34

Министерство образования Республики Башкортостан

Государственное автономное образовательное учреждение

Среднего профессионального образования

Башкирский колледж архитектуры, строительства и коммунального хозяйства.

МЕТОДИЧЕСКАЯ РАЗРАБОТКА

для подготовки к экзамену, выполнения практических заданий и самостоятельной работы студентов

ПМ. 02 Выполнение технологических процессов при производстве строительно-монтажных работ

МДК. 02.01 тема 2.5 Ценообразование и проектно-сметное дело в строительстве

Для студентов заочного отделения

Специальность 080201 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений

2015

«Одобрено» На заседании предметно-цикловой.комиссии специальности 080201 «СиЭЗиС» Протокол №__от __2015 г Председатель цикловой комиссии __________М.Ю.Степанова	Методические указания составлены в соответствии с требованиями Федерального государственного образовательного стандарта по специальности среднего профессионального образования 080201 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»
«Согласовано» Руководитель МС ______ Н.В. Дмитриева «_____» ________2015г Разработала преподаватель __________Ж.В. Игнатьева «_____» __________2015г	« «Утверждаю» Зам. директора по УМР _______ Д.А. Степанов «_____» ________2015г Рецензенты: Преподаватель __________В.Е.Белецкая «_____» __________2014г Генеральный директор ОАО «ГлавБашСтрой» __________В.И.Аракелян «_____» __________2015г

Содержание

Введение 4

Тема 1. Система ценообразования в строительстве 5

Тема 2. Подрядные торги в строительстве 9

Тема 3. Техническое и сметное нормирование в строительстве 13

Тема 4. Элементные и укрупненные сметные нормативы 17

Тема 5. Порядок и правила определения сметной стоимости

строительства 20

Тема 6. Проектно-сметная документация в строительстве 24

Тема 7. Сметная документация: содержание, виды, порядок и правила

составления 28

Тема 8. Использование сметной стоимости строительства при

оценке недвижимости 33

Тема 9. Составление сметной документации с помощью

программных продуктов 46

Введение

Предлагаемая методическая разработка предназначена для подготовки к экзамену, проведения практических занятий и самостоятельной работы студентов по теме 2.5«Ценообразование и проектно - сметное дело в строительстве» и включает темы, предусмотренные программой дисциплины. Количество аудиторных занятий по каждой теме определяется календарно-тематическим планом текущего учебного года.

К каждому занятию предлагается перечень вопросов для обсуждения, практические задания, контрольные вопросы, тесты, задания для самостоятельной работы. Рассмотрение контрольных вопросов и тестов позволит закрепить теоретические знания, а решение задач будет способствовать приобретению навыков их применения на практике.

Все практические задания предназначены как для выполнения их в аудитории, так и могут быть использованы студентами и для самостоятельной работы, что определяется календарно-тематическим планом дисциплины. Контроль выполнения осуществляется преподавателем путем проверки выполненных расчетов. Практические задания имеют различную степень сложности, и в ряде случаев требуется не только выполнить расчет, но и проанализировать его результаты, сделав соответствующие выводы.

При решении ряда практических задач студентам необходимо использовать программный комплекс Гранд-СМЕТА, что обеспечивает современный уровень обучения специалистов.

К каждому занятию приведен список рекомендуемой литературы.

Тема 1. Система ценообразования в строительстве

Цель изучения темы: ознакомиться с основными положениями и особенностями ценообразования в строительстве, изучить его основные принципы в условиях рыночных отношений, а также состав и структуру сметной стоимости.

Основные понятия: сметная стоимость строительства, сметная стоимость строительных работ, сметная себестоимость строительных работ.

Вопросы для обсуждения

1. Общие положения и особенности ценообразования в строительстве.

2. Состояние и проблемы ценообразования в строительстве.

3. Принципы ценообразования в строительстве в условиях рынка.

4. Взаимодействие субъектов строительного рынка в процессе ценообразования.

5. Состав и структура сметной стоимости.

Практические задания

Задание 1

Запишите формулу образования цены на строительную продукцию, выбрав ее составляющие из предложенного ниже перечня:

а) прямые затраты С_пз;

б) сметная себестоимость С_с;

в) накладные расходы С_нр;

в) нормы плановых накоплений Н_пр;

г) транспортные расходы Т_р.

Задание 2

Выбрав из приведенного ниже перечня составляющие сметной стоимости строительства, запишите формулу для ее определения

а) сметная стоимость строительных работ С_ср;

б) сметная стоимость монтажных работ (по оборудованию) С_мр;

в) расходы на обучение персонала стройки Р_п;

г) сметные прочие затраты С_пр;

д) сметная стоимость оборудования, инвентаря и мебели С_об;

е) транспортные расходы Т_р.

Задание 3

Выберите верные ответы и составьте формулу определения сметной стоимости строительных работ

а) налог на транспорт Н_тр;

б) прямые затраты С_пз;

в) накладные расходы С_нр;

г) сметная прибыль С_сп;

д) расходы на ремонт строительной техники Р_р.

Задание 4

Из приведенного перечня выберите составляющие сметной себестоимости строительных работ и вставьте их в формулу для ее определения:

а) прямые затраты С_пз;

б) сметная себестоимость С_с;

в) накладные расходы С_нр;

в) нормы плановых накоплений Н_пр.

Тесты

1. Цена в строительстве выполняет функции:

а) расчета стоимости строительства;

б) стимулирующую;

в) распределительную;

г) сбалансированности спроса и предложения;

д) создания условий для организации строительного производства;

е) измерительную

2. Роль цены на строительную продукцию, производимую строительно-монтажными организациями, выполняет:

а) сметная стоимость строительных и монтажных работ;

б) накладные расходы на строительные и монтажные работы;

в) затраты на материалы, изделия и конструкции

3. К строительным работам относятся:

а) прокладка технологических трубопроводов;

б) отделочные работы;

в) работы по благоустройству;

г) сборка и установка производственного оборудования;

4. К прочим затратам в строительстве относят:

а) авторский надзор;

б) работы по разборке строительных конструкций при реконструкции;

в) оплата проектно-изыскательских работ;

г) работы по благоустройству;

Контрольные вопросы

1. Что такое цена строительной продукции, и каковы ее функции?

2. Каковы особенности механизма ценообразования в строительстве?

3. Каковы этапы ценообразования в строительстве в условиях рынка?

4. Из каких составляющих складывается сметная стоимость строительства?

5. Какие виды работ при определении сметной стоимости строительства относятся к строительным?

6. Какие виды работ при определении сметной стоимости строительства относятся к монтажным?

7. Что включает в себя сметная стоимость строительных работ?

8. Из чего складывается сметная себестоимость строительных работ?

9. Какие затраты входят в структуру сметной стоимости строительных работ?

Задания для самостоятельной работы

Задание 1

Заполните таблицу 1, распределив указанные ниже работы и затраты в соответствии с их принадлежностью: стоимость инструмента, инвентаря и оснастки, прокладка технологических трубопроводов, устройство конструкций, демонтаж оборудования при реконструкции, оплата проектно-изыскательских работ, устройство водопровода и канализации, подготовка эксплуатационных кадров, работы по благоустройству, работы по разборке строительных конструкций при реконструкции, сборка и установка производственного оборудования, отделочные работы, стоимость приобретения и доставка на склад всех видов оборудования, авторский и технический надзор за строительством, земляные работы.

Таблица 1

Технологическая структура капвложений

Строительные работы	Монтажные работы	Стоимость оборудования, мебели, инвентаря	Прочие затраты
1	2	3	4

Задание 2

Определите себестоимость строительно-монтажных работ при возведении производственного здания с полным железобетонным каркасом и стенами из керамзитобетонных панелей, если согласно производственной калькуляции затраты на строительные материалы и конструкции составляют 1040 тыс.руб., основная заработная плата- 350 тыс.руб., эксплуатация машин и механизмов-460 тыс.руб., прочие прямые затраты- 75 тыс.руб., затраты труда- 1,32 тыс. чел-дн.

Рекомендуемая литература

1. Ардзинов В.Д. Ценообразование и сметное дело в строительстве- СПб.-2004.- С. 7-10, 41-44.

2. Бузырев В.В., Суворова А.П., Амосова Н.М. Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве: учебное пособие.- Ростов н/Д.: Феникс.- 2006.-С. 5-14, 68-71.

3. Ильин В.Н., Плотников А.Н. Сметное ценообразование и нормирование.- М.-2006.- С. 13-16.

4. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело.- М.- 2007.- С. 136-140, 150-156.