Тема 2 Особливості капітального будівництва Загальна характеристика підприємств будівельної галузі План

1) Продукція будівельної галузі та її вплив на народне господарство держави

2) Основні етапи будівельного процесу

3) Учасники інвестиційно-будівельного процесу

4) Техніко-економічні особливості капітального будівництва

1) Продукція будівельної галузі та її вплив на народне господарство держави

Основним завданням підприємств будівельної галузі, є створення й прискорене відновлення основних фондів народного господарства країни.

Продукцією підприємств будівельної галузі, є - побудовані й здані в експлуатацію залізні й автомобільні дороги, заводи, газо - і нафтопроводи, житлові будинки.

Ефективне функціонування підприємств будівельної галузі, залежить і впливає одночасно від суміжних галузей, що забезпечують будівництво, паливно-енергетичними ресурсами, металом, лісом.

Капітальне будівництво поєднує в собі науково - дослідницькі, проектно - дослідницькі, будівельно-монтажні операції, виробництво будівельних матеріалів, підприємства транспорту нагляд у будівництві; банки й страхові компанії.

Найважливішою складовою частиною в коштах праці виступають ЗАСОБИ ПРАЦІ, що представляють у будівництві сукупність будівельних машин і механізмів, устаткування, приладів.

Як основні ПРЕДМЕТИ ПРАЦІ при створенні будівельної продукції виступають матеріали, деталі й конструкції.

2) У будівельному процесі виділяються три етапи

1 підготовка будівництва

Здійснюється по наступних напрямках: техніко-економічні дослідження доцільності будівництва об'єкта - визначаються основні показники майбутнього об'єкта й оцінюється економічна доцільність його будівництва, проектування об'єкта - розробляються конструктивно-компоновчі рішення об'єкта, методи організації будівництва, технологія провадження робіт, інженерно-технічна підготовка до будівництва - виноситься опорна геодезична мережа, будівельна сітка, проводяться роботи по підготовці лад площадки, транспортних комунікацій.

2 виробництво будівельно-монтажних робіт

На даному етапі відбувається з'єднання всіх технологічних елементів будівельного процесу, у результаті функціонування яких створюється будівельна продукція. Формуються сукупні фактичні витрати будівельного виробництва, матеріально-речовинні елементи будинків і споруджень.

3 реалізація будівельної продукції

Відбувається уведення закінчених будівництвом об'єктів в експлуатацію й передача їхньому замовникові, як основних фондів

3) Учасники інвестиційного – будівельного процесу:

Інвестор – юридична або фізична особа, що здійснює із власних або позикових коштів, фінансування будівельного об'єкта. Має право на повне розпорядження результатів інвестиційного проекту.

Замовник – юридична або фізична особа, що здійснює функцію організатора й керуючого по реалізації інвестиційного проекту.

Розробки техніко-економічного обґрунтування й закінчуючи здачею об'єкта в експлуатацію.

Забудовник – юридична або фізична особа, що володіє правами на земельну ділянку під забудову.

Якщо замовник не використовує земельну ділянку на правах оренди, то забудовник виступає як землевласник.

Проектувальник – проектна - дослідницька або проектна організація, що розробляє за контрактом із замовником, проектно-кошторисну документацію на будівництво об'єкта.

Підрядник – будівельна організація, що здійснює за договором підряду або за контрактом із замовником, будівельно-монтажні роботи (СМР) при спорудженні об'єктів, на встановлений термін і за договірною ціною. Документ: «Положення про підрядні контракти в будівництві України».

Постачальник – фізична або юридична особа, що забезпечують відповідно до договору, поставки машин і механізмів, матеріалів і деталей, необхідних для виконання підрядником будівельно-монтажних робіт.