54. Право оперативного управления

Право оперативного управления – ограниченное вещное право, предоставляет учреждению в отношении закрепленного за ним имущества возможность осуществлять в пределах, установленных законом, права владения, пользования и распоряжения имуществом (в соответствии с целями своей деятельности и заданиями собственника).

Объекты права оперативного управления:

1) Сами предприятия, как имущественные комплексы; входящее в состав этих комплексов имущество, предназначенное для деятельности предприятий.

2) Денежные средства (выделяются государственным и муниципальным учреждениям из соответствующих бюджетов).

Субъекты права оперативного управления:

1) Государственные и муниципальные учреждения:

• Казенное – распоряжаются всем имуществом лишь с согласия собственника, доходы, полученные от деятельности поступают в бюджет. Собственник несет субсидиарную ответственность.

• Бюджетное – требуется разрешение собственника на распоряжение недвижимым и особо ценным движимым имуществом. Остальным имуществом распоряжается самостоятельно. Доходы и имущество, полученные в результате приносящей доходы деятельности поступают в самостоятельное распоряжение.

• Автономное – распоряжается самостоятельно имуществом, кроме выделенного собственником имущества и предоставленных им средств.

2) Частные учреждения – осуществляет приносящую доходы деятельность, если это предусмотрено в учредительном документе, приобретённые доходы и имущество поступают в самостоятельное распоряжение.

Прекращение права оперативного управления: по закону, а также если имущество, закрепленное за учреждением, оказалось излишним, не используется или используется не по назначению.

55. Сервитуты

Сервитут – это право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом.

Виды сервитутов:

1) публичные сервитуты – принадлежащие собственнику имущество, используемое неограниченным кругом лиц (регулируется только ЗК РФ).

2) частные сервитуты – это использование чужого объекта недвижимости, земельного участка, здания, сооружения, водного объекта по соглашению (судебному решению) с собственником соседнего (смежного) объекта недвижимости. Обычно возмездный, стоимость пользования устанавливается по соглашению или судом.

По содержанию: а) сервитуты перемещения б) строительные сервитуты в) сервитуты мелиорации г) горный сервитут (добыча полезных ископаемых) д) коммунальный сервитут – на коммуникации (трубы и т.д.).

От срока: срочные, бессрочные.

Основания для прекращения сервитута: 1) если установленный сервитут лишает владельца служащего земельного участка, либо иного объекта недвижимости возможности использовать это имущество по назначению, 2) если отпали основания для установления сервитута, 3) в случае гибели вещи, 4) при отказе обладателя сервитута от него, 5) по соглашению сторон

56. Вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав

Виндикационный иск – это иск не владеющего собственника к владеющему собственнику об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Субъекты по иску:

Истец: титульный владелец, Ответчик: лицо, не являющееся собственником, но владеющее спорным имуществом.

Объект виндикации: индивидуально определенное имущество.

Критерии виндикации: 1) добросовестность приобретения, 2) возмездность приобретения, 3) способ выбытия вещи из владения собственника: по воле собственника - виндикация не осуществляется, имущество выбыло из владения против воли собственника - виндикация осуществляется.

Негаторный иск – требование об устранении препятствий в осуществлении прав собственности, не связанных с нарушением правомочия владения.

Истец (владеющий собственник предъявляет доказательства своего права собственности и нарушения данного права ответчиком, следствием которых явились ограничения его правомочий пользования или распоряжения) (за ответчиком сохраняется право доказывать правомерность своих действий и законность ограничения прав истца).