§ 16. Техническая эксплуатация окон, дверей и световых фонарей

Окна предназначены для освещения помещений дневным светом и естественной вентиляции. Фонари в гражданских зданиях устраивают для освещения рабочих мест и аэрации (вентиляции) производствен­ных помещений и рабочих мест. Однако часто фонари не обеспечивают требуемую степень освещенности и вместо, них рекомендуется устанавливать люминес­центные лампы.

Основные требования, предъявляемые к оконным устройствам и фонарям:

хорошая светопропускная способность;

теплоизоляционные свойства, обеспечивающие нормативные показатели их термического сопротив­ления;

воздухоизоляционные свойства, исключающие сверхнормативные потери за счет инфильтрации воз­духа;

звукоизоляционные свойства.

Общие теплопотери через окна и балконные двери составляют в среднем 40—60 % всех теплопотерь зда­ния, поэтому снижение их в процессе эксплуатации имеет большое экономическое значение и предупреж­дает обоснованные жалобы населения на низкую тем­пературу воздуха в помещениях. В связи с этим следует обращать внимание на снижение воздухопрони­цаемости окон и балконных дверей. Опытом установ­лено, что коэффициент воздухопроницаемости окон с раздельными переплетами при отсутствии уплотне­ния в 3 раза больше, чем в тех же окнах, но уплотнен­ных.

Уплотнение горизонтальных притворов способст­вует уменьшению на 50 % общей воздухопроницаемо­сти окон. Снижение звукопроницаемости оконных и дверных устройств в основном достигается уплотне­нием притворов по всему периметру. Тщательное уп­лотнение оконных и балконных дверей защищает так­же от проникания в помещение пыли и копоти.

Двери предназначены для сообщения между поме­щениями. Звукоизоляционные свойства внутренних помещений в значительной степени зависят от акусти­ческих характеристик дверных заполнений. Звукоизо­лирующая способность дверей должна быть пример­но равна звукоизоляционным характеристикам стено­вых ограждающих конструкций помещений. Для этого устанавливают уплотняющие прокладки в дверных притворах, обивают дверные полотна дерматином с одной или двух сторон.

Тепло- и звукоизоляция окон, фонарей и балкон­ных дверей в значительной мере зависит от качества остекления, для чего применяют замазки, упругие прокладки, штапики. Наиболее эффективны проклад­ки из пенополиуретана.

Оконные коробки закладывают в стену наглухо (рис. 101), щели между коробкой и стеной конопатят войлоком, смоченным в гипсовом растворе, а откосы оштукатуривают. Из-за усыхания оконных и дверных коробок часто между ними и стеной образуются щели. Проникание в щели воды приводит к увлажнению

Рис. 101. Установка оконной коробки в проеме стены

а ~~ деревянная коробка в крупноблочной стене; б — то же, в панельной стене; в — то же, в каменной стене; /— коробка; 2 — штукатурка откоса; 3 — подоконная доска; 4 — конопатка; 5 —цементный раствор; 6 — подо­конный слив из оцинкованной стали; 7 —спаренные переплеты; 8 — короб­ка из легкого железобетонз; 9— подоконный слив из железобетона

стены н снижению ее теплотехнических свойств. В процессе технической эксплуатации необходимо восстанавливать герметизацию мест примыканий ко­робок окон, дверей и фонарей.

В последнее время световые проемы часто запол­няют стеклоблоками и стеклопакетами, которые име­ют высокие эксплуатационные свойства, прочие и долговечны при соблюдении правил их эксплуа­тации.

Основными дефектами оконных и дверных уст­ройств помимо перечисленных выше являются загни­вание оконных и дверных коробок, подоконных досбк и переплетов, расстройство сопряжений их элементов, перекос и неплотность притворов, неисправность окон­ных и дверных приборов, износ уплотнений притворой, разрушение замазки стекол.

В полносборных жилых домах наиболее часто встречаются дефекты спаренных оконных и балкон­ных устройств: промерзание филенок балконных две­рей, повышенные воздухо- и влагопроницаемость, от­сутствие или загрязнение отверстий для отвода нару­жу конденсата, образующегося в межрамном пространстве.

Выявленные при обследовании оконных и дверных устройств дефекты устраняют в процессе подготовки зданий к зимнему периоду эксплуатации или при оче­редных плановых ремонтах. В состав мероприятий пр техническому обслуживанию и ремонту входят окраС­ка оконных и дверных устройств, замена уплотняю­щих прокладок, повторное уплотнение мест примыка­ний коробок к стенам, а также подоконных досок, вос­становление замазки фальцев и установка штапиков.

После окраски переплетов прочищают (в спарен­ных переплетах) отверстия для стока конденсата. Промерзание филенок балконных дверей устраняют прокладкой антисепгированного оргалита или мине­ральной ваты.

В зданиях, выходящих на шумные магистрали, для повышения звукоизолирующей способности окон­ных заполнений рекомендуется при ремонте спарен­ных переплетов применять для внутреннего остекле­ния стекло толщиной 4...5 мм, для наружного — 1,5...2 мм.

Запрещается мыть мылом или содой переплеты «ли дверные полотна, окрашенные масляной краской. Во избежание сверхнормативных теплопотерь в зим­ний период необходимо восстановить принудительное закрывание входных дверей, чердачных люков, а так­же дверей, ведущих в подвальные помещения. Для предупреждения поломок дверей и предохранения сте­кол устраивают остановы и металлические решетки. Стекла устанавливают во входных дверях на уплотня­ющей П-образной резиновой прокладке.

Контрольные вопросы

1. Какие физико-химические процессы взаимодействия мате­риала конструкции с окружающей средой называют коррозией? Перечислите виды коррозии.

2. Чем отличаются процессы износа материала от процессов его старения?

3. Объясните, как протекают процессы коррозии металлокон­струкций.

4. Чем отличается химическая коррозия от электрохимичес­кой? Какой вид коррозии называют контактной? Приведите при­меры щелевой коррозии.

5. Какой вид коррозии имеет место при эксплуатации подзем­ных металлоконструкций?

6. Перечислите виды коррозии бетонных и железобетонных конструкций.

7. Объясните, как протекает физическая коррозия бетонных и железобетонных конструкций.

8. Назовите виды химической коррозии бетонных и железо­бетонных конструкций.

9. Назовите наиболее часто встречающиеся в эксплуатации зданий примеры химической коррозии бетонных и железобетонных конструкций.

10 Перечислите известные Вам неорганические н органичес­кие кислоты, которые вызывают химическую коррозию бетонных н железобетонных конструкций.

11. Объясните особенности коррозии конструкции из природ­ных каменных материалов.

12. Какие факторы вызывают коррозию конструкции из сили­катного кирпича?

13. Назовите причины, вызывающие коррозию конструкций из глиняного кирпича и керамических изделий.

14. Как определить интенсивность коррозии металлоконструк­ций в лабораторных условиях?

15. Объясните методику определения коррозионной стойкости каменных и бетонных конструкций.

16. Назовите виды коррозии полимерных и битумных мате­риалов.

17. Перечислите причины, вызывающие коррозию деревянных конструкций.

18. Как определить зараженность древесины конструкций грибком в лабораторных условиях?

19. Объясните методы защиты от коррозии металлоконструк­ций. В чем заключается принцип защитного действия лакокра­сочных н металлических покрытий металлоконструкций?

20. Объясните принцип действия электрохимической защиты подземных металлоконструкций.

21. Перечислите методы защиты от коррозии каменных и бе­тонных конструкций.

22. Назовите методы защиты конструкций из полимерных и битумных материалов.

23. Объясните методы защиты деревянных конструкций.

24. Расскажите об особенностях эксплуатации территорий домовладений.

25. Объясните основные требования к эксплуатации подваль­ных помещений и фундаментов зданий.

26. Перечислите методы усиления оснований и фундаментов.

27. Объясните особенности эксплуатации фундаментов и под­вальных помещений полносборных зданий.

28. Перечислите основные требования по эксплуатации ка­менных и деревянных стен зданий.

29. Расскажите об особенностях эксплуатации стен полно­сборных зданий.

30. Перечислите причины, вызывающие протечки через стыкн панелей полносборных зданий и методы нх устранении.

31. Объясните методы защиты стен от промерзания и образо­вания конденсата.

32. В каких случаях устанавливают маяки? Расскажите о по­рядке наблюдения за маяками.

33. Расскажите о мероприятиях по эксплуатации фасадов зданий и их элементов.

34. Перечислите основные неисправности перекрытий. Назови- ет признаки их появления и методы определения неисправностей перекрытий.

35. Расскажите об основных требованиях к эксплуатации по­лов в зависимости от материала покрытия.

36. Объясните особенности эксплуатации перекрытий полно­сборных зданий.

37. Расскажите об особеииостих эксплуатации перегородок в зависимости от материала их конструкции.

38. Перечислите причины, вызывающие преждевременный из­нос перегородок. Объясните методы предупреждения их износа.

39. Расскажите об основных требованиях к эксплуатации кро­вель в зависимости от материала их покрытия.

40. Объясните влияние температурно-влажностного режима чердачных помещений на изиос кровель и расскажите о методах обеспечения нормативного температурно-влажностного режима.

41. Расскажите об основных требованиях к эксплуатации лестниц зданий.

42. Объясните мероприятия по эксплуатации окон, дверей и световых фонарей зданий.

43. Что такое коэффициент естественной освещенности и как его определяют?