24. Прибыль и рентабельность в строительном производстве. Резервы роста прибыли

В соответствии с Законом «О предприятиях и предпринимательской деятельностью» основной целью строительных организаций являются удовлетворение потребностей населения и получение прибыли.

Прибыль представляет собой реализованный чистый доход, созданный прибавочным трудом работников, а именно: разницу между выручкой и полной себестоимостью продукции, работ, услуг.

Получение прибыли является важнейшим условием конкурентоспособности предприятия.

На различных этапах инвестиционного процесса определяют сметную (намеченную в проекте зданий и сооружений), плановую (рассчитанную конкретной строительной организацией для своих условий) и фактическую (полученную в результате строительства) прибыль.

Сметная прибыль рассчитывается в сметной документации, и в сметах называется плановой прибылью (Спп).

Под плановой прибылью строительной организации понимается прибыль, определенная в процессе разработки бизнес-планов. Плановая прибыль строительной организации может определяться как по отдельным объектам и выполненным работам, так и по строительной организации в целом.

Плановая прибыль строительной организации (Пп) по отдельным объектам рассчитывается как сумма сметной прибыли в проектно-сметной документации (Спп) и плановой экономии затрат от снижения себестоимости СМР:

Пп = Спп + Э^, + К,

где:

Э^, - плановая экономия от снижения себестоимости СМР за весь период строительства объекта;

К – компенсации, полученные от заказчика.

Фактическая прибыль – это финансовый результат подрядчика за определенный период его деятельности.

В зависимости от целей рассчитывается фактическая прибыль от сдачи заказчику объектов, налогооблагаемая и чистая прибыль.

Прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ Пф определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и сдачу.

Пф = Дц – НДС – Сф

где:

Дц – договорная цена;

НДС – налог;

Сф – фактическая себестоимость выполненных работ.

Прибыль рассчитывается на основе бухгалтерских документов в квартальных и годовых балансах как сумма прибыли:

Пб = Пф + Пи + По –В

где:

Пи – прибыль от реализации имущества; По – прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных производств; В – внереализационные доходы и расходы.

Валовая прибыль строительной организации определяется как сумма балансовой и расчетной прибыли:

Пв = Пб + Пр

где:

Пр – прибыль, определенная расчетным путем в случае реализации продукции и услуг по ценам ниже рыночных, безвозмездного получения финансово-материальных ресурсов, прямого обмена продукцией, работами, услугами.

Налогооблагаемая прибыль рассчитывается на основе валовой для целей определения платежей в бюджет.

Чистая прибыль представляет собой прибыль предприятия, оставшуюся после уплаты налогов (Н):

Пч = Пб – Н.

Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в том числе уровень рентабельности.

Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение Сметной плановой прибыли (Спп) к сметной стоимости объекта С:

Р1 = (Спп / С)*100

Плановый уровень рентабельности определяется по формуле

Р2 = (Пп / Цд)*100

где:

Пп – плановая прибыль;

Цд – договорная цена.

По окончании строительства и завершении расчетов определяется фактическая рентабельность объекта:

Р3=(Пб/Цф)*100

где:

Пф – фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии и компенсаций;

Цф – фактическая стоимость строительства объекта.

Уровень рентабельности строит. организаций, которые для выполнения механизированных работ привлекают технику специализированных подразделений, рассчитывается:

Р4 = (Пб / V)*100

где:

Пб – прибыль балансовая строит. организации;

V – стоимость работ, выполненных собственными силами.

Для трестов и управлений механизации, а также строительных организаций, выполняющих работы собственными средствами, уровень рентабельности определяется отношением прибыли к среднегодовой стоимости основных производственных фондов и нормируемых оборотных средств.