- •Тема 1. Теория экономического анализа План
- •1. Предмет и содержание анализа хозяйственной деятельности
- •2. Принципы экономического анализа
- •3. Виды анализа хозяйственной деятельности и область их применения
- •Факторы, определяющие результаты хозяйственной деятельности, и их классификация
- •Система показателей, используемых в анализе хозяйственной деятельности
- •Метод анализа
- •Этапы выполнения адфхдп
- •Приемы, используемые в анализе детерминированных систем
- •Тема 2. Понятие и экономическая сущность резервов строительного производства
- •1. Экономическая природа резервов
- •2. Классификация резервов повышения эффективности хозяйствования строительного предприятия
- •Тема 3. Анализ выполнения программы подрядных работ
- •Вопрос 1: Основные задачи анализа и источники информации .
- •Вопрос 2: Анализ выполнения плана по объему подрядных работ
- •Вопрос 3. Анализ факторов, влияющих на объем смр
- •1 Группа:
- •2 Группа:
- •3 Группа:
- •Вопрос 4: Анализ выполнения плана смр по пусковым объектам и исполнителям работ.
- •Вопрос 5: Анализ выполнения плана подрядных работ по заказчикам и назначению объектов.
- •Вопрос 6: Анализ специализации выполнении смр .
- •Вопрос 7: Анализ ритмичности работы строительно - монтажной организации.
- •Вопрос 8: Анализ качества проектных решений и качества строительства.
- •Тема 3. Анализ организационно - технического уровня строительного производства
- •1. Цели и задачи комплексного анализа организационно-технического уровня развития производства
- •2. Анализ научно-технического уровня производства
- •3. Анализ организационного уровня производства
- •4. Анализ уровня управления предприятием
- •Тема 5. Анализ использования капитальных вложений строительных предприятий
- •Вопрос 1: Задачи и источники анализа.
- •Вопрос 2: Анализ использования кв по технологической структуре, по назначению объектов.
- •Вопрос 3: Анализ использования кв на реконструкцию и техническое перевооружение
- •Вопрос 4: Анализ сравнительной и общей эффективности кв.
- •Тема 6. Анализ и диагностика состояния и использования основных фондов строительного предприятия
- •2. Анализ движения и технического состояния опф строительного предприятия
- •3. Анализ обеспеченности строительного предприятия машинами и механизмами
- •Анализ механовооруженности и энерговооруженности строительного производства и труда
- •Анализ эффективности использования основных средств
- •Тема 7. Анализ использования трудовых ресурсов и социальных результатов
- •1. Задачи анализа и источники информации.
- •2. Анализ численности, состава и обеспеченности кадрами
- •3. Анализ показателей движения и постоянства кадров. Анализ социально-квалификационной структуры кадров и уровня их общеобразовательной подготовки
- •4. Анализ производительности труда
- •5. Анализ использования рабочего времени
- •6. Анализ фонда заработной платы по составу и категориям персонала
- •7. Оценка соотношения темпов производительности труда и средней заработной платы. Анализ социальной защиты работников.
- •8. Анализ условий труда и охраны здоровья работников. Анализ социально-культурных и жилищно-бытовых условий работы
- •Тема 9. Анализ использования материальных ресурсов и состояние их запасов
- •I. Задачи и источники анализа.
- •2. Анализ обеспеченности строительной организации материальными ресурсами
- •Вопрос 3: Анализ комплектности поставок
- •4. Анализ производственных запасов
- •5. Анализ эффективности использования материальных ресурсов
- •Анализ себестоимости строительной продукции
- •Анализ затрат на рубль произведенной продукции
- •Анализ себестоимости по статьям затрат
- •Анализ прямых материальных затрат
- •Анализ прямых трудовых затрат
- •Анализ статьи «Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов (смм)»
- •Анализ статьи «Накладные расходы»
- •Анализ потерь от брака
- •Анализ себестоимости по экономическим элементам
- •Определение резервов снижения себестоимости продукции
- •Анализ эффективности деятельности строительной организации
- •1. Задачи и источники анализа
- •2. Анализ балансовой прибыли: динамика, состав и структура
- •3. Анализ прибыли от реализации строительной продукции
- •3. Анализ прибыли от сданных объектов и комплексов работ
- •4. Анализ прибыли от прочих доходов и расходов
- •5. Анализ рентабельности строительной продукции.
- •6. Анализ показателей рентабельности капитала и оценка влияния факторов на их изменение.
- •Заемного капитала
- •7. Резервы роста рентабельности строительной организации
- •5. Анализ распределения прибыли
- •Тема 11. Анализ маркетинговой деятельности строительной организации.
- •1. Значение и задачи анализа маркетинговой деятельности
- •Анализ спроса на строительную продукцию и формирование портфеля заказов
- •3. Анализ рынков реализации строительной продукции ( работ, услуг)
- •4.Анализ ценовой политики предприятия
- •5. Анализ эффективности рекламной деятельности
- •6. Анализ конкурентоспособности строительной организации
- •Тема 12. Анализ безубыточности строительной организации
- •1. Понятие и задачи маржинального анализа
- •2. Взаимосвязь объема производства, себестоимости и прибыли
- •3. Анализ показателей обеспечивающих безубыточность работы строительной организации
- •Пример.
- •4. Определение критической суммы постоянных затрат, переменных расходов на единицу продукции и критического уровня цены реализации
Тема 3. Анализ выполнения программы подрядных работ
Вопросы:
1. Основные задачи анализа и источники информации.
2. Анализ выполнения плана по объему подрядных работ.
3. Анализ факторов, влияющих на объем СМР.
4. Анализ выполнения плана СМР по объектам строительства и исполнителям работ.
5. Анализ выполнения план СМР по заказчикам и назначению объектов.
6. Анализ специализации, выполняемы СМР.
7. Анализ ритмичности работы строительно-монтажной организации.
8. Анализ качества строительства.
Вопрос 1: Основные задачи анализа и источники информации .
В практике работы подрядных СМО различают:
- генеральный
- субподрядный
- прямой договор.
Производственная программа СМО производственных мощностей и объектов строительства, заканчиваемых в планируемом году и подлежащих сдаче заказчикам, по их сметной стоимости, по договорной цене.
Задачи анализа:
1. Установить степень выполнения плана по объему подрядных работ.
2. Выявить факторы, влиявшие на отклонение фактического выполнения плана СМР от планового задания.
3. Установить степень выполнения плана по заказчикам, по назначению объектов, по исполнителям работ.
4. Определить ритмичность производства СМР.
5. Разработать выводы и предложения по сокращению сроков строительства, мобилизации внутренних резервов, дальнейшему улучшению деятельности строительной организации.
Источниками информации для анализа служат:
- периодическая (месячная) и годовая статистическая отчетность по форме №1-кс «Отчет о выполнении плана ввода в действие мощностей».
- показатели бизнес-плана.
- подрядные договоры и титульные списки;
- проекты производства работ по объектам и пусковым комплексам;
- строй фин. план или бизнес план.
- акты ввода
- данные бухгалтерского и оперативного учета.
Вопрос 2: Анализ выполнения плана по объему подрядных работ
Объем подрядных работ включает в себя объем работ по объектам, сдаваемых в отчетном году, незавершенное производство и предназначен для определения потребности в трудовых , материальных и денежных СМР является стоимостной.
В процессе анализа устанавливается:
- выполнение плана подрядных работ за анализируемый период по законченным строительством объектам и общему объему генподрядчика.
- определяется степень выполнения плана СМР собственными силами ген. Подрядной организации и силами привлеченных организаций (субподрядчиков)
Анализ выполнения плана подрядных работ не должен ограничиваться общими показателями за год.
Целесообразно за месяц (квартал)
В процессе анализа проверяется напряженность плана СМР, устанавливается соответствие плана подрядных работ наличию трудовых ресурсов, предметов труда и средств труда строительной организации.
Также как и при анализе хозяйственной деятельности заказчика, при анализе выполнения плана по объему подрядных работ анализируется выполнение плана в действие производственных мощностей и объектов строительства.
Экономический эффект от досрочного ввода в действие производственных мощностей и объектов.
Э Т = Е Н * К *( ТФ- Т Н ),
где Э Т - экономический эффект;
Е Н - нормативный коэффициент эффективности ( ЕН = 0,12);
К - полная сметная стоимость объекта, млн.р.;
ТФ и Т Н - фактическая и нормативная продолжительность.
Досрочный ввод построенного объекта (комплекса) в эксплуатацию дает возможность заказчику (инвестору) получить дополнительную прибыль в размере:
Эдв = Ен К ( Тэ - Тф)
где Ен - ожидаемая эффективность создаваемого производства, (р/р год).
К - величина капитала, инвестируемого в производство, руб.
Тэ и Тф - соответственно сроки ввода договорные и фактические, лет.
Норму эффективности производства, рассматриваемую как отношение чистой прибыли к вложенному капиталу в среднем за год, для разных классов капитальных вложений можно принимать в следующих пределах:
класс 1 - (инвестиции с целью сокращения позиций на рынке, замены отдельных вышедших из строя машин и оборудования) - не менее 6 %;
класс 2 - (инвестиции с целью обновления основных производственных фондов, повышения качества продукции, ввода дополнительных мощностей) - не менее 12%;
класс 3 - (инвестиции с целью внедрения новых технологий, получения прибыли путем создания новых предприятий, других крупных производственных единиц) - не менее 15%;
класс 4- (инвестиции с целью получения прибыли и накопления финансовых резервов) - не менее 18 - 20%;
класс 5 - (рисковые направления с целью реализации инновационных проектов, исход которых неясен) - не менее 23 - 25%;
На практике в расчетах эффекта чаще всего применяется средняя норма рентабельности, равная в большинстве зарубежных и отечественных методик 10 - 12%;
Строительная организация формально не заинтересована в ускорении ввода строящихся объектов. Поэтому при заключении подрядных договоров инвесторы обычно включают пункты, оговаривающие экономическую ответственность и экономическую заинтересованность подрядчиков в соблюдении сроков сдачи возводимого объекта (комплекса).
Такая заинтересованность создается обычно обязательством инвестора перечислять в случае досрочного ввода объекта генеральной подрядной строительной организации конкретную сумму, являющуюся определенной долей освоенных строителями средств.
Следует отметить, что расчет эффекта от досрочного ввода объекта теряет смысл в случаях, если:
- объект не входит в промышленную сферу и от его функционирования получение прибыли не планируется (школы, библиотеки и т.п.).
- объект в момент досрочного ввода не может быть использован по своему назначению. Например , экономически бессмысленно вводит сахарный завод в мае , так как поступление сырья может начаться в октябре .