3.4. Обгрунтування місця розташування об’єкту проектування.

Обгрунтування місця розташування об’єкту проектування здійснюється у відповідності до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

3.5. Обмеження (обтяження) при використанні проектної земельної ділянки.

Описуються обмеження (обтяження) які діють при проектуванні земельної ділянки, з посиланням на загальні обмеження, які встановлюються для відповідної зони обмеженого використання. Приводяться розрахунки площі земельної ділянки, на якій проектом встановлюються обмеження. Складається експлікація земельних угідь на використання яких встановлюються обмеження.

Табл. 3. Експлікація обмежень при використанні земель та розподіл їх за категоріями, власниками та угіддями

Категорія земель	Землевласник	Загальна площа обмежень	в т.ч. по угіддям			з них
							в межах нас. пункту	за межами нас. пункту
1	2	3	4	5	6		7	8
Всього

3.6. Завдання, зміст і порядок охорони земель при вилученні (викупі) і наданні земельних ділянок.

Описуються загально прийняті завдання, зміст і порядок охорони земель при вилученні (викупі) і наданні земельних ділянок. Приділяється увага заходам при вилученні (викупі) і наданні проектованої земельної ділянки, а також порядку знімання і подальшого використання родючого шару грунту. Приводяться розрахунки по визначенню об’єму шару грунту що підлягає зніманню і площі земельної ділянки, на якій його можна в подальшому використати.

3.7. Визначення збитків власників землі та землекористувачів

Власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок:

а) вилучення (викупу) сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників для потреб, не пов’язаних із сільськогосподарським і лісогосподарським виробництвом;

б) тимчасового зайняття сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників для інших видів використання;

в) встановлення обмежень щодо використання земельних ділянок;

г) погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників;

ґ) приведення сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників у непридатний для використання стан;

д) неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки.

При обчисленні обсягу збитків враховуються проведені витрати на поліпшення якості землі за час використання земельних ділянок, а також неодержані доходи.

Розміри і порядок обчислення збитків власникам землі та земле­користувачам здійснюється у відповідності до постанови Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 року № 284 «Про порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам.

Студент самостійно визначає показники вартості збитків, які підлягають відшкодуванню.