- •2. Состав гражданского законодательства. Действие законодательства в пространстве, во времени, по кругу лиц.
- •3. Понятие, структура и виды гражданских правоотношений. Основания возникновения гражданских правоотношений
- •5. Понятие и признаки юридического лица. Правоспособность и дееспособность юридического лица. Органы юридического лица.
- •6. Порядок и способы создания юридических лиц, их учредительные документы. Государственная регистрация юридических лиц.
- •7. Прекращение деятельности юридических лиц. Основания, способы и порядок ликвидации юридических лиц. Реорганизация юридических лиц, ее формы
- •8. Хозяйственные товарищества и общества: виды, порядок образования, основные характеристики, вещные права, отличительные черты
- •Акционерные общества (ао): виды, отличит. Черты, осн. Характеристики, вещные права.
- •Общества с огранич. И дополнит. Ответств-тью: осн. Черты, отличит. Особенности, порядок образ-я, вещные права.
- •9. Унитарные предприятия и производственные кооперативы: виды, порядок создания, основные характеристики, вещные права.
- •Некоммерческие юрид. Лица: виды, порядок образования, основные характеристики, вещные права.
- •Республика Беларусь и административно-территориальные единицы как субъекты гражданского права.
- •Объекты гражданских правоотношений (виды и основные характеристики).
- •13. Понятие и виды сделок.
- •14. Понятие и виды представительства
- •15. Сроки в гражданском праве: понятие, виды, порядок исчисления.
- •16 Понятие права собственности и его содержание. Формы собственности
- •18 Право частной собственности: понятие, субъекты, объекты, содержание
- •19. Право общей долевой и общей совместной собственности: понятие, основные черты, содержание
- •20. Гражданско-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав: виндикационный и негаторный иски (предмет, основания, условия удовлетворения).
- •21.Обязательственное право, его состав. Отличия обязательственных правоотношений от вещно-правовых.
- •22. Понятие, система и виды обязательств.
- •23. Понятие, принципы и значение исполнения обязательств.
- •24.Понятие и классификация способов обеспечения исполнения обязательств
- •25. Прекращение обязательств (понятие, основания, правовые последствия).
- •26 Понятие гражданско-правового договора, его виды и значение. Содержание договора.
- •27 Заключение, изменение и расторжение гражданско-правового договора.
- •28 Понятие, функции, основания и условия гражданско-правовой ответственности.
- •29 Формы и виды гражданско-правовой ответственности и их характеристика
- •30. Понятие вины в гражданском праве. Ответственность независимо от вины.
- •Формы вины:
- •1) Умысел - имеет место тогда, когда поведение лица сознательно направлено на нарушение обязательства.
- •31 Понятие договора купли-продажи, его виды. Стороны, форма и содержание договора купли-продажи.
- •32 Договор поставки: условия договора, обязанности сторон по договору поставки
- •33 Особенности договора розничной купли-продажи
- •34 Купля-продажа недвижимого имущества
- •35 Договор энергоснабжения
- •36 Договор дарения
- •37.Договор ренты, его виды.
- •38 Договор аренды: общая характеристика, элементы, условия договора
- •39 Виды аренды
- •40 Договор найма жилого помещения: порядок заключения, стороны, предмет. Прекращение договора
- •41 Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения, изменение договора найма, прекращение договора
- •42 Понятие и условия договора подряда, его отличие от смежных договоров
- •Договор бытового подряда
- •Понятие и виды договора перевозки, их общая характеристика.
- •46. Договор хранения
- •47. Договор поручения и договор комиссии.
- •48. Понятие, виды и формы страхования.
- •49.Договор страхования: понятие, стороны, существен. Условия, заключение и исполнение договора.
- •50.Обязательное страхование в рб.
- •51.Кредитный договор.
- •52.Договор банковского вклада (депозита). Договор текущего (расчетного) банковского счета.
- •53. Расчетные правоотношения. Способы и формы расчетов.
- •54.Обязательства вследствие причинения вреда: условия возникновения, стороны.
- •55.Объем, характер и размер возмещения вреда. Возмещение вреда, выразившегося в повреждении здоровья или причинения смерти гражданину.
- •56.Понятие и основания наследования, принятие наследства, отказ от наследства.
- •57.Наследование по закону: субъекты наследования, нетрудоспособные иждивенцы.
- •58.Наследование по завещанию: содержание и форма завещания, субъекты наследования, обязательная доля в наследстве.
- •59.Авторское право: понятие, содержание, субъекты и объекты авторского права.
- •60. Понятие права промышленной собственности, субъекты права на изобретение и другие результаты творчества, используемые в производстве, патент.
34 Купля-продажа недвижимого имущества
Договор купли-продажи недвижимости - договор, по кот. продавец обязуется передать в собственность покупателя земельн. участок, здание, сооруж-е, квартиру или др. недвижим. имущество, а покупатель - принять эту недвижимость и уплатить за нее определ. в договоре денежную сумму.
Договор купли-продажи недвижимости явл. консенсуальным, возмездным и двусторонним.
Сторонами договора купли-продажи недвижимости м. б. физ. и юрид. лица, РБ, администр.-территор-е единицы, иностр. гос-ва и международные организации.
В кач. продавца в договоре выступает собственник недвижимости. Несобственниками продаваемого по договору купли-продажи недвижимого имущества явл. гос. и коммун. предприятия и организ-и, обладающ. правом хоз. ведения или правом оперативн. управл-я на данное имущество (правом безвозмездн. польз-я земельн. участками). Продажа ими недвижимого имущества осущ-ся в данном случае при согласии собственника (РБ, администр.-территор-х единиц) в лице уполномоч. на то гос. или местного органа власти (ст. 276, 277 ГК).
Разрешения на продажу учрежд-м недвижимости от ее собственника не требуется, если недвижимость приобретена учрежд-м за счет его собств. доходов и поступила в самостоят-е распоряжение учреждения с отражением данного имущества на отдельном балансе.
В кач. продавца недвижимости м. выступать и др. лица, указ-е в законе, в т. ч. управляющий по договору доверит. управления, 1 из супругов при наличии у него нотариально удостоверенного согласия др. супруга на продажу конкретной недвижимости.
Договор купли-продажи недвижимости заключ-ся в письм. форме путем составления 1го дока, подписанного сторонами. Несоблюдение данного требования влечет недействительность договора в виде его ничтожности.
Предметом договора купли-продажи недвижимости являются недвижимые вещи, перечень которых дается в ст. 130 ГК. Различаются две группы недвижимых вещей.
В 1ю входят земельн. участки и все, что прочно связано с землей, в т. ч. вещи, перемещ-е кот. без несоразмерн. ущерба их назнач-ю невозможно. Это участки недр, обособл-е водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Ко 2й группе отнесены подлежащие гос. регистрации воздушн. и морские суда, суда внутр. плавания, космич. объекты, т.е. объекты, усл. наз. недвижим. вещами.
Приведенный перечень недвижимых вещей не считается исчерпывающим. К недвижимым вещам законом м. б. отнесено и иное имущество, в частности, предприятие как имущ. комплекс, жилое помещение в многоквартирном доме, нежилое помещение в здании, кондоминиумы, объекты незавершенного строительства.
Цена недвижим. имущества - существ. усл. договора о купле-продаже такого имущества. Отсутствие цены в договоре ведет к признанию договора незаключенным.
Если цена недвижимости в договоре установлена из расчета стоимости единицы ее площади или иного показателя размера, то общая цена недвижимости, подлежащая уплате, определяется по фактич. размеру переданного покупателю недвижимого имущества.
Цена здания, сооружения или др. недвижим. имущества, наход-ся на земельн. участке, включает цену передаваем. с этим имуществом части земельн. участка или соответству-го права на него. Но стороны в договоре нередко устанавл-т раздельн. цены на здания, сооружения, иное недвижимое имущество и земельн. участок или право на него.