69. Поняття та зміст договору найму (оренди).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предмет договору найму1)річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).2)майнові права.

Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір і форма якої встановлюється договором найму.Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо не встановлений-вважаєтьсяукладеним на невизначений строк. Кожна із сторін договору найму, укладеного на невизначений строк, може відмовитися від договору в будь-який час, письмовопопередивши про це другу сторону за один місяць, а у разі найму нерухомого майна - за три місяці.

Договір найму припиняється у разі 1)смерті фізичної особи - наймача, якщо інше не встановлено договором або законом. 2) ліквідації юридичної особи, яка була наймачем або наймодавцем.

Наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд (договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору)

70. Договір прокату.

За договором прокату наймодавець, який здійснює підприємницьку діяльність з передання речей у найм, передає або зобов'язується передати рухому річ наймачеві у користування за плату на певний строк.

Сторони - наймодавець і наймач(можуть бути як юридичні так і фізичні особи) Для наймодавця - діяльність із передачі речей у найм є підприємницькою. Наймач може укладати договори прокату незалежно від наявності чи відсутності у нього статусу суб'єкта підприємницької діяльності.

Наймодавець передає або зобов'язується передати наймачу рухому річ.

Предмет: є винятково рухома річ, тобто, матеріальний об'єкт, який можна вільно перемішувати у просторі без заподіяння йому шкоди. Є річ, яка використовується для задоволення побутових невиробничих потреб,якщо ін. не вст. договором.

Річ передається наймачеві у користування, за плату та на певний строк. За прокат речі встановлюється за тарифами наймодавця і є істотною умовою договору прокату. 

Договір прокату є договором приєднання(умови якого встановлені однією зі сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому). Відповідно, наймодавець може встановлювати тилові умови договору прокату, а наймач не може запропонувати свої умови договору.

Наймач має право відмовитися від договору прокату і повернути річ наймодавцеві у будь-який час. Плата за прокат речі, що сплачена наймачем за весь строк договору, зменшується відповідно до тривалості фактичного користування річчю.

Зобороняється укладання наймачем договору піднайму, наймач не має переважного права на купівлю речі у разі ЇЇ продажу наймодавцем.