Глава 1. Процесс градостроительного проектирования

Градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий, включает процесс проектирования и осуществления проектов в виде строительства. Процесс градостроительного проектирования сложился в ХХ веке как многоуровневый, содержащий последовательные стадии проектирования и соответствующие им проектные документы. Этих стадий четыре: 1. Территориальное планирование (включает схему расселения РФ, схемы планирования субъекта РФ и муниципальных образований, генеральные планы поселений и городов). 2. Градостроительное зонирование (правила землепользования и застройки). 3. Планировка территории (проект планировки, проект межевания, планы участков). 4. Архитектурно-строительное проектирование.

Градостроительное проектирование территорий ведется системно, начиная с самых мелких масштабов. Каждый город или поселок городского типа обязательно имеет необходимый состав градостроительных проектов всех видов и уровней, который предшествует проектированию и строительству архитектурных объектов. На каждом уровне градостроительного проектирования решаются вопросы организации ландшафта.

В градостроительном проектировании существует специализация, т. е. разграничение сферы деятельности проектных организаций при разработке проектов разных стадий и разных видов. Специализированные организации или подразделения занимаются территориальным планированием; проектированием населенных мест, промышленных, жилых и рекреационных территорий, проектированием системы транспорта, инженерно-технических коммуникаций, реконструкцией исторических городов, благоустройством и озеленением территорий.

Проектные градостроительные документы регулярно уточняются и обновляются, так как населенные пункты расширяются и претерпевают качественные изменения, меняются нормы и правила проектирования. Генеральные планы развития (реконструкции) городов разрабатывают на 25 – 30 лет и вносят в них коррективы по мере необходимости.

Кроме градостроительной документации существуют и другие виды (документы) городского планирования: комплексные планы социально-экономического развития города; территориальные комплексные схемы охраны окружающей среды города; различные целевые научно-технические программы.

Проектные работы в сфере градостроительства (как и в других сферах проектирования) имеют строгую последовательность действий, которая представлена ниже.

Предпроектный этап:

1. Оформление задания.

2. Предварительное ознакомление с местностью и условиями работ

Проектный этап:

1.Сбор исходных данных по природным, экономическим, инженерным, экологическим условиям, знакомство с плановой документацией верхних уровней.

2.Анализ собранных данных.

3. Формирование проблем, и исходных установок проект.

4. Подготовка вариантов решения и выбор оптимального.

5. Разработка выбранного решения.

Постпроектный этап:

1.Согласование проектов производится с многими инстанциями, представляющими интересы различных служб города и общественных организаций (в том числе плановые органы, санитарно-эпидемиологическая служба, общество охраны памятников культуры, пожарная охрана и другие).

2. Экспертиза проекта на предмет его соответствия государственным градостроительным нормам и правилам, другим требованиям.

3. Утверждение проекта в соответствующих государственных организациях.

Состав и содержание представленных в проектах материалов определяется в соответствии с государственными стандартами (ГОСТами). По форме проектные материалы делятся на: 1. Изобразительные материалы – графические (чертежи, рисунки, эскизы, фотографии) и макеты. 2. Текстовые материалы, которые представляют собой пояснительные записки и листы согласований.

Вопросы для самоконтроля

1. Назовите стадии градостроительного проектирования.

2. Что такое специализация в архитектурно-градостроительном проектировании?

3. Назовите основные этапы архитектурно-градостроительного проектирования и их содержание.