Заключение

В данной работе мы исследовали правовое положение оборота земель сельскохозяйственного назначения. В заключении были сделаны следующие выводы:

1. Целевое назначение земель сельскохозяйственного назначения заключается в использовании этих земель для целей растениеводства (полеводства, луговодства, садоводства, виноградарства, овощеводства и др.) и животноводства (разведения крупного рогатого скота, коневодства, овцеводства, оленеводства, пчеловодства, шелководства, выращивания иных живых организмов), а также создания и эксплуатации производственной инфраструктуры сельского хозяйства.

Критериями отнесения земель к землям сельскохозяйственного назначения как самостоятельной категории следует считать два основных признака: предназначение этих земель для нужд сельского хозяйства и отграничение данных земель от всех иных категорий земель.

Таким образом, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, представленные для нужд сель­ского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

2. Изъятие, в том числе путем выкупа, в целях предоставления для несельскохозяйственного использования сельскохозяйст­венных угодий, кадастровая стоимость которых превышает свой среднерайонный уровень, допускается только в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств РФ, обеспечением обороны и безопасности государства, разработкой месторождений полезных ископаемых (за исключением общераспространенных полезных ископае­мых), содержанием объектов культурного наследия РФ строи­тельством и содержанием объектов культурно-бытового, соци­ального, образовательного назначения, автомобильных дорог, магистральных трубопроводов, линий электропередачи, связи и других подобных сооружений при отсутствии других вариан­тов возможного размещения этих объектов.

Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные уго­дья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-произ­водственных подразделений научно-исследовательских орга­низаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, сель­скохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых су­щественно превышает среднерайонный уровень, могут быть в соответствии с законодательством субъектов РФ включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

3. В целях перераспределения земель для сельскохозяйст­венного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назна­чения создается фонд перераспределения земель, формируемый за счет земельных участков из земель сельскохозяйствен­ного назначения, поступающих в этот фонд: при добровольном отказе от земельного участка; если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, ли­бо ни один из наследников не принял наследство, либо все на­следники лишены завещателем наследства, либо наследник отказался от наследства в пользу государства или отказался от наследства без указания, в пользу кого он отказывается от на­следства; при принудительном изъятии земельного участка в случа­ях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами.

4. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства): крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; казачьими обществами; опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций; общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.