3.Общая схема планировки сельского населённого пункта

3.1. Функциональное зонирование

Функциональная зона – часть территории поселения, в пределах которой на основе оценки существующего вида функционального использования и прогнозов перспективного развития в градостроительном проекте устанавливаются определённые для каждой функции регламенты и ограничения градостроительного использования, подлежащие фиксации в градостроительном кадастре территории.

Согласно СНБ 3.01.04-02 при разработке градостроительной документации в целях организации благоприятной среды жизнедеятельности необходимо осуществлять зонирование территории по преобладающей функции. Территории поселений с учётом их преимущественного функционального использования подразделяются на жилые, общественные, производственные, ландшафтно-рекреационные, транспортной инфраструктуры, инженерной инфраструктуры, сельскохозяйственного использования, специального назначения. На территории села выделили 5 зон: жилую, общественную, производственную, ландшафтно-рекреационную (активного и пассивного отдыха), транспортной инфраструктуры.

Жилые территории предназначены для размещения жилой застройки различных типов, а так же приближенных к жилью объектов обслуживания населения; на этих территориях могут размещаться мелкие производственные объекты, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду и не требует больших территорий.

Общественные территории предназначены для размещения объектов социально активных видов деятельности, обслуживания населения, административных учебных заведений среднего и высшего профессионального образования, научно-исследовательских и проектных учреждений, культовых зданий и иных общественно значимых сооружений, а так же организации пешеходных пространств, озелененных участков (скверов, бульваров) и стоянок для парковки автомобильного транспорта.

Ландшафтно-рекреационные территории предназначены для организации рекреационной деятельности, выполнения природоохранных функций, улучшения состояния окружающей среды. В состав этих территорий входят: внутригородские озеленённые территории общего пользования, ограниченного пользования и специального назначения, природные территории, природные зоны и места отдыха, туризма и оздоровления, а также особо охраняемые природные территории.

Производственные территории предназначены для размещения промышленной, производственно-деловой и коммунально-складской застройки с включением вспомогательных инженерно-технических объектов и сооружений, обслуживающих учреждений, а так же, при необходимости, установления санитарно-защитных зон производственных объектов.

Территории транспортной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования путей сообщения, транспортных сооружений и устройств внешнего городского и пригородного транспорта с целью осуществления пассажирских и грузовых перевозок, технического обслуживания и хранения транспортных средств (подвижного состава).

В каждом населенном пункте городского или сельского типа, помимо жилья, имеются те или иные производственные предприятия. От того, как эти предприятия размещены на территории населенного пункта, в значительной степени зависит его санитарно-гигиеническое состояние, условия труда и быта проживающего в нем населения. Производственные предприятия при работе выделяют различные газы и загрязненные воды.

Для предотвращения санитарных вредностей при строительстве рабочих поселков в районах новых крупных предприятий введен принцип зонирования территории населенных мест, который в дальнейшем был распространен и на сельские населенные пункты.

Размещение функциональных зон должно способствовать созданию хорошей санитарно-гигиенической обстановки для труда, быта и отдыха населения, благоприятных условий для деятельности производственных предприятий, удобной связи трудящихся с производством.

Планировочную структуру населенного места определяет, прежде всего, функциональная организация его территории, то есть их взаимоувязанное расположение функциональных зон.

В селитебной зоне размещаются жилые, культурно-бытовые и общественные здания, зеленые насаждения, парк отдыха, спортивные сооружения, улицы и площади, производственные объекты, не имеющие санитарных ограничений.

В производственной зоне сосредоточены производственные комплексы различного назначения.

Санитарно-защитная зона – это территория между жилой и производственной зонами, предназначенная для задержания санитарных вредностей, распространяемых производственными объектами.

Размеры санитарно-защитных зон, принятые при функциональном зонировании, отражены в табл. 3.1-3.3.

Таблица 3.1. Размер санитарно-защитных зон сельскохозяйственных объектов

Предприятия, комплексы, объекты	Санитарный разрыв, м
Животноводческий комплекс по производству молока до 1200 голов	300
Животноводческий комплекс по выращиванию и откорму свиней до 6000 голов	500
Коневодческие предприятия	100
Склады для хранения сельскохозяйственной продукции: зерна, овощей, фруктов, картофеля	50
Предприятие по ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей при численности двигателей более 200 ед.	100
Склады легковоспламеняющихся и горючих жидкостей	100

Из табл. 3.1 видно, что наибольший санитарный разрыв имеет животноводческий комплекс по выращиванию и откорму свиней до 6000 голов (500 м.).

Таблица 3.2. Минимальные санитарные разрывы между жилыми и общественными зданиями

Разрыв	Величина разрыва
Между длинными сторонами зданий	Не менее двух высот зданий, но не менее 20 м
Между длинными сторонами и торцами зданий, а также между торцами зданий, имеющими окна жилых комнат	Не менее одной высоты здания, но не менее 12 м
Между торцами зданий, не имеющих окон жилых комнат, а также между одноэтажными домами	По нормам противопожарных разрывов

В табл.3.2 отражены минимальные санитарные разрывы между жилыми и общественными зданиями.

Таблица 3.3. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями

Степень огнестойкости одного здания	Разрывы при степени огнестойкости зданий, м
	I…II	III	IV…V
I…II	6	8	10
III	8	8	10
IV…V	10	10	15

При размещении зон были соблюдены санитарно-гигиенические, строительные нормы и правила, принципы и закономерности планировки, застройки и благоустройства сельских населенных мест.

В соответствии с нормами санитарно-защитных интервалов по производственным объектам было произведено размещение производственной и жилой зон села Овсянка. Для этого были учтены климатические и природные условия местности, а также существующие постройки (дороги, здания, сооружения).

Жилую зону по проекту планируется разместить в центральной части плана. При этом учтен рельеф местности, площадь застройки.

Затем, с учетом рельефа местности, преобладающих ветров и размещения жилой зоны, разместили производственную зону. Ее размещение произвели таким образом, чтобы сточные воды и вредоносные ветра не попадали на жилую зону. Так как господствующими ветрами являются западные, производственную зону запроектировали на востоке территории села.

Ландшафтно-рекреационную зону разместили на севере села Овсянка. Она представлена озелененными территориями общего пользования (парком).

Проектное планирование увязывалось с существующим расположением, сохранялись постройки для дальнейшего их использования.

В ходе выполнения работы в центральной части села Овсянка (в жилой зоне) были размещены жилые дома и общественные здания с земельными участками. На план нанесена конфигурация кварталов, общественной площади, размещена главная улица села, система жилых улиц, культурно-бытовые объекты, зона отдыха и основные хозяйственные подъезды. Также отображены подъезды, связывающие село с производственной зоной, внешней дорожной сетью. Главная дорога запроектирована шириной 25 м. Она проходит с севера на юг, имеет Х-образную форму.