- •§ 1. Особенности технической эксплуатации зданий
- •§ 2. Физический и моральный износ элементов зданий
- •§ 3. Оптимальный срок службы зданий
- •§ 4. Мероприятия по технической эксплуатации зданий, их содержание и задачи
- •§ 5. Теоретическое обоснование методов технической эксплуатации зданий
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 6. Эксплуатационные требования к зданиям, их конструкциям и оборудованию.
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 7. Типовые структуры ремонтно- эксплуатациохных организаций
- •Глава II. Техническая эксплуатация строительных конструкций жилых и общественных зданий
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 10. Техническая эксплуатация стен зданий
- •§ 11. Техническая эксплуатация элементов фасадов
- •§ 12. Техническая эксплуатация перекрытий и полов
- •§ 13. Техническая эксплуатация перегородок
- •§ 14. Техническая эксплуатация крыш и чердачных помещений
- •§ 15. Техническая эксплуатация лестниц
- •§ 16. Техническая эксплуатация окон, дверей и световых фонарей
- •Глава III. Техническая эксплуатация инженерного оборудования жилых и общественных зданий
- •§ 17. Техническая эксплуатация систем внутреннего водопровода
- •§ 18. Техническая эксплуатация систем канализации
- •§ 19. Техническая эксплуатация систем отопления
- •§ 20. Техническая эксплуатация систем вентиляции
- •§ 21. Техническая эксплуатация систем горячего водоснабжения
- •§ 22. Техническая эксплуатация систем ' газоснабжения
- •§ 23. Техническая эксплуатация мусоропроводов
- •§ 24. Техническая эксплуатация лифтов
- •§ 25. Техническая эксплуатация электрооборудования зданий, радиосетей и телеантенн
- •§ 26. Аварийные и диспетчерские службы в системе технического обслуживания и ремонта зданий
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •Вероятность того, что рабочие будут свободны от выполнения ремонтно-наладочных работ по поступающим заявкам:
- •Вероятность того, что все рабочие заняты выполнением ре-
- •Средняя длина очереди:
- •Среднее число заявок, находящихся в системе (как ремонтируемых, так и ожидающих выполнения работ):
- •Среднее время нахождения заявки в очереди:
- •Среднее время пребывания в системе:
- •Вероятность того, что рабочий будет свободен от выполнения работ по поступающим заявкам:
- •Среднее число заявок, находящихся в очереди:
- •Среднее время ожидания каждой заявки в очереди;
- •Глава IV. Основные нормативные требования к организации технической эксплуатации жилых и общественных зданий
- •§ 27. Основные нормативные документы по технической эксплуатации зданий
- •§ 28. Система планово-предулредитепьных ремонтов и технического обслуживания зданий
- •§ 29. Изменение планировки и повышение степени благоустройства жилых домов
- •Глава V. Особенности сезонной эксплуатации жилых и общественных зданий
- •§ 30. Подготовка зданий к зимнему и весенне- летнему периодам эксплуатации
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 31. Особенности эксплуатации общественных зданий
- •§ 8. Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа 145
- •§ 9. Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий 201
- •§ 30. Подготовка здании к зимнему и несение лстему периодам эксплуатации . . 345
§ 18. Техническая эксплуатация систем канализации
Инженерные сооружения и устройства, предназначенные для приема сточных вод, транспортирования их к очистным сооружениям, очистки, утилизации полезных веществ, содержащихся в осадке, и сброса очищенных вод, называют системой канализации.
16*
243
Система внутридомовой канализации состоит из сети трубопроводов, приемников сточных вод и устройств для осмотра и прочистки трубопроводов. Для предотвращения проникания зловонных, горючих и взрывоопасных газов из канализации в помещения все приемники сточных вод (раковины, умывальники, ванны, унитазы, писсуары, трапы и др.) подключают к сети через гидравлические затворы. С этой же целью каждый канализационный стояк выводят выше крыши на 0,7 м. Диаметр вытяжных труб (рис. 113) должен быть больше диаметра трубы стояка на 50 мм.
Рис. 113. Система виутридомовой канализации
Пр — прочистка; Тр— трап;R— ревизия
В зданиях повышенной этажности для вентиляции канализационной системы устанавливают специальные вентиляционные стояки (двухтрубная система) (рис.114).
Во вновь построенных зданиях, особенно высотных, в первые годы эксплуатации в результате осадочных деформаций здания (а в старых — вследствие износа) наиболее распространенными причинами нарушения нормальной работы канализационных систем являются расстройства стыковых соединений, повреждение
щид
mm
щш
н
Ш
-Г
та
mm
Шш
3
I
г
I 1
IP
tu
н
еда
S)
ада
Hem
2. ft i (-■£■—J-——¥
VP
1МШЛ
T
л
4-/00
Рис. 114. Схема вентиляционных устройств канализационных
систем
а — вытяжная труба на канализационном стояке; б — то же, для группы Стояков; в — вентиляция при групповой установке унитазов; г — система с перемычками; д — двухтрубная система канализации с перепускгми; / — вытяжка; 2 — вентиляционный трубопровод; 3 — перемычка; 4— перепуск; 5 —сточный стояк; К ст.—к стояку; dB—диаметр вентиляционного tpy- бопровода; dK — диаметр канализационного трубопровода; I — уклон тру- бопровода; Пр — прочистка
трубопроводов, нарушение работы сифонов и вытяжных вентиляционных труб.
Появление в раструбах или стыках труб течи в период движения по трубопроводу сточных вод свидетельствует о неплотности стыка. В этих случаях раструбный стык после очистки от ржавчины и окалины конопатят промасленной паклей из льняного волокна с последующей зачеканкой асбестоцементной пастой (70 % цемента, 30 % асбеста по массе). Сварной стык полиэтиленовых трубопроводов восстанавливают введением разогретого до 250...300°С паяльника в зазор между раструбом и стенкой трубы в месте течи. После плавления и сваривания материала паяльник удаляют, а свариваемые элементы выдерживают в прижатом состоянии 2...3 мин.
Пробоины и трещины в трубах устраняют так же, как и в водопроводных сетях. Не рекомендуется применять резьбовые (деревянные) пробки, так как их выступы внутри водопровода будут способствовать созданию засоров.
Неприятный запах в помещениях свидетельствует о нарушении нормальной работы вентиляционного стояка, неплотностях в стыковых соединениях, неисправности сифонов. Причиной нарушения вентиляции могут быть засоры, образование ледяных пробок, отсутствие флюгарок на верхнем конце трубопровода, а также опрокидывание тяги в вентиляционном стояке. Эти дефекты устраняют способами, применяемыми при наладке систем приточно-вытяжной вентиляции.
При быстром течении сточных вод могут быть срывы водяных затворов в сифонах, являющиеся также причиной проникания запахов в помещение. Предупреждение срывов водяных затворов достигается поддержанием постоянного уровня воды в сифонах 50... 70 мм. Одна из причин высоких скоростей сточных вод — местные сужения сечения трубопровода из-за засоров, поэтому при очередных плановых работах по наладке систем трубопроводы, и особенно сифоны и подводки к приборам, необходимо прочищать и восстанавливать плотность их соединений.
Засоры трубопроводов могут образоваться при попадании твердых крупных предметов, контруклонах и в случае укладки трубопроводов с предельно допустимыми уклонами при недостаточном количестве слива сточных вод. Засоры выпусков устраняют промывкой струей воды под давлением.
Иногда причиной засора оказываются переломы труб дворовой канализации из-за местной просадки неуплотненного грунта в основаниях трубопровода. Для выявления перелома в одном из колодцев проверяемого участка ставят зажженный фонарь, а на противоположном конце участка в колодце устанавливают зеркало. Если в зеркале отражается полный круг сечения трубопровода, перелома трубы нет. Отсутствие отражения свидетельствует об изломе труб, место которого может быть установлено протаскиванием проволоки. При осмотре канализационных колодцев проверяют состояние лотков. Поломанные, шероховатые
С)
Рис. 115. Устранение засоров канализационных трубопроводов (стрелками показано направление движения проволоки при прочистке трубопровода)
а — при засоре в стояке: б — при засоре сифона или отводной трубы; / — проволока; 2 — выпуск воды нз сифона
лотки могут оказаться причиной засоров канализации.
Засоры в канализации часто образуются при попадании в сифоны и подводки к приборам песка, мыла, волокон от тряпок, крупных предметов. Иногда такие засоры удается ликвидировать путем прокачки воды резиновым поршнем (вантузом). Если таким способом засор не ликвидируется, его устраняет прочисткой проволокой или разбирают участок трубопровода, где имеется засор, и прочищают его стальными «ершами» (рис. 115).
Частые засоры на горизонтальных участках в одном и том же месте свидетельствуют о недостаточных уклонах трубопроводов, которые должны быть не менее:
Диаметр трубы, мм
50
100
125
150
200
При техническом обслуживании и ремонте систем канализации детали, отслужившие нормативный срок службы, заменяют, если по своему техническому состоянию они не могут обеспечивать безотказное функционирование системы до очередного планового ремонта. Два раза в год при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и зимний периоды проверяют исправность соединений трубопроводов, надежность их крепления и уклоны. По окончании наладочных работ проверяют эффективность выполненных мероприятий по всем элементам системы и приборам, а также работу вентиляционных устройств и сифонов.
Трубопроводы, замоноличенные в санитарно-техни- ческих блоках и кирпичных стенах, подвергают в течение 10 мин гидравлическому испытанию давлением 0,3-105 Па, при этом падение давления не допускается.
Неисправности, выявленные в процессе эксплуатации в межремонтные сроки, устраняют рабочие комплексных бригад и аварийные службы.
