- •Завдання і мета складання схем землеустрою
- •Основні вимоги до складання схем землеустрою
- •1.3. Установлення розрахункових періодів і термінів реалізації схем землеустрою
- •1.4.Організація робіт, пов'язаних із складанням схем землеустрою
- •1.5.Нормативно-правова база, яку використовують при складанні схем землеустрою
- •2.1.Загальні положення
- •2.2.Підготовчі роботи
- •2.3.Відомості про район і його соціально-економічні умови
- •2.4.Природні умови
- •2.5.Земельно-ресурсний потенціал району
- •2.6. Розроблення пропозицій щодо вдосконалення розподілу й організації раціонального використання земель
- •2.6.1.Удосконалення міжгалузевого розподілу земель району на перспективу
- •2.6.2.Виділення територіальних зон з особливим правовим режимом використання й особливо цінних земель
- •2.7.Удосконалення системи землеволодінь і землекористувань
- •2.7.1. Характеристика системи землеволодінь і землекористувань та тенденції її розвитку
- •2.7.2Створення нових та впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань сільськогосподарського призначення
- •2.7.3.Усунення недоліків у розміщенні існуючих землеволодінь і землекористувань сільськогосподарського призначення
- •2.8.Організація території сільськогосподарських підприємств
- •2.8.1.Оптимізація структури земельних угідь
- •2.8.2.Установлення площ і розміщення земельних ділянок, які використовують сільськогосподарські підприємства на різному праві
- •3.1 Аналіз сучасного стану Каланчацького району Херсонської області.
- •3.1.1 Аналіз земель
- •3.1.2 Аналіз водо забезпечення
- •3.1.3 Аналіз товаровиробництва
- •3.1.4 Аналіз соціально-побутового забезпечення
- •3 . 2.1.Природно-господарські умови об’єкту досліджень
- •3.2.2.Кліматичні умови
- •3.2.3.Геоморфологія і рельєф
- •3.2.5.Геологічні та гідрогеологічні умови
- •3.3 Пропозиції щодо організації території району
- •3.3.2.Виявлення земельних ділянок,які не використовуються або нераціонально використовуються
- •3.3.3.Оптимізація складу і співвідношення угідь
- •3.3.4.Уточнення меж територій (земель) природоохоронного, природно-заповідного, оздоровчого, рекреаційного й історико-культурного призначення.
- •3.3.5.Обгрунтування потреби в земельних ресурсах для розвитку галузей різних форм господарювання
- •3.3.6.Обґрунтування перспектив розвитку й удосконалення територіального розміщення галузей сільського господарства
- •Висновок до розділу 3
- •5.1.Охорона природи та навколишнього середовища
3.1 Аналіз сучасного стану Каланчацького району Херсонської області.
Каланчацький район розташовано в степовій зоні, по території району протікають річка Каланчак та Північно-Кримський канал. Територія району омивається водами Каркінітської та Джарилгацької заток Чорного моря. Межує з Скадовським, Чаплинським, Цюрупинським районами Херсонської області та Красноперекопським районом АРК
Рисунок 1.1 – Місце розташування Каланчацького району Херсонської області
За даними Херсонського архіву датою створення району вважається 1939 рік. До цього часу існувала Каланчацька волость, яка входила почергово до Чаплинського і Хорлівського районів, які в свою чергу відносилися до різних областей (Миколаївської, Одеської) за винятком 1930 - 1932 років. В цей період після проведення чергової адміністративно -територіальної реформи було встановлено систему територіального управління „район-центр”. Каланчацький район утворився в межах Миколаївської області.
Каланчацький район Херсонської області займає 0,91 тис. км кв. або 3,1 % від території області.
Рисунок 1.2 – Зайнята територія Каланчацького району від всієї площі Херсонської області
Відстань від смт Каланчак до м. Херсона залізницею 80 км, автошляхом 78 км.
На території району розташовано 20 населених пунктів, із яких 2 селища міського типу: Каланчак та Мирне, 10 сільських рад.
Загальна чисельність наявного населення станом на 01.01.2014становить 21,7 тис. осіб, або 2,0 % від населення області., із них міського -11,3 тис. осіб, сільського – 10,5 тис. осіб. Щільність населення складає 24 особи на 1 кв. км. , при середній по області – 38 чол./кВ.км.
Рисунок
1.2 – Кількість населення Каланчацького
району від всього населення Херсонської
області
В регіоні є такі природні та водні ресурси:
- пісок - пісочні балки Джарилгацької затоки) необмежена кількість;
- очерет - необмежена кількість на узбережжі Чорного моря;
- глина – є можливість відкрити два кар’єри, на території селища Каланчак, обсяги родовищ вимірюються 5 млн. м куб. грунту. Цих запасів вистачить на 50 років при потужності заводу 30 млн. цегли на рік. Аналіз грунтів по кар'єрах проводився у 1991 році;
- мінеральні води - в с. Хорли (за хімічним складом прирівнюються до Куяльницьких, проведені геологічні розробки);
- лікарська ромашка – у попередні роки в районі здійснювалась заготівля ромашки у межах 5 тонн; - площа ставків – в селах: Привілля - 1411.9 га Ставки – 522.0,Червоний чабан – 394.8 га, Новопавлівка – 14.7 га.
- заповідна зона - парки в селах Роздольне, Хорли;
- мисливські угіддя - 86.6 тис. га, в т.ч. можливо використовувати для полювання 69.3 га угідь;
- курортно - рекреаційна зона в селах Хорли, Приморське, Роздольне. В оздоровчий період в може відпочити близько 14 тис. осіб. В зоні відпочинку є чотири артезіанські свердловини, вода яких має лікувальні властивості, -сірководневі грязі.
3.1.1 Аналіз земель
Таблиця 3.1. - Структура земель Каланчацького району Херсонської області станом на 01.2015, га
Структура земель Каланчацького району Херсонської області станом на 01.2015, га |
||
Сільськогосподарські землі |
74997,9 |
82,1 |
Ліси та інші лісовкриті площі |
1411,4 |
1,5 |
Забудовані землі |
2100,3 |
2,3 |
Заболочені землі |
541,5 |
0,6 |
Відкриті землі без рослинного покриву |
6563,1 |
7,2 |
Води |
5740,0 |
6,3 |
Загальна площа земель |
91354,2 |
100,0 |
Таблиця 3.2. Структура земельних угідь за адміністративними утвореннями Каланчацького району
Адміністративні утворення району |
Загальна площа земель, га |
Структура, % |
Гаврилівська |
8598,7 |
9,41 |
Новокиївська |
8451,2 |
9,25 |
Новоолександрівська |
5706,4 |
6,25 |
Новопавлівська |
2609,1 |
2,86 |
Олександрівська |
6170,8 |
6,75 |
Олексіївська |
3764,4 |
4,12 |
Привільська |
9675,7 |
10,59 |
Роздольненська |
5815,4 |
6,37 |
Хорлівська |
799,1 |
0,87 |
Червоночабанська |
17574,4 |
19,24 |
смт Каланчак |
21706,0 |
23,76 |
смт Мирне |
483,0 |
0,53 |
Всьго по району |
91354,2 |
100,00 |
Таблиця 3.3. Структура земельних угідь Каланчацького району Херсонської області.
|
Адміністративні утворення району |
Кількість власників землі та землекористувачів |
Загальна площа земель |
Сільськогосподарські землі |
з них |
Ліси та інші лісовкриті площі |
Забудовані землі |
Заболочені землі |
Відкриті землі без рослинного покриву |
Води |
|||||||||
Сільськогосподарські угіддя |
в т.ч. |
||||||||||||||||||
Рілля |
Багаторічні насадження |
Сіножаті |
Пасовища |
||||||||||||||||
1 |
Гаврилівська |
791 |
8598,7 |
7264,4 |
6984,2 |
6102,5 |
11,6 |
56,0 |
814,1 |
146,4 |
115,2 |
36,0 |
396,2 |
640,5 |
|||||
2 |
Новокиївська |
1672 |
8451,2 |
7965,3 |
7798,9 |
7635,0 |
12,8 |
88,8 |
62,3 |
171,4 |
158,4 |
|
35,0 |
121,1 |
|||||
3 |
Новоолександрівська |
741 |
5706,4 |
5177,3 |
4981,1 |
4584,6 |
11,9 |
|
384,6 |
141,6 |
163,9 |
|
97,8 |
125,8 |
|||||
4 |
Новопавлівська |
513 |
2609,1 |
2486,0 |
2383,8 |
2360,0 |
|
|
23,8 |
32,6 |
31,7 |
|
|
58,8 |
|||||
5 |
Олександрівська |
956 |
6170,8 |
4414,8 |
4216,8 |
3421,2 |
6,7 |
37,2 |
751,7 |
28,7 |
55,5 |
7,8 |
1252,8 |
411,2 |
|||||
6 |
Олексіївська |
1003 |
3764,4 |
2583,0 |
2421,4 |
2340,5 |
5,0 |
|
76,0 |
9,9 |
131,6 |
55,8 |
631,9 |
352,2 |
|||||
7 |
Привільська |
1072 |
9675,7 |
8436,1 |
8154,0 |
5680,7 |
6,5 |
56,1 |
2410,7 |
69,0 |
199,1 |
|
173,2 |
798,3 |
|||||
8 |
Роздольненська |
983 |
5815,4 |
4134,4 |
3345,1 |
2464,8 |
179,0 |
|
701,3 |
137,1 |
70,2 |
42,0 |
69,1 |
1362,6 |
|||||
9 |
Хорлівська |
714 |
799,1 |
587,4 |
573,7 |
464,3 |
1,1 |
|
108,3 |
16,8 |
156,2 |
|
20,7 |
18,0 |
|||||
10 |
Червоночабанська |
1848 |
17574,4 |
12116,9 |
11743,8 |
9710,2 |
22,4 |
68,5 |
1942,8 |
144,0 |
350,7 |
205,8 |
3524,3 |
1232,6 |
|||||
11 |
смт Каланчак |
5139 |
21706,0 |
19607,2 |
19123,1 |
17070,1 |
40,6 |
333,1 |
1679,3 |
496,7 |
475,3 |
194,1 |
335,6 |
597,2 |
|||||
12 |
смт Мирне |
1218 |
483,0 |
225,2 |
221,8 |
185,2 |
4,8 |
|
31,8 |
17,1 |
192,4 |
|
26,6 |
21,7 |
|||||
|
Разом по району |
16613 |
91354,2 |
74997,9 |
71947,5 |
62018,9 |
302,4 |
639,7 |
8986,5 |
1411,4 |
2100,3 |
541,5 |
6563,1 |
5740,0 |
|||||
Таблиця 3.4. Характеристика використання земель сільськогосподарського призначення Каланчацького району Херсонської області
|
Адміністративні утворення району |
Сільськогосподарські угіддя |
в т.ч. |
|||
Рілля |
Багаторічні насадження |
Сіножаті |
Пасовища |
|||
1 |
Гаврилівська |
6984,2 |
6102,5 |
11,6 |
56,0 |
814,1 |
2 |
Новокиївська |
7798,9 |
7635,0 |
12,8 |
88,8 |
62,3 |
3 |
Новоолександрівська |
4981,1 |
4584,6 |
11,9 |
|
384,6 |
4 |
Новопавлівська |
2383,8 |
2360,0 |
|
|
23,8 |
5 |
Олександрівська |
4216,8 |
3421,2 |
6,7 |
37,2 |
751,7 |
6 |
Олексіївська |
2421,4 |
2340,5 |
5,0 |
|
76,0 |
7 |
Привільська |
8154,0 |
5680,7 |
6,5 |
56,1 |
2410,7 |
8 |
Роздольненська |
3345,1 |
2464,8 |
179,0 |
|
701,3 |
9 |
Хорлівська |
573,7 |
464,3 |
1,1 |
|
108,3 |
10 |
Червоночабанська |
11743,8 |
9710,2 |
22,4 |
68,5 |
1942,8 |
11 |
смт Каланчак |
19123,1 |
17070,1 |
40,6 |
333,1 |
1679,3 |
12 |
смт Мирне |
221,8 |
185,2 |
4,8 |
|
31,8 |
|
Разом по району |
71947,5 |
62018,9 |
302,4 |
639,7 |
8986,5 |
Як видно з таблиці 3.4 всього сільськогосподарських угідь на території Каланчацького района херсонськоъ області 71947,5 га. З них під ріллею знаходиться 62018,9 га землі, під багаторічними насадженнями –302,4 га, сіножаті займають площу 639,7 га, пасовища – 8986,5 га.
Таблиця 3.5. Структура еродованості грунтів. Каланчацького району Херсонської області.
|
Адміністративні утворення району |
Сільськогосподарські угіддя |
з них |
з них |
||||||
|
1-30 |
3-70 |
>70 |
незмиті |
слабозмиті |
середньозмиті |
сильнозмиті |
|||
1 |
Гаврилівська |
6984,2 |
89,0 |
|
|
|
22,1 |
|
|
|
2 |
Новокиївська |
7798,9 |
112,40 |
|
|
|
58,70 |
|
|
|
3 |
Новоолександрівська |
4981,1 |
457,80 |
18,90 |
3,10 |
|
245,40 |
6,30 |
1,00 |
|
4 |
Новопавлівська |
2383,8 |
221,60 |
|
|
|
87,20 |
|
|
|
5 |
Олександрівська |
4216,8 |
124,10 |
|
|
|
12,40 |
|
|
|
6 |
Олексіївська |
2421,4 |
122,70 |
|
|
|
14,20 |
|
|
|
7 |
Привільська |
8154,0 |
425,20 |
|
|
|
69,70 |
|
|
|
8 |
Роздольненська |
3345,1 |
144,30 |
|
|
|
12,40 |
|
|
|
9 |
Хорлівська |
573,7 |
14,50 |
|
|
|
5,10 |
|
|
|
10 |
Червоночабанська |
11743,8 |
687,50 |
54,74 |
11,20 |
|
329,40 |
15,80 |
|
|
11 |
смт Каланчак |
19123,1 |
256,70 |
|
|
|
18,90 |
|
|
|
12 |
смт Мирне |
221,8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Разом по району |
71947,5 |
2655,8 |
73,6 |
14,3 |
0,0 |
875,5 |
22,1 |
1,0 |
|
Таблиця3.6.Характеристика використання земель сільськогосподарського призначення на території Каланчацької селищної ради Каланчацького району Херсонської області.
|
Адміністративні утворення району |
Загальна площа сільськогосподарських угідь |
В тому числі |
|||||
Еродо-ваних |
Пере-зволо-жених |
Засолених солонцю-ватих |
Кам’я-нистих |
Пору-шених |
Забруд-нених |
|||
1 |
Гаврилівська |
6984,2 |
|
|
89,0 |
|
|
|
2 |
Новокиївська |
7798,9 |
|
|
104,4 |
|
|
|
3 |
Новоолександрівська |
4981,1 |
16,2 |
|
358,9 |
|
|
|
4 |
Новопавлівська |
2383,8 |
|
|
214,5 |
|
|
|
5 |
Олександрівська |
4216,8 |
|
|
119,6 |
|
|
|
6 |
Олексіївська |
2421,4 |
|
|
98,4 |
|
|
|
7 |
Привільська |
8154,0 |
|
|
405,2 |
|
|
|
8 |
Роздольненська |
3345,1 |
|
|
107,8 |
|
|
|
9 |
Хорлівська |
573,7 |
|
|
|
|
|
|
10 |
Червоночабанська |
11743,8 |
11,2 |
|
587,2 |
|
|
|
11 |
смт Каланчак |
19123,1 |
|
|
189,4 |
|
|
|
12 |
смт Мирне |
221,8 |
|
|
|
|
|
|
|
Разом по району |
71947,5 |
27,4 |
0,0 |
2274,4 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
Рисунок 1.2 – Структура земель Каланчацького району Херсонської області
Таблиця 3.7. Структура сільськогосподарських земель Каланчацького району Херсонської області станом на 01.2015, га
Структура сільськогосподарських земель Каланчацького району Херсонської області станом на 01.2015, га |
||
Сільськогосподарські угіддя |
71947,5 |
100 |
Рілля |
62018,9 |
86,2 |
Багаторічні насадження |
302,4 |
0,4 |
Сіножаті |
639,7 |
0,9 |
Пасовища |
8986,5 |
12,5 |
Рисунок 1.3 – Структура сільськогосподарських земель Каланчацького району Херсонської області станом на 01.2015, га
