Тема № 2 облік у капітальному будівництві лекція № 3. Облік будівельних робіт у підрядчика

Навчальна мета: розкрити сутність та особливості обліку будівельних робіт у підрядчика.

П Л А Н

1. Облік тимчасових будівельних споруд і будівель.

2. Облік виробничих витрат та калькулювання будівельно-монтажних виконаних робіт.

3. Облік загальновиробничих витрат на будівельному підприємстві.

4. Облік доходів і витрат за будівельними контрактами.

5. Облік реалізації виконаних робіт і розрахунків із замовниками.

Література:

1. Шумляєв Б.О., Татаренко І.В., Рябий Є. І. Бухгалтерський облік в галузях господарства: Підручник / Дніпропетровська філія Відкритого міжнародного ун-ту розвитку людини "Україна" / Борис Олександрович Шумляєв (заг.ред.). — Д., 2011. — 458с.

2. Лузан Ю. Я., Жук В. М., Гаврилюк В. М., Дудка К. П., Канцуров О. О. Облік сільськогосподарської діяльності: навч. посіб. для студ. вищ. навч. закл., які навч. за освіт.-проф. програмою бакалавра зі спец. "Облік і аудит" — К. : Юр-Агро-Веста, 2010. — 368с.

Зміст лекції:

1. Облік тимчасових будівельних споруд і будівель.

Будівельні підприємства, крім БМР, що виконуються за договором підряду здійснюють роботи, що не включаються до обсягу БМР і обліковуються в бух. обліку як некапітальні роботи, тому вони називаються тимчасовими.

До некапітальних робіт відносять спорудження нових споруд , а також роботи пов’язані з демонтажем, розборкою об’єктів по яких припинене будівництво.

Під час проведення будівельних робіт виникає необхідність зведення допоміжних будівель і споруд, які будуть використовуватися лише на час будівництва основного об’єкту. До них належать:

- при об’єктні склади, розчинні вузли, різні житлово-побутові приміщення ( робочі кімнати, виконробські, інструментальні приміщення, кімнати відпочинку, їдальні тощо),

- майстерні, тимчасові інженерні мережі і споруди(водопроводи, електромережі, щитові, внутрішньообєктні дороги, естакади тощо),

- інші тимчасові будівлі і споруди.

Тимчасові об’єкти бувають титульні і не титульні.

Титульні тимчасові будівлі і споруди здійснюють за рахунок коштів забудовника (замовника), вони передбачені у зведеному кошторисному розрахунку і обліковуються на балансі замовника у складі основних засобів після їх передачі від підрядника.

Не титульні тимчасові споруди споруджуються за рахунок накладних витрат будівельного підприємства і обліковуються на балансі підрядника.

Облік витрат на спорудження тимчасових титульних споруд і будов ведеться будівельною організацією на окремому субрахунку, наприклад субрахунок 233» Некапітальні роботи» окремо за кожним з таких об’єктів у порядку, встановленому для обліку будівельно-монтажних робіт.

До не титульних тимчасових споруд і пристосувань належать дрібні об’єкти допоміжного характеру, що використовуються для власних потреб будівництва і невключені до титулу.

Підрядні будівельні підприємства повинні вести облік тимчасових не титульних споруд і пристроїв окремо за кожним об’єктом будівель.

Витрати на спорудження не титульних тимчасових споруд в обліку відображаються у складі капітальних інвестицій в Д 153 « Придбання (виготовлення) інших необоротних активів К 20, 63, 65, 66,68.

Після того, як об’єкт буде побудований його на підставі Акту приймання-передачі вводять в експлуатацію бухгалтерською проводкою:

Д 113 К 153

Після введення в експлуатацію тимчасової не титульної споруди здійснюється нарахування амортизації. Амортизація нараховується за виробничим методом, тобто, виходячи із фактичної собівартості споруди ( первісної вартості, яка дорівнює фактичним витратам) та терміну служби ( договірного терміну будівництва основного об’єкту.)

Для нарахування амортизації потрібно обчислити амортизаційну вартість. Амортизаційна вартість = Первісна вартість - Ліквідаційна вартість

Нарахування амортизації Д 91 К 132

Витрати на утримання тимчасових споруд та будов відображають у складі витрат звітного періоду, а саме: на рахунку Д 92 з К 20, 22, 66,65, 685,…

Вибувають не титульні тимчасові споруди та пристрої у разі їх ліквідації шляхом розбори, демонтажу, а також ці об’єкти можна продати на підставі договору купівлі продажу.

Списання об’єкта у разі ліквідації:

Д 132 К 113 на суму нарахованого зносу у разі 100% нарахування амортизації на об’єкт.

Або:

Д 132 К 113 на суму нарахованого зносу

Д 976 К 113 на залишкову вартість

Д 976 К 641 ПДВ

Оприбуткування матеріалів від розбирання об’єктів за ціною можливого використання або реалізації

Д 20 К 746

Витрати по демонтажу об’єкту

Д 976 К 65, 66, 68,20,

Списання об’єкта тимчасової споруди у разі його продажу.

Д 132 К 113 на суму нарахованої амортизації

Д 286 К 113 на залишкову вартість