1.2 Будівельна продукція та види будівельно-монтажних робіт

Будівельна продукція – це закінчені будівництвом і введені в експлуатацію будівлі та споруди або їхні частини.

Будівництво за рядом ознак значно відрізняється від інших галузей народного господарства. Ця галузь характеризується різноманітною структурою підрядних будівельних організацій і підприємств, високим рівнем їх спеціалізації та кооперації.

Будівництво має свої характерні особливості, які відрізняють його від інших галузей і диктують необхідність специфічних форм організації і управління будівельним виробництвом. Складність і різноманітність виробництва продукції будівельної галузі охоплюють різні об’єкти – від односімейних житлових будинків до великих промислових підприємств та інженерних споруд. Технологія будівельних робіт постійно вдосконалюється.

1 Неповторність об’єктів будівництва. Кожен будівельний об’єкт за своєю сутністю унікальний, оскільки він пов’язаний з урахуванням конкретних фізичних умов, функціонального призначення, індивідуальних вимог замовника, фінансових можливостей і багатьох інших факторів.

2 Будівництво характеризується мобільністю (рухомістю) засобів виробництва (у промисловості основні фонди зазвичай стаціонарні). Це приводить до збільшення вартості будівництва, оскільки після завершення робіт засоби виробництва перебазовують на новий майданчик, що пов’язано з витратами на демонтаж і монтаж обладнання.

3 Стаціонарний характер будівельної продукції. Створюваний об’єкт не може бути переміщений. Продукція виробляється для споживача та споживається у тому самому місці.

4 Різноманітність учасників будівельного процесу. До будівельного процесу залучені проектні, будівельні, інжинірингові фірми, замовники об’єктів, виробники та постачальники будівельних матеріалів і обладнання, фінансові установи та державні органи. При цьому помітна різноманітність будівельних фірм за їх розмірами та спеціалізацією – від дрібних фірм до гігантів будівельної індустрії.

5 Велика тривалість виробничого циклу (від 6 до 48 місяців і більше). Тривалість циклу оборотності капіталу в будівництві в кілька разів вища, ніж у промисловості. Чим швидше буде побудовано об’єкт, тим швидше окупляться інвестиції й об’єкт буде давати прибуток. Щоб скоротити термін будівництва, треба поліпшувати організацію будівництва, робити спеціальні системи матеріально – технічного забезпечення, максимально концентрувати ресурси на об’єкти, узгоджувати основні, допоміжні та забезпечувальні роботи.

6 Вплив природних факторів на ритмічність і рівномірність ходу будівельного виробництва. Нерівномірний розподіл коштів за періодами року, що вимагає гнучкого підходу до управління фінансами. Природні умови регіону.

Будівельні роботи розрізняють за видом матеріалів, які переробляють та за конструктивними елементами, які є продукцією даного виду робіт. За першою ознакою розрізняють земляні, бетонні, кам’яні та інші подібні види робіт, за другою – покрівельні, ізоляційні тощо.

Під монтажними роботами мають на увазі сукупність виробничих операцій по установці в проектне положення і поєднання в ціле елементів будівельних конструкцій, деталей трубопроводів, деталей і вузлів технологічного обладнання, санітарно-технічних систем, електротехнічного обладнання.

Земляні, бетонні та залізобетонні, кам’яні, оздоблювальні і тому подібні роботи, а також монтаж будівельних конструкцій відносять до загально-будівельних робіт. Монтаж обладнання технологічного, санітарно-технічного та електротехнічного, гідроізоляційні роботи, роботи по спорудженню протифільтраційних пристроїв та деякі інші відносять до спеціальних видів робіт та, їх виконують спеціалізовані організації.

Під час зведення будинків і споруд роботи прийнято виконувати за стадіями. Після закінчення підготовчого періоду виконують роботи першої стадії – підземного циклу. До складу робіт цієї стадії, зазвичай, входять земельно-скельні роботи по влаштуванню котловану, бетонні та залізобетонні по влаштуванню основи споруди, що зводиться, влаштування гідроізоляції; протифільтраційних споруд тощо. На другій стадії виконують монтаж будівельних конструкцій верхньої частини будови і санітарно-технічні роботи, починають монтаж технологічного обладнання. На третій стадії виконують монтаж технологічного обладнання, електротехнічних та санітарно-технічних систем, здійснюють пусконалагоджувальні роботи, виконують оздоблювальні роботи та роботи з благоустрою.