Укрупненная шкала определения тех.Состояния здания по величине физ. Износа
Физический износ здания, % |
Категория тех.состояние здания |
Общая характеристика технического состояния жилого здания |
Стоимость ремонта, % от ВС |
0-20
21-40
41-60
61-75
Более 75 |
Хорошее
Удовлетворительное
Неудовлетворительное
Ветхое
Негодное |
Повреждений и деформаций нет; имеются отдельные (устранимые при текущем ремонте) мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатационные качества конструктивного элемента Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта Аварийное состояние несущих конструктивных элементов, а ненесущих - весьма ветхое. Конструктивные элементы ограниченно выполняют свои функции (лишь при проведении охранных мероприятий). Часто требуется полная замена конструктивных элементов |
0-11
12-36
38-90
93-120
- |
7. Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, определяют по формуле
,
где Фк — физический износ конструкции, элемента или системы, %;
Фi — физический износ участка конструкции, элемента или системы, %;
Pi — размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м2 или м;
Рк — размеры всей конструкции, м2 или м;
n — число поврежденных участков.
ПРИМЕРЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА
КОНСТРУКТИВНОГО ЭЛЕМЕНТА С УЧЕТОМ УДЕЛЬНОГО ВЕСА
УЧАСТКОВ, ИМЕЮЩИХ РАЗЛИЧНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ
Пример 1.
Требуется определить физический износ ленточных бутовых фундаментов каменного четырехсекционного здания.
При осмотре обнаружено:
1. Фундаменты под тремя секциями имеют признаки, соответствующие 30% износа
2. Фундаменты под четвертой торцевой секцией имеют признаки, соответствующие 50% износа
Заполняется рабочая таблица
Таблица расчета
Наименование участков |
Удельный вес участка к общему объему элемента, % |
% износа участка элемента |
Определение средневзвешенного % износа участка |
Величина износа участка, % |
Фундаменты |
||||
1. Под секциями № 1,2,3 |
75 |
30 |
75x30 100 |
22,5 |
2. Под секцией № 4 |
25 |
50 |
25x50 100 |
12,5 |
Итого |
100 |
- |
- |
35 |