25, 26. Особенности вещных прав, используемых в предпринимательской деятельности.

Поскольку предпринимательская деятельность осуществляется самостоятельными субъектами и носит рисковый характер, материальной основой ее ведения выступает имущество, как правлило обособленное имущество, принадлежащее предпринимателю на каком-либо вещном праве. Это имущество он не только будет использовать в целях систематического получения прибыли, но и отвечать им перед своими кредиторами (контрагентами) в случае необходимости.

Таким образом, вещные права определяют принадлежность имущества участникам предпринимательской деятельности.

Вещным правом является предусмотренное законом абсолютное субъективное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над конкретной вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками

Признаки вещных прав (закреплены в законе 1 и 2):

1.· абсолютный характер защиты т.е. вещные права защищаются от их нарушения со стороны любого лица, в т. ч. собственника. что также отличает их от обязательственных прав, носящих относительный характер, т.е. направленных строго против обязанного лица.

2.· право следования за вещью т.е. переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на это имущество;

3. вещные права закрепляют статику имущественных отношений в отличие от обязательственных прав, определяющих динамику имущественного оборота, т.е. оформляющих переход имущества от одних субъектов предпринимательской деятельности к другим.

4. в основе вещных прав находятся объекты материального мира в отличие, например, от исключительных прав, объектом которых выступают нематериальные результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий.

5. вещные права позволяют их обладателю реализовать свои правомочия в отношении вещей без участия иных лиц. При реализации обязательственных прав кредитор может удовлетворить свой интерес только при условии совершения предусмотренных законом или договором действий должника (например, передача товара, выполнение работ или оказание услуг).

6. законодательство (в частности, гл. 20 ГК РФ) предусматривает особые способы защиты вещных прав. Так, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения путем подачи виндикационного иска, а защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, осуществляется путем подачи негаторного иска.

7. объектом вещных прав могут выступать только индивидуально определенные вещи и при утрате какой-то вещи прекращается также само вещное право на нее. В обязательственном праве объектом выступает поведение должника (совершение каких-либо действий или воздержание от их совершения), кроме того, обязанности должника могут переходить в порядке правопреемства (при переводе долга, реорганизации юридического лица или по наследству в случае смерти гражданина).

Вещные права можно разделить на 2 группы:

- на право собственности или абсолютное вещное право

- и на ограниченные вещные права или относительные вещные права.

Право собственности входит в перечень вещного права, а другие вещные права лишь производны от права собственности, и рассматриваются в юриспруденции поскольку собственник передает свое имущество другому лицу.

Право собственности является основополагающим вещным правом и составляет имущественную основу предпринимательской деятельности.

Право собственности в объективном смысле — совокупность правовых норм, регулирующих владение, пользование и распоряжение собственника имуществом по своему усмотрению и в своих интересах и защита этого имущества от посягательств третьих лиц.

В субъективном смысле — как мера поведения субъекта права, выражающаяся в возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению для удовлетворения собственных потребностей (в том числе в целях осуществления предпринимательской деятельности).

Таким образом, правомочия собственника выражаются в возможности владения, пользования и распоряжения вещью.

Ограниченные вещные права

Кроме права собственности, обладатель которого имеет неограниченные возможности в управлении вещью (за исключением случаев, когда правомочия собственника ограничены законом), существуют иные вещные права, которые можно назвать ограниченными. Они предоставляют ограниченный комплекс прав в отношении имущества. Чаще всего это выражается в невозможности определять юридическую судьбу вещи (распоряжаться ею).

Ограниченное вещное право — это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое имущество, обычно недвижимое, в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли).

1. право хозяйственного ведения;

2. право оперативного управления;

3. право пожизненного наследуемого владения землей;

4. право постоянного бессрочного пользования земельным участком;

5. право безвозмездного срочного пользования земельным участком;

6. право социального найма;

7. право пользования жильем членами семьи собственника;

8. право фактического владельца;

9. право пожизненного проживания в жилом помещении другого лица в соответствии с завещательным отказом (ст. 1137 ГК);

10. сервитут;

11. залог, в т. ч. ипотека.

Общие признаки:

1. это право на чужое имущество;

2. это право следования, то есть смена собственника не влечет для носителя ограниченного вещного права никаких изменений;

3. носитель — только титульный владелец;

4. предоставляется та же защита, что и праву собственности.

Право хозяйственного ведения

Данное вещное право, как и право собственности, включает в себя триаду собственнических правомочий - права владения, пользования, распоряжения, но и в ГК РФ, и в ином законодательстве это вещное право сформулировано так, что указанные правомочия существуют "в строгих, разрешительных пределах", определяемых и в нормативном порядке, и собственником. В качестве же собственника выступают соответствующие органы государственной и муниципальной власти. Правом хозяйственного ведения наделяются унитарные предприятия: федеральные, государственные (субъектов федерации) и муниципальные. В соответствии со ст. 295 ГК РФ унитарное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, последнее распоряжается самостоятельно за исключением случаев, установленных законом или иным правовым актом.

Право оперативного управления

Это право имеет еще более узкие по сравнению с правом хозяйственного ведения пределы имущественной самостоятельности субъектов - оно носит строго разрешительный характер и в целом строится по модели административных правоотношений.

При этом необходимо различать:

- право оперативного управления, установленное для деятельности казенных предприятий (их деятельность на основе ГК РФ урегулирована Законом об унитарных предприятиях от 14 ноября 2002 г.);

- право оперативного управления, на основе которого осуществляется имущественная деятельность учреждений, в том числе организаций, выполняющих функции государственного или муниципального управления.