4.2 Галерейные и коридорные

Галерейные и коридорные дома образуют группу многоквартирных жилых домов. Жилые ячейки — квартиры — совместно с общедомовыми коммуникациями обра­зуют жилое здание. Жилой дом размещают на участке, состоящем из общедомовой территории и приквартирных участков площадью от 100 до 250 кв. м. Такие участки хозяйственного значения не имеют, используются для активных форм отдыха взрос­лых и детей.

Галерейные и коридорные дома обеспечивают вход в квартиры через обшие про­тяженные горизонтальные коммуникации. Безлифтовые дома с протяженными го­ризонтальными коммуникациями экономичны, имеют минимальное количество лестниц, широкий корпус, простую конструктивную схему, повторяющиеся плани­ровочные единицы, что способствует индустриальному возведению.

Жилое здание галерейного типа — здание, в котором квартиры имеют выходы через общую галерею не менее чем на две лестницы. Галерейный дом строят в жарком (теплом) климате. Основное преимущество галерейного жилого дома состоит в обеспечении инсо­ляции и сквозного проветривания квартир, так как все квартиры имеют двухсторон­нюю ориентацию. Недостатки галерейного жилого дома — отсутствие хорошей изоляции квартиры от внешнего шума, плохая визуальная изоляция окон квартир.

Жилое здание коридорного типа — здание, в котором квар­тиры имеют выходы через обший коридор не менее чем на две лестницы. Общая струк­тура и конструктивные решения восходят к блокирован ному жилому дому. Коридорный дом строят в районах с суровым кли­матом, в теплом (умеренном) климате получили распространение коридорно-секционные дома. Основное преимущество коридорного жилого дома заключается в относительно высокой экономичности. Основные квартиры в таких домах предна­значены для одиночек и малых семей (одно-, двух- и реже трехкомнатные). Недостатки в коридорном жилом доме квартиры недостаточно изолированы от коридора, имеют ограниченную ори­ентацию без сквозного проветривания.

Приемы построения галерейных домов.

Известны три планировочные схемы по­строения галерейных безлифтовых домов:

1) линейные;

2) сочлененные;

3) простран­ственные.

На основе линейной схемы проектируют дома прямоугольные и со сдвигом квар­тир. Лестницы могут быть расположены внутри здания и вне здания. Расположение отдельно стоящей лестничной клетки используют для формирования пластически активной вертикали в композиции дома.

Сочлененные панировочные схемы образуют жилые дома различной формы плана:

• угловые,

• крестообразные,

• Т-образные,

• трилистники,

• дома ломаной конфигурации.

Сочлененные галерейные дома состоят из двух и более прямоугольных блоков, объ­единенных узлом коммуникаций — лестницей.

Пространственные планировочные схемы домов дают возможность создавать дома со сложной формой плана:

• спаренные,

• с внутренним двором,

• с общей галереей.

Простран­ственные схемы используют в основном при проектировании жилых комплексов.

При проектировании галерейного дома значение имеет длина галереи. Между лестницами должно быть не более 40 м: путь от квартиры до лестницы составляет около 20-25 м. При использовании квартир в нескольких уровнях галереи устраива­ют через I -2 этажа. Галерейные дома в условиях 3 климатического района должны иметь квартиры с тамбурами. Удачным приемом, обеспечивающим изоляцию квар­тир и галереи, является отступ входа в квартиру от галереи с образованием террасы или веранды, а также расположение уровня галереи ниже отметки квартир.