1. Что такое рынок недвижимости ?

а) определённый набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования; б) совокупность отношений между юридическими или физическими лицами совершающими сделки с недвижимостью и правами на неё, а также сложившиеся формы заключения этих сделок; в) а и б; г) ни а, ни б.

2. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должен предоставить запрошенную информацию заявителю или выдать ему в письменной форме мотивированный отказ в течение …

а) пяти рабочих дней;

б) семи рабочих дней;

в) десяти рабочих дней;

3. При продаже доли в коммунальной квартире

а) необходимо предложить первоначально приобрести ее сособственникам;

б) продажа возможна только лишь одному из сособственников;

в) возможна продажа любому лицу без согласия сособственников.

4. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры считается заключенным с момента…

а) государственной регистрации

б) с момента передачи объекта недвижимости покупателю и государственной регистрации перехода права собственности

в) подписания его сторонами

5. Недвижимое имущество признанное бесхозяйным, переходит в собственность…

а) граждан

б) государственную

в) муниципальную

6. Если спрос на недвижимость возрастает и цена поднимается выше нормального уровня, то предложение:

А) уменьшается;

Б) увеличивается;

В) не изменяется.

7. При пересыщении рынка объектами недвижимости на нем наблюдается:

А) повышение активности;

Б) рынок не изменяется;

В) спад.

8.Что понимается под сделкой?

а)действия граждан и юридических лиц, направленные на установление гражданских прав и обязанностей;

б)действия граждан и юридических лиц, направленные на установление и прекращение гражданских прав и обязанностей;

в)действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

9. Под вторичным рынком недвижимости понимаются сделки совершаемые с данными объектами недвижимости:

А) впервые;

Б) не впервые.

10. Рынок недвижимости испытывает влияние экономической ситуации:

А) на национальном уровне;

Б) региональном уровне;

В) А и Б.

11. Для получения выписки из Единого государственного реестра прав о зарегистрированных правах при обращении физического лица необходимы:

А) письменное заявление;

Б) письменное заявление и свидетельство или иной документ о государственной регистрации и доверенность о полномочиях представителя, который от имени физического лица обращается за информацией;

В) письменное заявление и паспорт;

Г) список документов регламентируется в каждом случае отдельно

12. Закон о регистрации детально регламентирует:

А) порядок регистрации прав, последовательно определяя ее стадии;

Б) порядок взаимоотношений государства и правообладателя;

В) порядок регистрации, порядок взаимоотношений государства и правообладателя, классификацию объектов недвижимости;

Г) все ответы верны

13. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости осуществляется:

А) после внесения полной стоимости по сделке;

Б) по месту их нахождения в пределах регистрационного округа, в котором действует учреждение юстиции;

В) в службе ЗАГСа;

Г) все ответы верны.

14. Деятельность, осуществляемая юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица гражданско-правовых сделок с объектами недвижимости и правами на них :

а) риелторская деятельность;

б)редевелопмент;

в)девелопмент;

г)развитие территории.

15. Коэффициент емкости рынка недвижимости это…

А) отношение количества выставленных на продажу объектов к количеству проданных объектов за период;

Б) отношение количества проданных объектов к количеству выставленных на продажу объектов за период;

В) нет правильного ответа.

16. Кто из перечисленных субъектов может совершать сделки с недвижимостью в качестве посредников?

а) дееспособные граждане РФ, обладающие правами на недвижимость;

б) юридические лица;

в) физические лица, имеющие статус предпринимателя без образования юридического лица;

г) все вышеназванные;

д) б и в.

17. Что, согласно ГК РФ, является мнимой сделкой?

а) сделка не зарегистрированная в учреждении юстиции;

б) сделка по которой действия сторон направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав по отношению к нематериальным вещам;

в) сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

18. Залог это:

а) договор по условиям которого имущество передаётся залогодержателю во владение;

б) способ обеспечения обязательства при котором кредитор-залогодержатель приобретает право, в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счёт заложенного имущества;

в) а и б;

19. Ипотека здания или сооружения допускается:

а) только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение;

б) с одновременной ипотекой части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды участка или его соответствующей части;

в)а и б;

г) ни а, ни б

20. Виды операций с нежилыми помещениями:

а) продажа нежилых помещений с аукционов и на конкурсной основе;

б) купля-продажа, обмен, дарение, мена нежилых помещений;

в) сдача в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности как юридических, так и физических лиц;

г) а, б и в;

21. К экономическим методам управления рынком недвижимости со стороны государства относятся:

А) системы налогообложения имущества и льгот;

Б) создание нормативной базы регулирования;

В) поддержание правопорядка;

Г) регулирование ставки рефинансирования .

22. Последствия нарушения и неисполнения правовой нормы это…

А) диспозиция;

Б) гипотеза;

В) санкции.

23. К методам правового воздействия на общественные отношения относятся:

А) императивный

Б) диспозитивный

В) рекомендательный.

Г) делегирующий

Д) санкционирующий

24. Обмен права собственности на обязательство выплаты денежной суммы бессрочно или на срок жизни — с возможностью реализации пожизненной ренты предоставлением средств на содержание в иной форме это…

А) аренда;

Б) обмен;

В) рента.

25. Конкурсная форма проведения подрядных торгов, на которых осуществляется продажа права заключения договора подряда на реализацию проекта это …

А) аукцион;

Б) конкурс;

В) тендер.