Практичні завдання

Задача 1

Ви голова фермерського господарства «Світоч» і маєте намір розширити масштаби виробництва. Для цього Вам пропонується придбати земельну ділянку в 15 га на якій споруджена будівля вартістю 85000 грн. Дана ділянка землі щороку приносить фіксований дохід у вигляді ренти в розмірі 30000 грн. Середня відсоткова ставка по банківським депозитам становить 25 %. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 100 тис. грн.

1) Визначте ціну земельної ділянки, що Вам пропонується та загальну суму грошової виручки за землю та будівлю.

2) Вкажіть фактори, які впливають на ціну землі та особливості функціонування ринку землі у сільському господарстві.

3) Розрахуйте річний розмір орендної плати за землю.

Задача 2

Визначте суспільну ціну виробництва 1 ц зерна, якщо його індивідуальна ціна виробництва на гірших земельних ділянках становить 20 дол., на середніх – 17 дол., на кращих – 14 дол.

Задача 3

Землевласник за здану в оренду земельну ділянку щорічно отримує 6600грн. орендної плати. Визначте, яку наступну величину цієї суми становить земельна рента, якщо відомо, що на ділянці знаходяться будівлі та споруди вартістю 40000 грн. Середній термін їх служби – 20 років. Норма позичкового процента в суспільстві – 6 % річних.

Задача 4

Фермер вирішив продати свою земельну ділянку в 10 га, на якій споруджено будівлю вартістю 10000 грн., ділянка щороку приносить дохід у вигляді ренти в розмірі 1000 грн. Середня відсоткова ставка по банківських депозитах – 5%.

Визначити:

а) ціну землі, за яку фермер продасть свою ділянку;

б) загальну суму грошової виручки за землю і будівлю.

Задача 5

Існує 3 земельні ділянки, однакові за площею, але різні за родючістю. У кожну ділянку землі орендатори вкладають однакові капітали в сумі 400 дол., але отримують різну кількість зерна: з першої – 6 т, з другої – 10 т, з третьої – 12 т. Середня норма прибутку на вкладений капітал становить 20 %. Визначте диференціальну ренту І з цих ділянок.

Задача 6

Землевласник здав у оренду земельну ділянку, а також будівлі та споруди вартістю 15 тис. дол. За орендним договором, термін дії якого 30 років, орендар зобов'язаний платити землевласнику земельну ренту у сумі 2000 дол. на рік. Визначте орендну плату, яка привласнюється землевласником протягом року.

Рекомендована література

1. Бахчиванжи, Л. А. Ефективність сільськогосподарського виробництва Одеської області та пріоритетні напрями її підвищення [Текст] / Л. А. Бахчиванжи, В. В. Попович // Аграрний вісник Причорномор'я : Збірник наукових праць. – Одеса, 2006. – Вип.36 : Економічні науки. – С.7-15.

2. Крижановська, С. С. Аграрна економіка України в системі світогосподарських зв'язків: проблеми і тенденції розвитку [Текст] / С. С. Крижановська, О. О. Криницька // Аграрний вісник Причорномор'я : збірник наукових праць. – Одеса, 2005. – Вип.27 : Економічні науки. – С.13-16.

3. Криницька, О. О. Аграрна економіка України в системі світогосподарських зв'язків: проблеми і тенденції розвитку [Текст] / О. О. Криницька // Аграрний вісник Причорномор'я : збірник наукових праць. – Одесса, 2005. – Вип.27 : Економічні науки. – С.13-16.

4. Круш, П. В. Визначення розміру індексації грошової оцінки с.-г. угідь, земель населених пунктів та інших земель нес.-г. призначення [Текст] / П. В. Круш // Інфляція: суть, форми, та її оцінка : навч. посіб. / П.В.Круш, О.В.Клименко. – К. : ЦУЛ, 2010. – С.213-215.

5. Лисецький, А. С. Адаптивний саморозвиток АПК у регіональному вимірі [Текст] / А. С. Лисецький // Агросвіт. – 2007. – №3. – С.4-9.

6. Лисецький, А. С. Рента - податкове поле агропромислового комлексу [Текст] / А. С. Лисецький // Фінанси України. – 2004. – №3. – С.90-99.

7. Попович, В. В. Ефективність сільськогосподарського виробництва Одеської області та пріоритетні напрями її підвищення [Текст] / В. В. Попович, Л. А. Бахчиванжи // Аграрний вісник Причорномор'я : Збірник наукових праць. – Одеса, 2006. – Вип.36 : Економічні науки. – С.7-15.