2 Датой государственной регистрации прав является…

а) день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав

б) день подачи заявления о переходе права собственности на недвижимое имущество

в) день выдачи свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество

3. Сервитут…

а) это установленное по закону право владения и использования недвижимости только для определенных целей;

б) это юридически заверенное право ограниченного пользования чужим земельным участком, зданиями, сооружениями и другим недвижимым имуществом;

в) это решение суда на отчуждение недвижимости.

4. . Срок приобретательной давности на недвижимое имущество составляет

а) 5 лет

б) 10 лет

в) 15 лет

5. Какие из перечисленных элементов недвижимости относятся к улучшениям?

а) участок леса;

б) естественный водоем;

в) фруктовый сад.

6. Договор об ипотеке заключается в письменной форме и

а) подлежит нотариальному удостоверению

б) подлежит государственной регистрации

в) подлежит нотариальному удостоверению или государственной регистрации по усмотрению сторон

7. Рынок недвижимости – это:

А) определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования;

Б) комплекса отношений, связанных с созданием новых и эксплуатацией уже существующих объектов недвижимости;

В) А и Б.

8. Основной причиной несоответствия ожиданий собственников и покупателей является:

А) недостаток аналитической и экспертной информации о рынке недвижимости при одновременной массовой информации о непрерывно возрастающем спросе;

Б) недостаток аналитической и экспертной информации о рынке недвижимости;

В) непрерывно возрастающий спрос..

9. Особенности рынка недвижимости заключаются в том, что он является…

а) централизованным, имеющим общепринятые источники подлинной и детальной информации, регулируемым, не зависит от ситуации в регионе; б) нецентрализованным; информация по сделкам, условиям арендных договоров и ипотечным кредитам носит конфиденциальный характер; сделки носят нерегулярный характер, зависят от ситуации в регионе; в) ни а, ни б.

10. Низколиквидные товары могут быстро переходить:

А) из натурально-вещественной формы в денежную;

Б) из денежной формы в натурально-вещественную;

В) А и Б;

Г) нет правильного ответа.

11. Объект недвижимости нуждается в коммунальном обслуживании, текущем ремонте и технической эксплуатации, охране:

А) постоянно;

Б)  время от времени;

В) не нуждается.

12. Для получения выписки из Единого государственного реестра прав информации о зарегистрированных правах при обращении юридического лица необходимы:

А) письменное заявление;

Б) письменное заявление и свидетельство или иной документ о государственной регистрации и доверенность о полномочиях представителя, который от имени юридического лица обращается за информацией;

В) паспорт;

Г) список документов регламентируется в каждом случае отдельно.

13. Единый государственный реестр прав содержит информацию:

А) о правообладателях;

Б) об обладателях вещных прав;

В) о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимости, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях;

Г) все ответы верны.

14. Регистрация договоров аренды и иных сделок на объекты недвижимости удостоверяется:

А) свидетельством;

Б) специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки;

В) паспортом на недвижимость;

Г) все ответы верны.

15. Предпринимательская деятельность, связанная с освоением и развитием земельных участков, территорий, сооружений и других объектов недвижимости, называется:

а) арендой;

б) девелопментом;

в) редевелопментом;

г) нет правильного ответа.

16. Какое законодательство регулирует сделки с недвижимостью?

а) федеральное;

б) законодательство субъектов РФ;

в) нормативные акты органов местного самоуправления;

г) все вышеперечисленное.

17. Государственное регулирование рынка недвижимости осуществляется путем…

А) прямого вмешательства (административными методами);

Б) косвенного воздействия (экономическими методами);

В) А и Б.

18. Какая сделка, согласно ГК РФ, называется оспоримой?

а) сделка, при заключении которой стороны взяли на себя спорные с точки зрения закона обязательства;

б)недействительная сделка по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания таковой судом;

в)сделка, при заключении которой стороны спорили об условиях сделки

19. Ипотека это:

а) договор о залоге, по условиям которого заложенное имущество передаётся залогодержателю во владение;

б) способ обеспечения исполнения обязательств, предполагающий залог недвижимого имущества, остающегося во владении и пользовании залогодателя;

в) а и б.

20. К административным методам управления рынком недвижимости со стороны государства относятся:

А) системы налогообложения имущества и льгот;

Б) создание нормативной базы регулирования;

В) поддержание правопорядка;

Г) реализация государственных целевых программ

Д) регулирование ставки рефинансирования .

21. Что из перечисленного можно отнести к правам собственности по ГК РФ:

а) право владения, распоряжения, реконструкции;

б) право страхования, присвоения дохода от владения и дохода от использования, право аренды;

в) право распоряжения, пользования и владения;

22. Права и обязанности сторон и правила поведения субъектов правовых отношений это…

А) диспозиция;

Б) гипотеза;

В) санкции.

23. Передача государством в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору найма или аренды жилых помещений в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая ведомственный (как правило, бесплатно) это…

А) национализация;

Б) приватизация;

В) дарение;

Г) другое.

24. Способ продажи, предусматривающий предложение покупателем максимальной цены при условии выполнения им по отношению к объекту определенных обязательств это…

А) аукцион;

Б) конкурс;

В) тендер.

25. Основаниями для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним служат:

А) акты органов государственной власти или местного самоуправления в пределах их компетенции;

Б) договоры и другие сделки с недвижимостью,

В) свидетельства о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством; свидетельства о праве на наследство;

Г) вступившие в законную силу судебные решения и др.;

Д) все вышеназванные.

ТЕСТ 3.