Основні принципи визначення ціни тендерної пропозиції

В ціні пропозиції підрядник визначає вартість запропонованих к виконанню підрядних робіт.

Ціна пропозиції, за якої претендент згодний виконати замовлення, розраховується на підставі нормативної потреби в трудових і матеріально-технічних ресурсах, необхідних для здійснення проектних рішень по об'єкті замовлення, і поточних цін на них.

Для розрахунку ціни пропозиції претендентові замовник надає відомість обсягів пропонованих робіт, відомість ресурсів до неї з кошторисними цінами або без них, або проектно-кошторисну документацію.

Договірна ціна

Договірна ціна - це вартість підрядних робіт, за якої підрядна організація, згодна виконати об'єкт замовлення.

Договірна ціна входить до складу вартості будівництва й використовується при проведенні взаєморозрахунків.

Вона формується претендентом на виконання робіт ( ген підрядником) із залученням субпідрядних організацій і узгоджується із замовником.

У результаті загального рішення оформляється протокол узгодження договірної ціни на будівельну продукцію, що є невід'ємною частиною контракту.

Договірні ціни встановлюються твердими (незмінні на весь обсяг будівництва на період 1,5 року), динамічними (відкриті й можуть уточнюватися протягом усього строку будівництва), періодичними (відкриті мають елементи динамічної й твердої ціни).

Тема 7 Система ціноутворення в будівництві План

1 Особливості визначення ціни в будівництві. Однорівнева система ціноутворення.

1) Кошторисне нормування та ціноутворення

а) Кошторисна норма

б) Кошторисні нормативи

в) Вимоги до нормативів

г) Види кошторисних нормативів

1 Особливості визначення ціни в будівництві. Однорівнева система ціноутворення.

1) Система ціноутворення в будівництві містить кошторисні нормативи, правила визначення кошторисної вартості будівництва й складання инвесторської кошторисної документації.

1)Кошторисне нормування та ціноутворення:

а) Кошторисною нормою називається сукупність ресурсів, установлена на прийнятий вимірник будівельних або монтажних робіт, а також конструкцій, виражена, як правило, у натуральних величинах або у відносній формі.

б) Кошторисні нормативи - це узагальнена назва комплексу кошторисних норм, які поєднуються в окремі збірники. Разом із правилами й положеннями, що містять необхідні вимоги, вони служать для визначення вартості будівництва.

В) Вимоги до кошторисних норм:

1 повинні відповідати основним завданням кошторисного нормування й ціноутворення в будівництві, забезпечуючи достовірне визначення вартості будівництва;.

2 бути технічно й економічно обґрунтованими, забезпечуючи оптимальні витрати необхідних ресурсів, раціональне використання навколишнього середовища;

3 ураховувати досягнення НТП;

4 мати максимальну простоту й зручність у використанні.

Г) Види кошторисних нормативів.

г) Кошторисні нормативи поділяються на наступні види:

- загальнодержавні будівельні кошторисні нормативи; відомчі кошторисні нормативи;

- кошторисні нормативи для окремих великих будівництв;

- індивідуальні кошторисні норми.

Загальнодержавні будівельні кошторисні нормативи обов'язкові для застосування всіма організаціями, установами та підприємствами незалежно від їхньої відомчої приналежності та форм власності при визначенні вартості будівництв (об'єктів), будівництво яких здійснюється із залученням бюджетних коштів чи засобів підприємств, установ і організацій державної власності.

Усі кошторисні нормативи за ступенем збільшення підрозділяються на елементні й укрупнені,

До елементних кошторисних нормативів відносяться:

- ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи

(РЕКН) (ДБН Д.2.2-99);

- ресурсні елементні кошторисні норми та монтаж устаткування

(РЕКНМУ)(ДБНД.2.3-99);

- ресурсні елементні кошторисні норми на, ремонтно-будівельні роботи (РЕКНр) (ДБН Д.2.4-2000);

- ресурсні елементні кошторисні норми на ремонтно-реставраційні роботи

(РЕКНР) (ДБН Д.2.5-2001);

- ресурсні елементні кошторисні норми на пусконалагоджувальні роботи (РЕКНпн) (ДБН Д.2.6-2000);

- ресурсні кошторисні норми експлуатації будівельних машин і механізмів (РЕКНМ) (ДБН Д.2.7-2000);

До укрупнених кошторисних норм відносяться укрупнені ресурсні кошторисні норми (УРКН):

- на будинки і споруди в цілому;

- на частини будинків і споруд, конструкції та види робіт.

Головна функція кошторисних норм - визначення нормативної кількості ресурсів, необхідних для виконання відповідного виду робіт, як основи для наступного переходу до вартісних показників.

Кошторисні нормативи можуть також використовуватись при розробці Поточних одиничних розцінок, визначенні тривалості робіт, складанні технологічної документації (ПОС, ППР), встановленні норм списання матеріалів.