Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Кубанский Государственный Технологический университет

Кафедра кадастра и геоинженерии

Контрольная работа по дисциплине «Земельное право»

Выполнила

Студентка 3 курса МИППС

Архипенко Т.В.

Специальность: 120700

Группа ЗК2

Шифр зачетки 12-ЗАБс-002

Вариант 2

Проверил:

Будагов И.В.

Краснодар – 2015г

Содержание

Задание 1. Теоретические основы земельного права 3

1. Право собственности и право землепользования 3

2. Земельное право как отрасль права, наука, учебная дисциплина 6

Задание 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество 11

Задание 3. Решение правовых задач 19

Список используемой литературы 21

Задание 1. Теоретические основы земельного права

1. Право собственности и право землепользования

Права собственности

В связи с развитием рыночных отношений в стране, вовлечение земель

в гражданский оборот, формирования права частной собственности, резко возросла роль института земельной собственности. Собственность - это определенный вид общественных отношений выражающийся в том, что одни лица свободно господствуют над тем или иным объектом, а вмешательство других лиц в это господство - не допустимо.

В настоящее время на практике под правом собственности понимают права, которые включают 3 правомочия.

Под правомочием понимается законодательно закрепленное право выполнять действия с земельным участком. 1. Право владения землей - это основанная на законе возможность фактически использовать земельный участок; 2. Право пользования - это допустимая возможность извлекать из земельного участка материальную выгоду, с целью удовлетворения потребностей; 3. Право распоряжения - это допустимая законом возможность определять судьбу земельного участка.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В соответствии с Конституцией РФ и Гражданским Кодексом в Российской Федерации существуют три основные формы собственности:

1. Государственная;

2. Частная;

3. Муниципальная;

Право землепользования

Собственник земельного участка имеет право:

1. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры.

2. Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурно технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

4. посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование.

Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

• использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

• сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

• осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

• своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

• своевременно производить платежи за землю;

• соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

• не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.