- •1.Рассмотрите понятие обязательства.
- •2.Рассмотрите основания возникновения обязательства.
- •3.Рассмотрите виды обязательств
- •4.Рассмотрите солидарные, субсидиарные, долевые обязательства.
- •5.Рассмотрите регрессные требования
- •6.Рассмотрите перемену лиц в обязательстве.
- •7.Рассмотрите исполнение обязательств.
- •8.Рассмотрите множественность в обязательстве.
- •9.Рассмотрите место, время и способ исполнения обязательства.
- •10.Рассмотрите прекращение обязательств.
- •11.Рассмотрите основания прекращения обязательств.
- •12.Рассмотрите понятие акцессорного обязательства.
- •13.Рассмотрите признаки акцессорного обязательства.
- •14.Рассмотрите оотношение и взаимозависимость основного и акцессорного обязательств.
- •15.Рассмотрите понятие неустойки.
- •16.Рассмотрите значение неустойки.
- •17.Рассморите виды неустойки.
- •18.Рассмотрите форму соглашения о неустойке.
- •19.Рассмотрите порядок взыскания неустойки.
- •20.Рассмотрите проблемы соотношения неустойки и убытков.
- •21.Проанализируйте понятие задатка и его значение.
- •22.Проанализируйте проблемы разграничения задатка с авансом и другими схожими институтами.
- •23.Проанализируйте порядок обращения взыскания задатка.
- •24.Проанализируйте понятие гарантии как способа обеспечения исполнения обязательства.
- •25.Проанализируйте проблемы разграничения категории "гарантия" в различных гражданско-правовых отношениях.
- •26.Проанализируйте особенности банковской гарантии.
- •27.Проанализируйте понятие поручительства как способа обеспечения исполнения обязательства.
- •28.Проанализируйте проблемы разграничения гарантии и поручительства, их основные отличия.
- •29.Проанализируйте порядок обращения взыскания к поручителю.
- •30.Проанализируйте понятие и значение залога.
- •31.Проанализируйте форму соглашения о залоге.
- •32.Проанализируйте предмет ипотечного соглашения.
- •33.Проанализируйте субъектный состав ипотечных отношений.
- •34.Проанализируйте порядок обращения взыскания по обязательствам, обеспеченным ипотекой.
- •35.Проанализируйте понятие заклада.
- •36.Проанализируйте отличительные признаки заклада.
- •37.Проанализируйте особенности заклада в ломбардах.
- •38.Проанализируйте понятие удержания как способа обеспечения исполнения обязательства.
- •39.Проанализируйте проблемы разграничения залога и удержания.
- •40.Проанализируйте удержание в договорах купли-продажи и подряда.
40.Проанализируйте удержание в договорах купли-продажи и подряда.
общие положения об ответственности по договорам купли-продажи.
Под ответственностью понимается предусмотренное законодательством или договором имущественное взыскание или имущественное обременение, применяемое к субъекту гражданского правоотношения, нарушившему возложенные на него обязанности, и компенсирующие имущественные потери управомоченного лица, вызванные нарушением. Выделяют санкции (меры) ответственности, к которым относятся возмещение убытков и взыскание неустойки, кроме того, в качестве санкции ответственности определяется и такая мера, как удержание задатка, и др.
Гарантийное удержание представляет собой договорное условие об удержании заказчиком части стоимости работ для покрытия возможных расходов, вызванных ненадлежащим выполнением подрядчиком гарантийных обязательств в отношении качества строительных работ.
Условиями договора подряда могут быть предусмотрены различные сроки возврата заказчиком гарантийного удержания, например, такие как:
возврат гарантийного удержания после ввода объекта в эксплуатацию;
после истечения гарантийного срока;
после подписания Акта приемки-передачи объекта;
Но чаще всего сумма гарантийного удержания выплачивается подрядчику через определенное договором время после истечения гарантийного срока.
Общие положения об удержании
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникающие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.
Удовлетворение требований за счет удерживаемого имущества
Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.