- •2. Состав гражданского законодательства. Действие законодательства в пространстве, во времени, по кругу лиц.
- •3. Понятие, структура и виды гражданских правоотношений. Основания возникновения гражданских правоотношений
- •5. Понятие и признаки юридического лица. Правоспособность и дееспособность юридического лица. Органы юридического лица.
- •6. Порядок и способы создания юридических лиц, их учредительные документы. Государственная регистрация юридических лиц.
- •7. Прекращение деятельности юридических лиц. Основания, способы и порядок ликвидации юридических лиц. Реорганизация юридических лиц, ее формы
- •8. Хозяйственные товарищества и общества: виды, порядок образования, основные характеристики, вещные права, отличительные черты
- •Акционерные общества (ао): виды, отличит. Черты, осн. Характеристики, вещные права.
- •Общества с огранич. И дополнит. Ответств-тью: осн. Черты, отличит. Особенности, порядок образ-я, вещные права.
- •9. Унитарные предприятия и производственные кооперативы: виды, порядок создания, основные характеристики, вещные права.
- •Некоммерческие юрид. Лица: виды, порядок образования, основные характеристики, вещные права.
- •Республика Беларусь и административно-территориальные единицы как субъекты гражданского права.
- •Объекты гражданских правоотношений (виды и основные характеристики).
- •13. Понятие и виды сделок.
- •14. Понятие и виды представительства
- •15. Сроки в гражданском праве: понятие, виды, порядок исчисления.
- •16 Понятие права собственности и его содержание. Формы собственности
- •18 Право частной собственности: понятие, субъекты, объекты, содержание
- •19. Право общей долевой и общей совместной собственности: понятие, основные черты, содержание
- •20. Гражданско-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав: виндикационный и негаторный иски (предмет, основания, условия удовлетворения).
- •21.Обязательственное право, его состав. Отличия обязательственных правоотношений от вещно-правовых.
- •22. Понятие, система и виды обязательств.
- •23. Понятие, принципы и значение исполнения обязательств.
- •24.Понятие и классификация способов обеспечения исполнения обязательств
- •25. Прекращение обязательств (понятие, основания, правовые последствия).
- •26 Понятие гражданско-правового договора, его виды и значение. Содержание договора.
- •27 Заключение, изменение и расторжение гражданско-правового договора.
- •28 Понятие, функции, основания и условия гражданско-правовой ответственности.
- •29 Формы и виды гражданско-правовой ответственности и их характеристика
- •30. Понятие вины в гражданском праве. Ответственность независимо от вины.
- •Формы вины:
- •1) Умысел - имеет место тогда, когда поведение лица сознательно направлено на нарушение обязательства.
- •31 Понятие договора купли-продажи, его виды. Стороны, форма и содержание договора купли-продажи.
- •32 Договор поставки: условия договора, обязанности сторон по договору поставки
- •33 Особенности договора розничной купли-продажи
- •34 Купля-продажа недвижимого имущества
- •35 Договор энергоснабжения
- •36 Договор дарения
- •37.Договор ренты, его виды.
- •38 Договор аренды: общая характеристика, элементы, условия договора
- •39 Виды аренды
- •40 Договор найма жилого помещения: порядок заключения, стороны, предмет. Прекращение договора
- •41 Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения, изменение договора найма, прекращение договора
- •42 Понятие и условия договора подряда, его отличие от смежных договоров
- •Договор бытового подряда
- •Понятие и виды договора перевозки, их общая характеристика.
- •46. Договор хранения
- •47. Договор поручения и договор комиссии.
- •48. Понятие, виды и формы страхования.
- •49.Договор страхования: понятие, стороны, существен. Условия, заключение и исполнение договора.
- •50.Обязательное страхование в рб.
- •51.Кредитный договор.
- •52.Договор банковского вклада (депозита). Договор текущего (расчетного) банковского счета.
- •53. Расчетные правоотношения. Способы и формы расчетов.
- •54.Обязательства вследствие причинения вреда: условия возникновения, стороны.
- •55.Объем, характер и размер возмещения вреда. Возмещение вреда, выразившегося в повреждении здоровья или причинения смерти гражданину.
- •56.Понятие и основания наследования, принятие наследства, отказ от наследства.
- •57.Наследование по закону: субъекты наследования, нетрудоспособные иждивенцы.
- •58.Наследование по завещанию: содержание и форма завещания, субъекты наследования, обязательная доля в наследстве.
- •59.Авторское право: понятие, содержание, субъекты и объекты авторского права.
- •60. Понятие права промышленной собственности, субъекты права на изобретение и другие результаты творчества, используемые в производстве, патент.
40 Договор найма жилого помещения: порядок заключения, стороны, предмет. Прекращение договора
Договор найма жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование.
Сторонами договора являются: 1) наниматель - гражданин; 2) наймодатель - государственный орган или другая государственная организация.
Договор двусторонний, бессрочный.
Предметом договора может быть:1. Жилое помещение. То есть предметом данного договора не может быть нежилое помещение (подвал, полуподвал, кухня и т.д.).
2. Это жилое помещение должно быть предоставлено в виде отдельной квартиры на семью.
3. Это жилое помещение должно быть таковым, чтобы не допустить заселения одной комнаты двумя лицами разного пола (кроме супругов).
4. Это жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, то есть должно соответствовать среднему уровню жилых помещений того же жилищного фонда в данном населенном пункте по наличию коммунальных удобств (центральное отопление, газ и т.д.). 5. Это жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. 6. Это жилое помещение должно находиться в черте того же населенного пункта. 7. Это жилое помещение должно быть фактически и юридически свободным. 8. Это жилое помещение должно быть пригодным для проживания данной конкретной семьи. То есть престарелым гражданам или инвалидам, к примеру, по их просьбе может быть предоставлено жилое помещение на нижних этажах зданий либо в зданиях, где имеются лифты. 9. Это жилое помещение должно быть установленных размеров.
Договор заключается между нанимателем и наймодателем в письменной форме.
Договор заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения и считается заключенным с даты его регистрации местным исполнительным и распорядительным органом в книге регистрации договоров. Этот договор заключается в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой - у нанимателя, третий - в местном исполнительном и распорядительном органе.
Расторжение договора возможно как по соглашению сторон, так и по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной существенных условий договора и по другим основаниям, предусмотренным законодательством.
При расторжении договора по требованию одной из сторон предварительно за три месяца направляется соответствующее письменное предупреждение другой стороне с указанием причин расторжения договора.
Выселение без предоставления другого жилого помещения допускается в случаях: а) если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие лица систематически разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению; б) признания договора недействительным вследствие неправомерных действий нанимателя, других совместно проживающих с ним граждан при получении жилого помещения по договору найма; в) прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими работникам служебное жилое помещение; г) прекращения работы сезонными, временными работниками и выбытия из учебного заведения граждан, получивших общежитие в связи с работой или учебой; д) в случае нарушения нанимателем существенных условий договора; е) прекращения оснований, по которым было предоставлено жилое помещение в специальных домах.
Расторжение договора и выселение нанимателя жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения типовых потребительских качеств может иметь место в случаях, если: а) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; б) дом (квартира) непригоден для проживания и подлежит переоборудованию в нежилой; в) дом (квартира) находится в аварийном состоянии или грозит обвалом; г) при проведении капитального ремонта (реконструкции) жилого дома жилое помещение не может быть сохранено или его площадь существенно уменьшится и наниматель и совершеннолетние члены семьи требуют предоставления другого жилого помещения; д) наниматель жилого помещения и члены его семьи в течение шести месяцев уклоняются от внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.