I. Архитектурно-планировочное решение поселка

I.1 Функциональное и строительное зонирование территории

Функциональное зонирование предполагает разделение поселка на участки преимущественно производственной, коммунальной, жилой и общественной застройки, а также рекреационной зоны.

Строительное зонирование отражает распределение селитебной тер- ритории по типам жилой застройки.

В селитебную зону входят жилая застройка, общественные здания, площади, парки. Общественный центр компактно размещается практически в центре жилой застройки, тем самым обеспечивая удобства в процессе эксплуатации и посещения общественных зданий. К северу от центра расположена секционная застройка. Усадебная застройка расположена к северо-западу от центра. Коттеджи равномерно размещены по кольцу от центра.

Рекреационная зона представлена в виде парков, скверов и аллей.

Распределение населения (N) по типам застройки и расчет строительного зонирования поселка

Талица 1.Расчет строительного зонирования поселка

Типы застройки	% населения	Население в люд. %/чел	Общая S м2	Территория га
Секционная	40	1200	21600	9,3
Блокированная	10	300	5400	7,7
Коттеджи	40	1200	21600	21,6
Усадебная	10	300	5400	10,8
Всего	100	3000		48,8

60 га

81,33% территории

I.2 Основные планировочные ограничения на территории селитебной зоны

Практически весь поселок находиться на благоприятной территории. Неблагоприятная территория располагается к западу от центра поселка, поэтому в этом месте располагается парк.

Вдоль реки размещаться водоохранная зона, шириной 50м. , на которой располагается пляж. Вдоль магистрали ,проходящей вдоль поселка , расположена шумозащитная зона.

I.3 Трассировка основных транспортных и пешеходных связей

Планировочная структура поселка активно поддерживается уличной сетью. Для данного поселка присуще радиально-кольцевая система.

Главная улица проходит по центру поселка, вдоль всех улиц имеется пешеходное движение.

Транспортно- пешеходная система поселения позволяет легко попасть из любой точки территории наиболее кратким путем к основным общественным зданиям.

II. Селитебная зона поселка

II.1 Общая планировочная структура

В данном проекте общественный центр один на весь поселок. Он расположен в середине поселка , имеющей пешеходную зону в юго-западном направлении , проходящая мило торговых центров и образовательных учреждений, ведущую на пляж. Так же в центре находиться парк. Центр со всех сторон окружен автодорогами разного назначения. Предусмотрено несколько автостоянок, рассчитанных специально для каждого общественного здания. Доминантой центра является площадь с прилегающим сквером, перед Административным зданием.