Расчет сметной стоимости строительно-монтажных работ, единичной стоимости и трудоемкости

Под стоимостью строительства понимаются денежные средства на создание строительной продукции. Расчеты этой стоимости выполняются путем составления специальных документов – смет, а денежные затраты, выражающие стоимость, называются сметной стоимостью.

Составной частью стоимости строительства является сметная стоимость строительно-монтажных работ (Ссм), которая по своему экономическому содержанию делится на прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и сметную прибыль (СП).

Ссм = ПЗ + НР + СП

Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением строительных работ или монтажом оборудования. Они изменяются прямо пропорционально объему выполняемых работ и включают в себя:

а) стоимость материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, используемых для строительства объектов (Смат). Она учитывает все затраты, связанные с приобретением материалов и их доставкой на приобъектные склады строительства;

б) расходы на оплату труда рабочих, занятых на производстве строительных и монтажных работ (Срот);

в) стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, участвующих в производстве строительных и монтажных работ (Сэмм). В этой стоимости учитываются

расходы на оплату труда машинистов, на перебазировку машин в период строительства и подготовку их к эксплуатации, а также амортизационные отчисления.

Таким образом

ПЗ = Смат + Срот + Сэмм

Накладные расходы предусматриваются в сметах на строительство для покрытия расходов, связанных с обеспечением общих условий выполнения строительных и монтажных работ (СиМР) и деятельности подрядных организаций.

Сметная величина накладных расходов определяется на основании норм накладных расходов, которые по своему функциональному назначению и масштабу применения подразделяются на следующие виды: укрупненные нормативы по основным видам строительства; нормативы по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ; индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной организации. Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих – строителей и механизаторов в составе прямых затрат.

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это денежные средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и социальной сферы, а также на материальное стимулирование работников.

Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

В составе сметной прибыли учтены затраты на отдельные виды налогов (налог на прибыль организаций, налог на имущество); на модернизацию оборудования; реконструкцию объектов основных фондов; на материальное стимулирование работников; на финансирование строительства жилья и других объектов не производственного назначения.

Порядок определения размера сметной прибыли изложен в «Методических указаниях по определению величины сметной прибыли в строительстве» (МДС 81-25.2001). Так в качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих – строителей и механизаторов в составе сметных прямых затрат¹.

Трудоемкость отдельно взятой работы – это затраты рабочего времени исполнителей на выполнение рассматриваемой работы в человеко-днях (человеко-часах)².

Планируемая величина трудоемкости любой работы может быть определена:

1. Умножением объема соответствующей работы на планируемую трудоемкость единицы измерения этой работы. Причем планируемая трудоемкость рассчитывается на основании нормативной или фактической с учетом внедрения организационно-технологических мероприятий обеспечивающих снижение затрат рабочего времени.

2. Через физический объем работ и планируемую производительность труда в натуральных измерении на аналогичных работах.

3. Через объем работ стоимостном выражении и планируемую производительность труда в стоимостном измерении на аналогичных работах.

Фактическая трудоёмкость работы - это суммарные затраты рабочего времени исполнителей при выполнении этой работы. Расчёт фактической трудоёмкости осуществляется по табелям фактического учета рабочего времени исполнителей.

Трудоемкость строительства объекта – это суммарные затраты рабочего времени необходимые для выполнения всех работ, предусмотренных сметной и организационно- технологической документацией (например, устройство лесов, опалубки, вибрирование и т. п.) на строительство рассматриваемого объекта.

Трудоемкость измеряется в человеко-днях (человеко-часах) и, в общем случае представляет собой время, за которое один рабочий мог бы выполнить эти работы (построить объект).

Таблица 9

Локальная смета №34«Утепление покрытий плитами из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в один слой»

№ п/п	Шифр и номер позиции	Наименование работ и затрат	Кол-во	Стоимость на единицу, руб.			Общая стоимость				Затраты труда рабочих не занятых обсл.машин
			Ед. Изм.	всего	Эксп. машин	материалы	всего	Основной зарплаты	Экспл. машин	Материалы(сопутств)	Обслужив.машин
				Осн. з/пл	В т.ч. зарплаты				В т.ч. зарплаты		На един.	всего
1	ТЕР-2001-12	Утепление покрытий плитами из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в один слой	4,9	986,02	119,67	315,06	4831,50	2701,32	586,38	1543,79
	12-01-013-3		100 м2	551,29	11,91				58,36		45,54	223,15
	101-0594	Мастика битумная кровельная горячая		4450		0,201				4382,81*
	104-9090	Плиты теплоизоляционные	м2	41,75		103				21071,23*
	Итого									30285,53

^{*Сметная стоимость Мастика битумная кровельная горячая – 4450 руб/т *Сметная стоимость Плиты теплоизоляционные – 41,75 руб/м2}

№ п/п	Наименование и значение множителей	Значение множителя	Расчет	Значение
	Зарплата	12,008		32437,46
	Машины и механизмы	8,171		4791,34
	Материалы	6,331		170923,22
	Итого			208152,02
	Накладные расходы	105%		39765,88
	Сметная прибыль	55%		21539,85
	Итого			269457,76

Сметная стоимость выбранной работы «Утепление покрытий плитами из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в один слой» согласно расчетам составила 269457,76 рублей

Единичная стоимость 269457,7/490 = 549,91руб/м²

Трудоемкость работы единичная 45,54 чел-час/100 м², общая 223,15 чел-час

Таблица 10

Локальная смета на работу №51 «Масляная окраска металлических поверхностей белилами с добавлением колера: решеток, переплетов, труб диаметром менее 50 мм и т.п., количество окрасок 2»

№ п/п

Шифр и номер позиции

Наименование работ и затрат

Кол-во

Стоимость на единицу, руб.

Общая стоимость

Затраты труда рабочих не занятых обсл.машин

Ед. Изм.

всего

Эксп. машин

материалы

всего

Основной зарплаты

Экспл. машин

Материалы(сопутств)

Обслужив.машин

Осн. з/пл

В т.ч. зарплаты

В т.ч. зарплаты

На един.

всего

1

ТЕР-2001-15

Масляная окраска металлических поверхностей белилами с добавлением колера: решеток, переплетов, труб диаметром менее 50 мм и т.п., количество окрасок 2

0,17

847,29

2,32

75,39

144,04

130,83

0,39

12,82

15-04-030-4

100 м2

769,58

0,48

0,08

71,06

12,08

101-9840

Краски маслянные готовые к применению для внутренних работ

т

0,0246

60,22*

Итого

^{*Сметная стоимость маслянных красок – 14400 руб/м2}

№ п/п	Наименование и значение множителей	Значение множителя	Расчет	Значение
	Зарплата	12,008	=12,008*130,83	1570,99
	Машины и механизмы	8,171	=8,171*0,39	3,22
	Материалы	6,331	=6,331*(12,82+60,22)	462,40
	Итого			2036,61
	Накладные расходы	105%	=105% *(1570,99+0,98)	1650,57
	Сметная прибыль	55%	=55% *(1570,99+0,98)	864,58
	Итого			4552

Сметная стоимость выбранной работы «Масляная окраска металлических поверхностей белилами с добавлением колера: решеток, переплетов, труб диаметром менее 50 мм и т.п., количество окрасок 2» согласно расчетам составила 4552 рублей.

Единичная стоимость 4552/17= 267,75 руб/м²

Трудоемкость работы единичная 71,06 чел-час/100 м², общая 12,08 чел-час

Обоснование цены на основные материалы, используемые:

а) при выполнении работы №34:

1. Мастика битумная, кровельная, горячая. Код ресурса 101-0594 – 4450руб./т. – см. сборник «Сметные цены», апрель2006года, стр. 67, цены 2000года.

2. Плиты теплоизоляционные из экструдированного пенополистирола, код ресурса 104-9090-021;

пеноплекс 35 толщиной 20мм (размер 600*1200), цена 41.75руб./кв.м

б) при выполнении работы №51: - см. сборник «Сметные цены», 2009год, стр.180.

1. Краски масляные, готовые к применению для внутренних работ, код ресурса 101-9840;

Краски масляные МА-22 цветные для внутренних работ, код ресурса 101-0435, Ц=14400руб./т –см. сборник «Сметные цены», апрель 2006год, стр. 76.

1 http://uchebnik.biz/book/584-yekonomika-stroitelstva/82-165-puti-snizheniya-sebestoimosti-stroitelno-montazhnyx-rabot.html

2 http://studopedia.ru/6_133531_trudoemkost-raboti-stroitelstva-ob-ekta-vidi-sposobi-opredeleniya-primenenie.html