II.4.3 Жилая застройка
В проекте предусматривается четыре типа жилой застройки - секционная, усадебная, блокированная, коттеджи. Жилые дома, кроме секционных размещаются на расстоянии не менее 5 м. от красной линии, а секционные на расстоянии не менее 6 м.
Участки усадебной и коттеджной застройки имеют волнисто прямоугольную форму. Их площадь составляет 800-1000 м2. А в блокированной застройке участок делится на небольшие зоны для каждого секции, площадью в среднем 200м2.
Секционная застройка представляет группирование жилых домов 3 – 5 этажей в единую композицию с внутренним озеленением и двором для игр детей, отдыха жителей и размещения площадок. Входы в дома обращены внутрь двора и к ним подводят проезды и пешеходные пути. Около каждого дома предусмотрена стоянка, беседка, круглая лавочка, а для автомобиля в внутри двора, предусмотрена гостевая стоянка.
Так же существуют многоуровневая стоянка для длительного размещения, располагается около секционных домов. (см. Табл. №5)
Талица 5. Характеристика и расчет количества жилых зданий
Тип дома(секция) в типе застройки |
По дому (секции) |
Кол-во в поселке |
Схема плана дома |
||||||
Общая площадь, М2 |
Кол-во жителей, чел |
Домов, шт |
Общая площадь, М2 |
Кол-во жителей, чел |
|||||
Секционная застройка |
|||||||||
Тип 1 2 этажа |
514,1 |
27 |
13 |
6683,3 |
335 |
|
|||
Тип 2 3 этажа |
648,48 |
36 |
10 |
6484,8 |
360 |
|
|||
Тип 3 4 этажа |
1132,6 |
54 |
8 |
9060,8 |
432 |
|
|||
Итого |
|
|
31 |
22228,9 |
1147 |
|
|||
Усадебная застройка |
|||||||||
Тип 1 |
95,17 |
5 |
26 |
2474 |
128 |
|
|||
Тип 2 |
80 |
5 |
26 |
2080 |
128 |
|
|||
Итого |
|
|
52 |
4554 |
256 |
|
|||
Блокированная застройка |
|||||||||
Тип 1 |
214,60 |
16 |
7 |
1502,2 |
107 |
|
|||
Тип 2 |
220 |
8 |
14 |
3080 |
107 |
|
|||
Тип 3 |
166,60 |
20 |
6 |
999,6 |
107 |
|
|||
Итого |
|
|
27 |
5581,8 |
321 |
|
|||
Коттеджи |
|||||||||
Тип 1 |
80,60 |
5 |
96 |
7737,6 |
480 |
|
|||
Тип 2 |
85,4 |
5 |
96 |
8198,4 |
480 |
|
|||
Тип 3 |
86 |
5 |
96 |
8256 |
480 |
|
|||
Итого |
|
|
288 |
24192 |
1440 |
|
|||
Всего: |
|
|
406 |
57239.9 |
3164 |
|
|||
