Исполнение договоров строительного подряда по новым правилам. Обеспечение строительства про­ектной документацией

В Правила введены новые главы, в кото­рых подробно определен порядок обеспече­ния строительства проектной документаци­ей и материальными ресурсами (главы 4-5 Правил).

В главе 4 Правил, в частности, определе­но, что обеспечение строительства проект­ной документацией может быть обязанностью как заказчика, так и подрядчика. При этом сторона, обеспечивающая разработку проект­ной документации, обязана в установленный срок передать другой стороне согласованную и прошедшую государственную экспертизу проектную документацию в количестве эк­земпляров, предусмотренном договором.

В случае если разработку проектной до­кументации осуществляет сторона, которая является иностранной организацией, про­ектная документация оформляется на соот­ветствующем иностранном и белорусском или русском языках.

Определен порядок внесения изменений в проектную документацию.

Определено, что при внесении заказчиком изменений в проектную документацию, в ре­зультате которых стоимость работ увеличи­вается не менее чем на 10 % либо изменяется характер работ, пересмотр сметы допускается только с согласия подрядчика. При отсутствии такого согласия подрядчик может требовать расторжения договора в связи с существен­ным изменением условий договора.

В случае если разработку проектной до­кументации осуществляет сторона, которая является иностранной организацией, про­ектная документация оформляется на соот­ветствующем иностранном и белорусском или русском языках.

Заказчик обязан в согласованные с под­рядчиком сроки передать последнему соот­ветствующее количество экземпляров изме­ненной документации и возместить затраты, связанные с внесением этих изменений,

уточнить при необходимости по согласова­нию с подрядчиком цену и сроки строитель­ства (выполнения строительных работ). Ранее эти вопросы Правилами не регу­лировались.

Обеспечение строительства мате­риальными ресурсами

Новацией Правил является определение порядка обеспечения строительства матери­альными ресурсами в отдельной главе.

Основные моменты по обеспечению строи­тельства материалами, закрепленные в гла­ве 5 Правил, следующие:

• обязанности по обеспечению объекта строительства материальными ресурсами несет подрядчик, если договором не преду­смотрено, что обеспечение строительства объекта в целом или в определенной части осуществляет заказчик;

-материальные ресурсы, в случае их при­обретения по условиям договора заказчиком, в порядке, установленном договором, пере­даются подрядчику или по его поручению субподрядчику комплектно в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, в т.ч. технических нормативных правовых актов, в согласованные сторонами сроки;

• закупка оборудования для высокотехно­логичного производства осуществляется, как правило, одновременно с закупкой услуг по его монтажу и пусконаладочным работам;

• обеспечение приемки и хранения мате­риальных ресурсов (в т.ч. поставленных заказ­чиком) является обязанностью подрядчика;

• оборудование, у которого превышены сроки хранения сверх нормативного срока, установленного техническими нормативны­ми правовыми актами, передается в монтаж после проведения предмонтажной ревизии и устранения недостатков (дефектов), вы­званных длительным хранением. Оплата за­трат на предмонтажную ревизию и устране­ние недостатков производится заказчиком за счет собственных средств - в случае хранения такого оборудования у заказчика или за счет средств подрядчика - в случае хранения у подрядчика и превышения сро­ков хранения.

Порядок обеспечения строи­тельства материальными ресурсами суще­ственным образом не изменился, нормы различных нормативных правовых актов, касающиеся данного вопроса, сведены в от­дельную главу, что является новым для Пра­вил и должно способствовать улучшению качества заключаемых договоров строи­тельного подряда.