Тема № 2 облік у капітальному будівництві лекція № 2 Особливості формування витрат будівельно-монтажних робіт за будівельними контрактами

Навчальна мета: розкрити сутність та особливості формування витрат будівельно-монтажних робіт за будівельними контрактами.

План

1. Галузеві особливості, що впливають на організацію обліку. Будівельні контракти та їх особливості.

2. Облік виробничих запасів у будівельних підприємствах.

3. Склад, класифікація та особливості формування витрат будівельно-монтажних робіт.

Література:

1. Даньків Й. Я., Лучко М. Р., Остап'юк М. Я. Бухгалтерський облік у галузях економіки: навч. посібник. — 3-тє вид., перероб. і доп. — К. : Знання, 2009. — 243c.

2. Зінкевич О.В., Левицька С. О., Мосійчук М. М. Бухгалтерський облік в галузях народного господарства: Навч. посіб. для студ. ВНЗ / Національний ун-т водного господарства та природокористування. — Рівне : НУВГП, 2011. — 454с.

3. Шумляєв Б.О., Татаренко І.В., Рябий Є. І. Бухгалтерський облік в галузях господарства: Підручник / Дніпропетровська філія Відкритого міжнародного ун-ту розвитку людини "Україна" / Борис Олександрович Шумляєв (заг.ред.). — Д., 2011. — 458с.

4. Лузан Ю. Я., Жук В. М., Гаврилюк В. М., Дудка К. П., Канцуров О. О. Облік сільськогосподарської діяльності: навч. посіб. для студ. вищ. навч. закл., які навч. за освіт.-проф. програмою бакалавра зі спец. "Облік і аудит" — К. : Юр-Агро-Веста, 2010. — 368с.

Зміст лекції:

1. Галузеві особливості, що впливають на організацію обліку. Будівельні контракти та їх особливості

Визначення терміну «будівництво» дається в П(С)БО №18 « Будівельні контракти» - це:

• Спорудження нового об’єкта;

• Реконструкція, розширення, добудування, реставрація і ремонт об’єктів;

• Виконання монтажних робіт.

При здійсненні будівельно-монтажних робіт учасниками будівництва є:

• Замовник;

• Генеральний підрядник;

• Підрядник;

• Субпідрядник;

Підрядник ( генеральний підрядник, субпідрядник) вважається юридична особа, яка зобов’язується своїми силами і засобами побудувати і здати замовнику певну роботу, виконану за завданням замовника з його або своїх матеріалів.

Замовник це юридична чи фізична особа (учасник контракту), який визначає умови складання контракту, приймає завершальні роботи і здійснює розрахунки з підрядником.

Генеральний підрядник несе відповідальність за своєчасне введення потужностей та об’єктів за контрактом.

Субпідрядник виконує окремі види робіт на об’єкті будівництва та передає їх підряднику чи генпідряднику.

Для замовника будь-яке будівництво, крім поточних ремонтів – це капітальні інвестиції.

Для підрядника це об’єкт будівництва що включає в себе сукупність витрат на:

• Окремі види будівельно-монтажних робіт;

• Окремі будівлі і споруди або декілька будівель і споруд;

• Договір підряду у цілому;

• Окремий виробничий підрозділ, будівельна організація у цілому.

Під об’єктом будівництва за будівельним контрактом, треба розуміти сукупність будівель та споруд або окремі будівлі та споруди ( внутрішніми інженерними мережами водопостачання, радіофікації. Підсобними та допоміжними надвірними будівлями, благоустроєм), будівництво яких здійснюється за єдиним проектом і кошторисом.

Організаційно-технічною особливістю будівництва є наявність без цехової структури, тому загальновиробничі витрати обліковуються як накладні витрати на одному рахунку.

Будівельне підприємство може мати на своєму балансі виробничі підрозділи, зокрема, столярні цехи, цегельні та залізобетонні заводи, бетонно-розчинні вузли, проектно-пошукові роботи,транспортні перевезення тощо.

Облік витрат на виготовлення продукції цих підрозділів ведеться на окремих субрахунках основного виробництва. Відповідно до методичних рекомендацій щодо формування собівартості для відповідних видів економічної діяльності.

Забудовник і підрядник укладають будівельний контракт про будівництво. За будівельним контрактом на будівництво підрядник (генпідрядник) зобов’язаний власними силами чи силами субпідрядниками побудувати й здати у встановлений термін замовникові (забудовникові) об’єкт відповідно до проектно-кошторисної документації.

Розрізняють два види організації обліку витрат за контрактами відповідно до П(С)БО186

1. Контракти з фіксованою ціною;

2. Контракти за ціною « витрати плюс»;

Ці контракти відрізняються порядком обчислення вартості контракту підрядником і замовником.

До методів обліку витрат за контрактами, які використовують підрядники належать

• метод виконання відсотка робіт;

• метод виконання контракту;

Якщо будівельне підприємство використовують « метод виконання відсотка робіт» то дохід відображають в міру виконання певної стадії контракту. Витрати на відповідній стадії виконання будівельно-монтажних робіт порівнюють із доходами і відображають у ЗВІТІ про результати виконаної роботи.

За « методом виконання контракту» витрати й одержані авансові надходження від замовників нагромаджують у процесі виконання контракту, але дохід не відображають доти, доки роботи за контрактом не завершені.