5. Облік доходів від реалізації житлово-комунального господарства.

Особливістю обліку доходів у ЖКГ є різноманітність їх складу, джерел надходження, порядку визнання у бухгалтерському та податковому обліку.

Доходи від надання послуг населенню та підприємствам визнаються при нарахуванні заборгованості споживачів за отримані послуги. У той же час доходи за рахунок окремих надходжень цільового фінансування визнаються у різні періоди, зокрема:

1. Доходи від дотацій – при їх отримані на поточний рахунок;

2. Доходи від субсидій і пільг населенню – одночасно з визнанням витрат, пов`язаних з отриманням таких доходів;

3. Доходи від цільового фінансування капітальних вкладень – одночасно з нарахуванням амортизації безоплатно одержаних (придбаних або створених за рахунок цільових надходжень) основних засобів: Д К

977 13

424 745

4. Інших видів цільового фінансування – одночасно з витрачанням отриманих коштів.

У житлових організаціях не визнаються доходами надходження на користь інших організацій, тобто на користь теплокомуненерго, водопостачання, водовідведення тощо.

Доходи від реалізації комунальних послуг відображаються:

Д К

361 703

703 641

Доходи від надання в оренду 703 361

основних засобів,

або інші комунальні підприємства 361 713

Доходи від субсидій 48 703

Доходи від інших видів 48 718

цільового фінансування.

Транзитні платежі, які отримують ЖеКи в оплату комунальних послуг і відразу перераховують відповідним підприємствам-постачальникам цих послуг. В ЖеКу відображають при їх нарахуванні одночасно

Д К

704 703

Бухгалтерські проводки

Д к Сума

• Нарахована оплата за житло і 3611 703 60000 комунальні послуги;

• Відображено вирахування з доходу 704 631 36000 суми, що належать перерахунку комунальним підприємствам;

• Відображено ПДВ; 703 641 4000

• Надійшла часткова оплата від 311 3611 48000 населення за комунальні послуги;

• ПДВ; 643 641 3200

• Перераховано кошти комунальним 631 311 28000 підприємствам.

Аналітичний облік розрахунків з квартиро-наймачами та власниками приватизованих квартир ведуть у спеціальних відомостях (журналах, машинограмах) аналітичного обліку розрахунків, які відкривають до рахунку № 36.