18. Понятие и общая характеристика договора аренды. Значение аренды в хозяйственных отношениях.

По договору аренды было передано помещение для размещения офиса. Арендатор сделал капитальный ремонт помещения, оборудовал систему кондиционирования, поменял окна. Руководство арендодателя не препятствовало ремонту: рабочие с согласия администрации арендодателя допускались в здание для осуществления ремонта, все необходимое для ремонта оборудование на ночь размещалось в подсобных помещениях арендодателя. После окончания срока действия договора аренды арендатор просил арендодателя возместить стоимость произведенных улучшений, однако последний отказался. Какова судьба произведенных улучшений арендованного имущества? Решите спор.

19. Договор подряда: понятие и общая характеристика. Охарактеризуйте основные элементы договора подряда.

Стройуправление заканчивало строительство склада райпо и производило внутренние отделочные работы. Во время грозы в результате удара молнии склад загорелся, и значительная часть здания была уничтожена. Управление потребовало оплаты всех выполненных им работ. Райпо отказалось оплатить счета подрядчика до полного восстановления здания, поскольку, по их мнению, риск случайной гибели предмета подряда несет подрядчик. На ком лежит риск случайной гибели материала и предмета подряда? Как решить спор?

20. Договор перевозки грузов: понятие и общая характеристика. Охарактеризуйте права и обязанности сторон по договору

Из-за неправильного указания в железнодорожной накладной наименования груза, обладающего особыми свойствами, требующими специальных мер предосторожности, перевозчик не обеспечил сохранности груза в пути следования. Вследствие этого качество груза существенно ухудшилось. Грузополучатель отказался от его принятия и предъявил иск к Белорусской железной дороге и отправителю о возмещении полной стоимости груза. Имеет ли право грузополучатель отказаться от получения груза? Подлежат ли требования грузополучателя удовлетворению? Если подлежат, то кем?

21.Договор об организации перевозок грузов: понятие и общая характеристика. Охарактеризуйте права и обязанности сторон по договору об организации перевозок грузов.

Определите, будет ли нести ответственность железная дорога пи следующих условиях:

А) груз был поврежден в результате крушения поезда, произошедшего из-за того, что вследствие резкой смены температуры лопнул рельс;

Б) груз испорчен вследствие повреждения сигнализации пути и столкновения в результате этого двух железнодорожных грузовых составов.

Ответ обоснуйте.

22.Укажите формы расчетов по денежным требованиям и обязательствам. Охарактеризуйте безналичную форму расчетов по денежным требованиям и обязательствам.

Вновь образованное юридическое лицо – ЧУП «Комбинат кооперативной промышленности» - обратился в ОАО «Белагропромбанк» с заявлением об открытии банковского расчетного (текущего) счета. Управляющий банком отказал в открытии счета, на том основании, что ЧУП не предоставило необходимых документов. Какие документы необходимо предоставить в банк для открытия расчетного счета? С какого времени договор банковского счета считается заключенным? Прав ли управляющий банком?

23.Дайте понятие инвестиций и инвестиционной деятельности. Охарактеризуйте основные признаки инвестиций.

Коммерческая организация с иностранными инвестициями «А» в течение 8 лет осуществляла на территории Республики Беларусь хозяйственную деятельность на основе концессионного договора по переработке древесины, добываемой на участке, являющимся объектом исключительной собственности Республики Беларусь. Полученную прибыль иностранный инвестор решил реинвестировать и вложить в строительство завода по изготовлению деревянных стеклопакетов и мебели. Однако, уполномоченным государственным органом инвестору было отказано на том основании, что прибыль коммерческой организации с иностранными инвестициями «А» была получена в результате использования объектов исключительной собственности Республики Беларусь и не является иностранными инвестициями, следовательно инвестор не может расширять свою хозяйственную деятельность за счет такой прибыли.

Иностранный инвестор обратился в суд с иском о незаконных

действиях государственных органов и их должностных лиц.

Какое решение вынесет суд?