3. Облік витрат та калькулювання собівартості житлово-комунального господарства.

Склад витрат житлових підприємств, що включається до квартирної плати визначається «Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій», затвердженим постановою КМУ від 12.07.2005 №560

Усі ці витрати згрупувати за такими напрямками:

1. Прибирання сходових клітин, при будинкових територій, підвалів тощо;

2. Ремонти конструктивних елементів і технічних пристроїв, будинків, обладнання дитячих та інших майданів;

3. Послуги, що надаються нежитловими підприємствами (технічне обслуговування ліфтів, систем протипожежної автоматики, вивезення відходів тощо);

4. Інші послуги (обслуговування внутрішньо-будинкових систем, підготовка житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період тощо).

Крім того, за рахунок квартирної плати відшкодовуються: амортизація обладнання, витрати на розрахунково-касове обслуговування, адміністративні витрати тощо.

Облік витрат у ЖеКах ведеться на рахунку №23 «Виробництво».

Калькулювання собівартості одиниці послуг (робіт) на підприємствах ЖКГ здійснюють з урахуванням специфіки підгалузей відповідно до «Міжнародних рекомендацій з планування, обліку і калькулювання собівартості робіт (послуг) на підприємствах і в організаціях ЖКГ», затверджених наказом Держбуду України від 06.03.2002 №47.

Специфічними статтями витрат і калькуляційними одиницями у підгалузях ЖКГ є такі:

• Теплове господарство: специфічні статті витрат:

  • Утримання територій санітарних зон;

  • Використання води на технологічні цілі (заповнення теплових мереж, промивка фільтрів тощо);

  • Витрати на енергоносії;

  • Ремонт, промивка, налагодження котлоагрегатів і теплових мереж;

  • Обстеження технічного стану теплових мереж, приладів обміну теплової енергії.

Калькуляційна одиниця – 1 гкал. тепла;

• Водопровідно-каналізаційне господарство – витрати групують за видами послуг (водопостачання та водовідведення) і стадіями технологічного процесу (підйом води, її очищення, доставка споживачам, водовідведення, очищення стоків):

  • Витрати на воду для власних потреб;

  • Витрати на утримання територій санітарних зон;

  • Аварійно-відновлювальні роботи (за винятком аварій, що належать до надзвичайних ситуацій).

Калькуляційна одиниця – 1 м.куб. води та стічних вод;

• Санітарна очистка міст:

  • Витрати на вивіз сміття;

  • Витрати на захоронення чи знищення.

Калькуляційна одиниця – 1 м.куб. сміття;

• Житлове господарство:

  • Витрати на прибирання при будинкових територій та сходових кліток;

  • Витрати на утримання дитячих та спортивних майданчиків;

  • Витрати на утримання внутрішньо будинкових мереж;

  • Витрати сторонніх підприємств на утримання житлового господарства.

Калькуляційна одиниця – 1м.квадр. загальної площі жилових будинків.

Облік витрат виробництва ЖКГ ведеться на рахунку №23. На цьому рахунку ведеться облік прямих і непрямих витрат.