3. Объемно-планировочное решение

Проектируемая 3-этажная гостиница «Фазенда» имеют размеры в плане 21,0х26,4 м. Высота здания от отметки 0,000 до верха 12,9 м. Высота этажей – 3,0 м.

В основу объемно-планировочного решения положена концепция создания жителям будущего отеля условий, удовлетворяющих современным требованиям.

Предусмотрено ряд конструктивных и архитектурных мероприятий для защиты спальных комнат в проектируемом здании от шумового воздействия транспорта (разрешение столярки, остекление лоджий и балконов, шумопоглощающие стройматериалы, озеленение вдоль магистральной улицы).

Согласно ДБН В.2.2-10-2001 коридоры на лестничных площадках запроектированы шириной 3,0 м и коридоры жилых помещений санитарно-курортных заведений -1,6 м.

Ширина помещения согласно ДБН В.2.2-10-2001 должна быть не менее: жилых комнат в отельно-гостиничных учреждениях - 2,4 м. В данном проекте предусмотрено ширину жилых помещений от 3,8 м до 4,1 м. Площадь одного номера составляет 20,15 м². В осях1-2на первом этаже запроектированы 2 номера для инвалидов площадью 41,84м².

    Отель запроектирован по коридорной планировочной схеме.

В здании запроектирована лестничная клетка.

Главный вход в здание спального корпуса расположен в осях 1-8.

На первом этаже запроектированы ресторан, общей площадью – 110,23 м², кухня, площадью – 78,0 м², холл-рецепция -80,75 м², два номера для инвалидов общей площадью - 41,84 м² и ванной комнатой площадью - 3,8 м², а также помещения персонала площадью – 20,9 м² и ванной комнатой площадью 3,8 м², коридор- 10,5 м² и тамбур площадью – 10,56 м².

Второй этаж гостиницы является типовым и включает в себя двух и трехместные номера. В каждом номере есть ванная комната. В частности двухместный номер №2- площадью 20,14 м² и ванной комнатой площадью 3,8 м², с балконом, двухместный номер №4 площадью 20,14 м² и ванной комнатой площадью 3,8 м², с балконом, двухместный номер №8- площадью 20,14 м² и ванной комнатой площадью 3,8 м², с балконом, двухместный номер №11- площадью 20,14 м² и ванной комнатой площадью 3,8 м², с балконом, трехместный номер №1- площадью 21,7 м² и ванной комнатой 3,8 м², с балконом, трехместный номер №3- площадью 21,7 м² и ванной комнатой 3,8 м², с балконом, трехместный номер №4,5,6,7,9,10- площадью 21,7 м² и ванной комнатой 3,8 м², с балконом.

Для инвалидов и других маломобильных групп населения в гостинице один из основных входов оборудован пандусом, что обеспечивает возможность подъема инвалида на уровень входа первого этажа здания.

Режим работы гостиницы – круглосуточный, без выходных дней. Количество обслуживающего персонала гостиницы на 360 мест.

- административный персонал – 8 человек.

- обслуживающий персонал – 53 человек.

4. Конструктивное решение

Проектируемое здание имеет смешанную конструктивную схему с поперечными и продольными несущими стенами.

Фундаменты - запроектированы ленточные , из сборных железобетонных элементов: фундаментных стеновых блоков типа ФБ на фундаментных железобетонных подушках типа ФЛ с армированным швом между ними и с монолитным железобетонным поясом по верху. Элементы фундаментов, находящихся ниже уровня земли , гидроизолируются способом горячей обмазки в 2 слоя битумной мастикой.

Ширина стенового блока принимается в зависимости от толщины стены и равна: 0,19 м - для стен толщиной 380мм ; 0,3 м - для стен толщиной 510 мм. Длина фундаментных стеновых : блоков принимается 1.2 м , 2.4м и 0,9 м. Высота фундаментного блока составляет 0.6м (с учетом швов).

Горизонтальную гидроизоляцию от грунтовой влаги выполнить 2 - мя слоями рубероида на битумной мастике Мастигум - 2. Гидроизоляцию полов 1-го этажа выполнить пропиткой битумом подстилающего слоя. Глубина заложения подошвы фундамента от отметки природного рельефа составляет 1,5м, а от отметок чистого пола первого этажа (0.000) - 1,2 м.

Наружные и внутренние несущие стены проектируемого здания - конструкция трехслойной кирпичной стены с внутренним слоем из эффективного утеплителя, удовлетворяют требованиям ДБН В.2.2.6-31: 2006.. Толщина наружных стен принимается согласно теплотехнического расчета 510 мм. Толщина внутренних стен назначается 380мм. Внутренние перегородки запроектированы - в санузлах и мокрых помещениях с красной полнотелого керамического кирпича.

Перекрытия из железобетонных пустотных панелей, плоских сплошных и монолитных участков по сборному железобетонном перекрытии. Плиты размерами 2 х 1,5 м, 8 х 1,5 м, 1,5 х 1,2 м согласно ДБН В.2.6-98: 2009 «Бетонные и железобетонные конструкции». Количество опирания - 2 на одну плиту перекрытия.

Спецификация железобетонных плит перекрытия и покрытия

Таблица1.4.1.

Марка, поз.	Наименование	Кол.	Масса, т	Примечание
1	3	4	5	6
Плиты перекрытия
ПК1	ПК 20-15-8	34	1
ПК2	ПК 80-15-8	60	3,750
ПК3	ПК 15-12-8	14	0,55
ПБ1	УКБ 21-5к	32	0,760
ПБ2	УКБ 32-5к	12	1,155
Плиты покрытия
ПК1	ПК 20-15-8	34	1
ПК2	ПК 80-15-8	60	3,750
ПК3	ПК 15-12-8	14	0,55

Перемычки - железобетонные оконные и дверные перемычки проектируются в соответствии с ГОСТ 948-84 (1991) «Перемычки ж / б для зданий с кирпичными стенами. Технические условия », в зависимости от ширины оконных и дверных проемов.

Спецификация сборных железобетонных элементов - перемычек

Таблица 1.4.2.

Наименование	Марка	Размеры, мм			Количество штук
		В	h	L
Оконная	1 ПБ 10-1	120	65	1030	11
	1 ПБ 16-1п	120	65	1550	18
	3 ПБ 34-4	220	120	3370	25
Дверная	1 ПБ 10-1	120	65	1030	87

Лестницы: сборно-монолитные. Лестницы состоят из двух элементов: унифицированная лестничная балка, лестничный марш.

Окна выполняются металлопластиковые с 3-х камерным профилем и двойным стеклопакетом. Стеклопакет крепится в углах и середине, при помощи анкеров. Зазор между стеной и блоком заполняется монтажной пеной и закрывается пластиковым, либо гипсокартонным откосами и зашпаклевывается под окраску. Согласно ДСТУ Б.В.2.6.-15:2011«Блоки віконі та дверні полівінілхлоридні».

Двери используются металлопластиковые внешние, внутренние, согласно ДСТУ Б В.2.6 - 11 - 97 «Двери металлические противоударные входные», а межкомнатные - декоративные деревянные, согласно ДСТУ Б В.2.6 - 23 - 2007 «Блоки оконные и дверные ». Для обеспечения быстрой эвакуации все двери открываются наружу по направлению движения на улицу, исходя из условий эвакуации людей из здания при пожаре.

Спецификация заполнения оконных и дверных проёмов

Таблица1.4.3.

Позиц.	Обозначение	Наименование	Кол. штук.	Масса ед., кг	Примечание
Окна
ОК-1	30673-99	ВБП 15-15	18	-	-
ОК-2	30673-99	ВБП 10-15	11	-	-
ОК-3	30673-99	ВБП 30-15	25	-	-
Двери
ОК3	475-78(2002)	ОБ 21-30	3	-	-
Д2	475-78(2002)	ДГ 21-10	30	-	-
Д3	475-78(2002)	ДГ 21-9	50	-	-
Д4	475-78(2002)	ДГ 21-8	77	-	-

Полы. Конструкция пола принимается для каждого помещения в зависимости от его функционального назначения. В помещениях общего пользования рекомендуется устанавливать пола из утепленного линолеума. В санузлах устраиваются полы из керамической плитки.

Экспликация полов

Таблица 1.4.4.

Номер помещения	Тип пола	Схема пола или тип пола по серии	Элементы пола и их толщина, мм	Площадь,м2
1	2	3	4	5
Кухня, санузлы, комната персонала, холл-рецепция, коридор, тамбур, ресторан	1		Покрытие - керамическая плитка -10мм .Прослойка и заполнение швов-цементно-песчаный раствор М200 -10 мм Цементно-песчаная стяжка 20 мм Монолитная железобетонная плита 220 мм Слой пергамина Минераловатные плиты 80 мм Цементно-песчаная стяжка 30 мм Сетка №20 по 1,6 мм Штукатурка по сетке 20 мм	326,14
Спальни	2		Покрытие - утепленный линолеум - 5мм; Теплоизоляционный влагонепроникающий материал (используется как в налоговый слой) деревянные лаги железобетонная плита перекрытия-220мм	502,76

Крыша - Двускатная с наслонными стропилами с металочерепицы по деревянной обрешетке с минераловатными плитами, с уклоном 0,86 %. Верхний скат и потолок мансарды крепиться на наслонные стропила. Наслонные стропила нижнего ската представляют собой прямоугольные треугольники. Для увеличения сопротивления нагрузкам добавляются схватки в верхней части и в нижней части стропил. Верхние скаты мансардной крыши монтируются на висячих стропилах. Затяжка висячих стропил служит для подвешивания потолка. Она работает на изгиб и на растяжение.

Конструкция крыши запроектированная следующая:

• Металочерепица;

• Контр обрешетка 50˟50мм;

• Прижимная рейка 50˟25мм;

• Супердифузийная мембрана ;

• Минераловаттная плита 50мм;

• Стропильная нога 150˟150мм;

• Пароизоляция;

• Конструкция навесного потолка из гипсокартона.

Внутренняя отделка помещений . Кирпичные стены и перегородки штукатурят улучшенной гипсовой штукатуркой и окрашиваются акриловой краской фирмы « Снежка » в 2 слоя. А также оклеиваются обоями и облицовываются керамической плиткой. В санузлах стены и полы облицовывают керамической плиткой. Потолки оштукатуривают и покрывают известковыми водоэмульсионными красками. Стены в коридоре , лестничных клетках покрывают масляными красками.

Наружная отделка . Цоколь - штукатурится известково - цементным раствором и облицовывается плитками под природный камень.

Устроены козырьки из металлических и деревянных конструкций, покрытых металлопластиковые черепицей. Наружные стены фасада облицовываются декоративным фасадным кирпичем.