2.2 Зеленый каркас территории

Территория проектирования обладает большим рекреационным потенциалом. Большое количество зеленых насаждений близ МКДЦ и набережная озера Средний Кабан по проекту подлежат реновации и благоустройству. Предполагается создание парка с павильонами близ МКДЦ, ориентированными на популяризацию здорового образа жизни и информатизации деятельности и услуг МКДЦ, что поможет приблизить рекреационную инфраструктуру района танкового кольца и, соответственно, МКДЦ к инфраструктуре лечебных заведений санаторного режима.

Террасный сад на западном склоне объясняется выгодным ландшафтным положением комплекса МКДЦ, одновременно предлагая его посетителям кратчайшее и, удобное, не требующее напряжения (как подъем по лестнице) пешеходное направление. Террасный склон также может служить площадкой для создания на нем архитектуры на рельефе, что позволяет экономить энергию здания и тратить ее на улучшение здоровья.

Приоритетным является расширение парковой зоны в восточной части МКДЦ, встраивание ее в общую структуру зеленого каркаса микрорайона и города в целом (за счет образования зеленых коридоров, линейного парка и отдельных зеленых островков, венчающих склоны).

2.3 Градостроительная композиция

Анализ существующей застройки района Танковое кольцо показал неравномерность застройки территории и конкуренцию в борьбе за панорамные виды города. Существующая градостроительная композиция построена на контрасте малоэтажной индивидуальной застройки и микрорайонов советских лет. Проектное предложение основано на применении разных типов застройки, включая высотные, много-, средне- и малоэтажные здания с разными системами расселения. Предполагается нарастание этажности к Танковому кольцу и взаимодействие с крупными объектами городского значения (университеты и техникумы, набережная озера Средний Кабан, комплекс Казанской ярмарки и т.д.) Новый центр МКДЦ, являя собой своего рода акрополь, играет значительную роль в формировании панорманого вида всего градостроительного узла.

Создание различные видов застройки несет и символическую функцию: высотные здания, олицетворяющие западную культуру, могут стать знаковыми доминантами и служить средством навигации в районе; низкоэтажные комплексы, органично вписывающиеся в рельеф и ассоциирующиеся с южной культурой, не нарушают гармонии среды малоэтажной застройки и реализуют собой место отдыха горожан. Это и музеи современного искусства, и выставочные галереи, и кафе, которые наделят территорию дополнительной активностью и внесут недостающие функции.

2.4 Социальная активность

Увеличение жилого фонда на территории предполагает появление общественных зданий разной направленности, концентрирующихся к транспортным узлам территории. МКДЦ войдет в проектируемую инфраструктуру территории.

Концепция встраивания территории в общегородскую структуру путем связи с окружением активными транспортными системами, композицией застройки, то есть как функционально, так и визуально, позволит создать почву для брендирования территории МКДЦ, соответственно образовав его «визитную карточку» и увеличив туда приток населения.