8.Технико-экономическая характеристика Проекта планировки.

8.1.Баланс территории сельского населенного пункта.

Технико-экономические показатели подразделяются на абсолютные и относительные. Абсолютные показатели выражают количество тех или иных конкретных величин (га, м², км, численность населения и т.п.). Относительные показатели получены путем сопоставления абсолютных показателей (например, процентное отношение площади улиц и общей площади села и т.п.)

Важным технико-экономическим показателем, характеризующим проект планировки является баланс территории (табл. 8.1.)

Таблица 8.1. Баланс территории села

Территория	Площадь, га	% к итогу
Жилая зона
Зона усадебной застройки	35,25	37,7
Зона блокированной застройки	6,00	6,4
Зона секционной застройки	18,46	19,7
Участки общественных учреждений	11,47	12,3
Зеленые насаждения общего пользования	5,80	6,2
Улицы, проезды, площади	16,64	17,8
Итого	93,62	100,0
Производственная зона	14,53	-
Всего	108,15	-

Из табл.8.1. видно, что под населенное место отведено 108,15 га территории, в том числе 93,62 га под жилую зону, 14,53 га под производственную зону. В жилой зоне наибольшую площадь занимает зона усадебной застройки – 35,25 га (37,7%), а наименьшую – 5,8 га занимает зона зеленых насаждений общего пользования.

8.2.Технико-экономические показатели проекта планировки

На основании списка строительных объектов и с учетом запроектированного количества жилых домов и других зданий рассчитан объем жилого фонда и его плотность по видам застройки и т.п. (табл.8.2.)

Технико-экономические показатели могут охватывать всю территорию сельского населенного пункта («брутто») или его часть («нетто»).

На основании списка строительных объектов и с учетом запроектированного количества жилых домов и других зданий рассчитали объем жилого фонда и его плотность по видам застройки (усадебная, блокированная, секционная) с охватом всей территории жилой зоны (брутто) или соответствующей его части (нетто).

Плотность жилого фонда брутто (П_бр) рассчитали по формуле:

, (8.1),

где П_бр – плотность жилого фонда брутто, м²/га;

П_ж – общая площадь в жилых зданиях, м²;

П_жз – общая площадь жилой зоны, га.

Плотность жилого фонда нетто рассчитали по формуле:

, (8.2)

где П_нт – плотность жилого фонда нетто, м²/га;

П_ж – общая площадь в жилых зданиях, м²;

П_жз – площадь жилой территории, на которой размещены жилые дома, га.

Также установили плотность жилого фонда, плотность уличной сети, плотность застройки производственного центра.

Таблица 8.2.Технико-экономические показатели проекта

Показатели	Значение
По жилой территории
Численность населения, чел	1576
Объем жилого фонда на расчетный срок, м2	27018,6
Распределения жилья по типам домов, м2:
индивидуальных	12901,5
многоквартирных	14117,1
Плотность жилого фонда в зоне застройки (нетто/брутто), м2/га:
усадебной	216,1	/	137,8
многоквартирной	236,4	/	150,8
Плотность уличной сети, %	17,8

Из табл.8.2. видно, что объем жилого фонда составил 27018,6 м², в т.ч. 12901,5 м² занимают индивидуальные дома, 14117,1 м²-многоквартирные.

Плотность уличной сети – 17,8%.