1.5 Комплексная оценка территории

В результате комплексного анализа, благоприятными для размещения поселка являются южный; юго-восточный и восточные участки территории. Главная дорога поселка соединена с трассой 17Н-439.

5. Сборка мебели из готовых изделий без лакирования и окраски, соединено дорогами к поселку, расположенное на северо-западе от поселения. Имеет санитарно- защитную зону 50м. (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03)

Численность населения рассчитывается по формуле N = S(га)*50(чел.), где N- это общее кол-во жителей, S- площадь проектируемой зоны. Площадь поселка составляет 64,3 гектаров, следовательно численность населения составит 3 200 человек, (см. Приложение, Схема 5)

II. Архитектурно-планировочное решение поселка

II.1 Функциональное и строительное зонирование территории

Функциональное зонирование предполагает разделение поселка на участки преимущественно производственной, коммунальной, жилой и общественной застройки, а также рекреационной зоны.

Строительное зонирование отражает распределение селитебной тер- ритории по типам жилой застройки.

В селитебную зону входят жилая застройка, общественные здания, площади, парки. Общественный центр размещается в центре жилой застройки, тем самым просто удобно туда сходить. На востоке расположена секционная застройка, в центре. Усадебная застройка расположена на юго-востоке и северо-востоке от центра, элитный район. Коттеджи равномерно размещены по кольцу от центра.

Рекреационная зона представлена в виде парков, скверов.

Распределение населения (N) по типам застройки и расчет строительного зонирования поселка

Талица 3. Расчет строительного зонирования поселка

Типы застройки	% населения	Население в люд. %/чел	Общая S м2	Территория га
Секционная	37	1184	21312	8,1
Блокированная	10	320	5760	8,2
Коттеджи	45	1440	25920	25,9
Усадебная	8	256	4608	9,2
Всего	100	3200	57600	51,4

51,4 га – 79,% территории

II.2 Основные планировочные ограничения на территории селитебной зоны

Практически весь элитный поселок находиться на благоприятной территории. Условно благоприятная территория, располагается на западе от центра поселка и чуть-чуть на юге и севере, в этих местах располагается парк и озеленение. На относительно неблагоприятной зоне, а она на севере, ничего не располагается, только производство.

Вдоль реки размещаться водоохранная зона, шириной 50м. , на которой располагается поле.

II.3 Трассировка основных транспортных и пешеходных связей

Планировочная структура поселка активно поддерживается уличной сетью. Для данного поселка присуще радиально-кольцевая система.

Главная улица проходит по центру поселка, вдоль всех улиц имеется пешеходное движение.

Транспортно - пешеходная система поселения позволяет легко попасть из любой точки территории наиболее короткими и интересным путями к основным общественным зданиям, в основном пешеходные зоны для спокойных и неторопливых прогулок.