1. Особенности отрасли и строительной продукции. Строительное производства как сложная система.

1) большая стоимость объектов

2) большая нормативная и фактич. продолжительность стр-ва

3) большая трудоемкость выполняемых процессов

4) большое кол-во участников стр-ва

5) круглогодичность стр-ва

6) практически каждый вновь начатый объект имеет различные планировочные и конструктивные решения, функциональные назначения.

7) продукция стр-ва неподвижна, перемещаются рабочие, оборудование и т.п.

Основные направления исследований в области организации строительства

1. совершенствование территориальной и планировочной организации населенных мест

2. снижение стоимости ресурсо- и энергоемкости

3. реабилитация, модернизация и тепловая санация существующего жилого фонда

4. импорто замещение в сырье и строй изделиях

5. повышение долговечности и качества строительной продукции в том числе придание новых свойств и потреб. качеств уже выпускаемых строй мат.

6. создание новых отделочных материалов

7. проведение мероприятий по сокращению сроков строительства

8. поиск новых направлений финансирования жилищного строительства

9. повышение экспортного потенциала строй комплекса

10. решение экономич и правовых проблем функционир строй комплекса

создание национальной нормативной базы

2. Основные участники создания продукции строительства, их функции, права, обязанности

Заказчик — инвестор или лицо, уполномоченное инвестором, привлекающее подрядчика для реализации инвестиционного проекта путем заключения договора строительного подряда или государственного контракта для выполнения подрядных работ для государственных нужд.

Застройщик — инвестор или лицо, уполномоченное инвестором, выполняющее функции по реализации инвестиционного проекта до заключения договора строительного подряда либо осуществляющее реализацию инвестиционного проекта собственными силами.

Подрядчик — лицо (либо организация), привлекаемое на выполнение соответствующих видов строительных работ и заключившее договор строительного подряда с заказчиком (застройщиком).

Субподрядчик — лицо, привлекаемое на выполнение отдельных видов строительных работ и заключившая с генеральным подрядчиком договор субподряда на выполнение этих видов работ и отвечающая только за них.

Генеральный подрядчик — организация отвечающая перед заказчиком за весь объект и привлекающая для выполнения отдельных обязательств (работ) по договорам субподряда.

Проектировщик – лицо привлекаемое на выполнение проектных работ и заключившее договор подряда с заказчиком (застройщиком)

Ген. проектировщик – лицо привл. на выполнение соотв. видов работ и закл. договор с заказчиком (застр.) на проектирование всего проекта.

Суб проектировщик – лицо привл. на отдельные виды проектных работ и закл. с ген проектировщиком

Заводы – изготовители строительных материалов, конструкций изделий закл. договор с подрядчиком на изготовление ресурсов.

Транспортные организации – перевозка конструкций и изделий, имеют соотв. транспорт и закл. договор с подрядчиком на обеспечение ресурсами.

Управление механизации, тресты механизации – организации закл. договор на поставку соотв. техники