- •3. Делимость или неделимость земельного участка
- •4. Сложные и простые земельные участки
- •5. Оборотоспособность земельного участка
- •6. Прирост имущества
- •Глава 6 зк
- •Объект права собственности.
- •Перечень документов:
- •Конфискация зем. Участка.
- •Изъятие зем. Участка для государственных или мун. Нужд.
- •Принудительный характер:
- •Обращение взыскания на имущество собственника по обязательствам.
- •V Изъятие зем. Участка при его ненадлежащем использовании.
- •Предмет
- •Глава XI. Особенности ипотеки земельных участков
- •2 Качества рф:
- •1. Постановка земельного участка на кадастровый учет
- •2 Способа:
- •2.Внесение сведений о ранее учтенных земельных участках
- •3. Учет изменений объекта недвижимости
- •Глава 12 зк
- •2 Вида:
- •Глава 13 зк (статьи 74 – 76) – отсылочные
- •Ст. 7.2. КоАп Уничтожение или повреждение специальных знаков
- •Статья 7.10. КоАп Самовольная уступка права пользования землей, недрами, лесным участком или водным объектом
- •Статья 8.5. КоАп Сокрытие или искажение экологической информации
- •Статья 8.6. КоАп Порча земель
- •Статья 8.7. КоАп Невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв
- •Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
- •Уголовная ответственность:
- •Глава 31 нк
- •2 Вида стоимости
- •Глава 9 зк
- •1. Цена иска определяется:
- •Требование о признании права на земельный участок
- •Глава 14 зк
- •Разновидности земель с/х:
- •Имущественный оборот земель с/х назначения
- •Принципы оборота земель с/х назначения:
- •Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков с/х назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •Способы распоряжения земельной долей:
- •Предоставление земельных участков:
- •Порядок предоставления:
- •Предоставление земельных участков некоммерческим объединениям граждан.
- •Приватизация дачных/садовых/огороднических земельных участков.
- •Порядок приобретения участка в собственность:
- •Глава 15 зк
- •Глава 16 зк
- •Глава 17 зк
- •Земли лечебно – оздоровительных местностей и курортов
- •Земли природоохранного назначения
- •Земли рекреационного назначения
- •Земли историко – культурного назначения
- •Особо ценные земли
- •Земли, на которых располагаются леса:
- •На землях лесного фонда
- •На землях иных категорий
- •Право собственности на лесные участки
- •Особенности аренды лесных участков:
- •Купля – продажа лесных насаждений:
- •Использование лесов в личных нуждах
- •Пользование водными объектами:
- •1. Перевод земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию допускается в случаях:
Предоставление земельных участков некоммерческим объединениям граждан.
Обеспечивают - органы МСУ
Орган МСУ определяет потребность в дачных/садоводческих/огороднических земельных участках. Расчет необходимой площади определяется исходя из норм предоставления земельных участков и необходимого размещения имущества общего пользования.
+ Закон РК «О предельных размерах зем. уч., предоставляемого гражданину ….»
Предоставление земельных участков производится с предварительным согласованием места размещения объекта (ранее земельный участок, составляющий территорию объединения, предоставлялся объединению в срочное пользование)
Сейчас – бесплатно – в собственность объединения (без проведения торгов)
После государственной регистрации объединения как юридического лица, а также после утверждения проекта организации застройки территории и вынесения данного проекта – членам объединения предоставляется земельный участок (у нас Генеральный План Объединения)
2 варианта:
1.Предоставление земельного участка на к-л вещном праве (пост. (бессрочное) пользование, наследуемое владение…) граждане приобретают конкретное право – подтв. документ.
2.Субъектом права остается юр.лицо, члены объединения имеют только членские книжки.
Приватизация дачных/садовых/огороднических земельных участков.
Если участок предоставляется гражданину на ограниченном вещном праве – тогда приватизация осуществляется в соответствии с правилами Дачной амнистии.
Если земельный участок предоставлен объединению как юридическому лицу, гражданин, являясь членом объединения, имеет право бесплатно приобретать в собственность используемый им земельный участок.
Порядок приобретения участка в собственность:
Регламентировано ст. 28 ФЗ:
Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Член объединения обращается в орган МСУ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
(см. текст в предыдущей редакции)
Член объединенрияК данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином (своими словами)
(см. текст в предыдущей редакции)
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Проведение кадастровых работ и кадастровый учет за счет заинтересованного лица
Орган МСУ принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно
Регистрация права на основании решения и кадастрового паспорта
Билет 40. Правовой режим земель населенных пунктов
Градостроительный Кодекс РФ