18 Право частной собственности: понятие, субъекты, объекты, содержание

Право частной собственности является более широким понятием, чем право личной собственности. Это право, с одной стороны, допускает возможность принадлежности гражданину таких объектов права собственности, которые могут быть использованы в предпринимательской деятельности. С другой стороны, сама возможность гражданина осуществлять самостоятельную предпринимательскую деятельность также является отличительной чертой права частной собственности. Таким образом, право частной собственности граждан характеризуется возможностью иметь в собственности как объекты, предназначенные для личного использования, так и объекты, предназначенные для получения дополнительного дохода в результате осуществления предпринимательской деятельности.

Экономические отношения собственности – сложное структурно-функциональное явление, которое опосредует единство двух связей:

- во-первых – отношение субъекта к вещи как к своей;

- во-вторых – отношение всех иных лиц к указанной вещи как к чужой.

Определение права частной собственности граждан аналогично общему определению права собственности. Право собственности – это основное вещное право, и ему посвящено большинство норм вещного права.

В субъективном смысле право частной собственности гражданина – юридически обеспеченная возможность гражданина владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах и защищать это имущество от посягательств третьих лиц.

В объективном смысле такое право подразумевает совокупность правовых норм, закрепляющих право частной собственности гражданина в субъективном смысле.

Слова «по своему усмотрению» и «в своих интересах» наиболее полно отражают широту содержания права частной собственности граждан. Однако такие возможности не являются безграничными, поскольку законодательством установлены как общие, так и специальные пределы в осуществлении этих прав. К числу общих можно отнести возможность совершения гражданином с принадлежащим ему имуществом любых действий. Однако эти действия не должны противоречить законодательству и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

К числу специальных пределов можно отнести закрепленное законом правило о невозможности совершения сделки по отчуждению принадлежащего гражданину жилого помещения без согласия всех совершеннолетних членов семьи.

Согл. ст. 213 субъектами права частной собственности являются физические и негосударственные юридические лица.

19. Право общей долевой и общей совместной собственности: понятие, основные черты, содержание

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом выдел. собственность с определением доли каждого из собственников в праве (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Можно выдел. след. характерные черты правового регулирования долевой собственности:

- при наличии института права общей собственности презюмируется собственность долевая;

- долевая собственность предполагает указание на конкретные доли, обозначаемые простыми арифметическими дробями (1/2; 1/3; 5/9 и т. д.);

- каждому из сособственников принадлежит доля в праве собственности, а не в части имущества или его денежного эквивалента;

- субъектами права долевой собственности могут быть любые лица в различных сочетаниях (граждане, юридические лица, государство);

- право каждого из сособственников распространяется на всю вещь, а не ограничено какой-либо конкретной частью, независимо от размера принадлежащей доли;

- правомочия всех участников в отношении общей вещи равны;

- размер долей может изменяться:

а) при изменении количественного состава участников;

б) при внесении в общее имущество улучшений, произведенных в установленном порядке;

- правомочия по владению и пользованию общей вещью осуществляются по соглашению всех его участников. Возникшие споры решаются в судебном порядке;

- правомочия по распоряжению общим имуществом осуществляются по соглашению всех его участников. При этом обязать в судебном порядке принудительно распорядиться имуществом определенным образом невозможно;

- в случае возмездного отчуждения доли в общей собственности (продажи, мены), должны быть соблюдены правила ст. 253 ГК:

а) все участники общей долевой собственности должны быть письменно извещены о предстоящем отчуждении доли в общем имуществе;

б) каждый из сособственников имеет преимущественное право покупки продаваемой доли на условиях, установленных продавцом (в отношении недвижимого имущества в течение 1 месяца, в отношении прочего имущества – в течение 10 дней со дня извещения);

в) в случае нарушения установленного порядка сособственник, права которого нарушены, вправе в течение трех месяцев в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя;

г) уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

. Понятие, основные хар-ки и содерж-е права общей совместной собств-ти.

Имущество, находящееся в собств-ти двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собств-ти. При этом выдел. Собств-ть с определением доли каждого из собственников в праве (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Сущ. 2 вида общей совместной собственности: общая собственность супругов и собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

Крестьянское(фермерское) хоз-во – коммерческая организация, созданная гражданином (членами одной семьи), внесшим (внесшими) имущественные вклады для осуществления предприним-ой деят-ти по производству сельскохоз-ой продукции, а также по ее переработке, хранению, транспортировке и реализации, основанной на его (их) личном трудовом участии и использовании земельного участка, предост-го для этих целей.

Членами крестьянского (фермерского) хоз-а м. б. один гражданин или несколько граждан, кот отвечают условиям:

- явл-ся дееспособными членами одной семьи (ст. 8 Закона);

- принимают личное трудовое участие в его деят-ти.

Источники форм-ия имущества фермер-о хоз-а:

- вклады в уставный фонд;

- доходы, получ-е в результате предприним-ой деят-ти;

- иные источники, не запрещенные закон-ом.

Имущество крестьянского (фермерского) хоз-ва принадлежит ему на праве собственности. Плоды, продукция и доходы, получ-е в результате деят-ти фермерск. хоз-а, явл-ся собств-тью этого фермерск. хоз-а.

Члены крестьянского (фермерского) хоз-а имеют обязат-ые права в отношении этого хозяйства и не отвечают по его обяз-ам.

Новая редакция Закона устанавливает режим долевой собственности членов крестьянского (фермерского) хоз-а в отношении его имущества. Размер доли зависит от вклада каждого из членов в уставный фонд. Однако Уставом могут быть заложены и иные подходы.

Правовое регулирование имущества супругов может подпадать под действие двух правовых режимов:

- режима совместной собственности;

- режима личн. (раздельн.) собственности кажд. из них.

В личной собст-ти супругов может находиться следующее имущество:

- имущество, принадлежавшее каждому из них до регистрации брака;

- имущество, приобретенное в период брака в порядке наследования или дарения;

- предметы личного пользования (за исключением драгоценностей и других предметов роскоши).

Сущность данного правового режима состоит в том, что указанные объекты в случае споров разделу между супругами не подлежат.

В состав общей совместной собственности супругов, включается имущество, приобретенное в период брака. При этом суд должен сопоставить две даты:

- дату регистрации брака (гражданские браки юридических последствий в этом случае не порождают);

- дату приобретения имущества (должна следовать за предыдущей датой).

Права каждого из супругов в отношении общей совместной собственности равны независимо от размера их вклада в это имущество, даже в том случае, когда один из супругов занимается ведением домашнего хозяйства и не имеет самостоятельного заработка.

Режим права общей совместной собственности супругов означает, что в случае необходимости производится его раздел, как правило, в равных долях. В соответствии со ст. 24 КоБС суд вправе отступить от принципа равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов (например, если один из супругов уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи).

Указанные подходы применяются судом только при отсутствии брачн. договора.

Брачн. договор – соглашение между супругами (лицами, вступающими в брак), в кот. м. б. включены условия о:

- совместн. имуществе и имуществе кажд. из супругов;

- порядке раздела совместного имущества супругов в случае расторжения брака;

- материальных обязательствах по отношению друг к другу в случае расторжения брака;

- формах, методах и средствах воспитания детей;

- месте проживания детей, размере алиментов на них, порядке общения с детьми отдельно проживающего родителя, а также другие вопросы содержания и воспитания детей в случае расторжения брака.

Основ. хар-ки института брачного договора :

- сторонами договора могут быть лица, состоящие в зарег-ом браке, либо выраж-им намерения вступить в брак (в случае закл-я брачного договора до регист-и брака он вступает в силу с момента его регистрации);

- условия брачного договора могут затрагивать как имущ-е, так и личные неимущ.отношения;

- форма брачного договора – обязат-ая нотариальная;

- брачный договор может быть признан недей-ым по основаниям, предусмотренным ГК РБ;

- при наличии брачного договора суд руковод-ся его условиями, а не нормами законод-ва.