1.Жерге құқықтарды мемлекеттік тіркеуді құқықтық тіркеудің түсінігі,пәні

2.Жерге құқықтарды мемлекеттік тіркеуді құқықтық тіркеукдің қайнар көздері;түсінігі түрлері:

3.Жерге құқықытардың мемлекеттік тіркеудің жүйесі;мазмұны түрлері:

4)Жерге құқықтарды мемлекеттік тіркеудің қағидалары;жалпы және арнайы қағидалары.

5.Мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын органдар;түрлері,құқықтармен міндеттері.

6.Жерге құқықтарды мемлекеттік тәркеуді жүзеге асыру тәртібімен ерекшеліктері;

7.Жермен жасалатын мәмілелер:түсінігі мазмұны

8)Жермен жасалатын мәмлелердің түрлері мақсаттары

9.Жер учаскесіне құқықтардың шектері мен беру нормалары

10.Жер учаскесіне құқықты табыстау:мазмұны,тәртібі

11.Жер учаскесіне құқықты беру:түсінігі мен тәртібі

12.Ортақ меншіктегі немесе ортақ пайдаланудағы жерлер құрамынан шаруа фермер қожалығын ұйымдастыру үшін жер учаскесін алу және тіркеу кезіндегі ерекшеліктері.

13.Сервитут ауыртпалығын құқықтық рәсімдеу ерекшеліктері.

14..Жер учаскелерін меншік иелерімен жер пайдаланушылардан алып қою түсінігі мен мазмұны

15.Жер учаскелерін меншік иелерімен жер пайдаланушылардан алып қою тәртібі мен негіздері

16.17.Қазақстан Республикасының жекелеген жер қорының жекелеген санаттарына меншік құқығы мен пайдалану құқығын рәсімдеу;түсінігімен тәртібі;

18.Ауыл шаруашылық мақсатындағы жерлерге құқықтарды рәсімдеу тәртібі;

19.Заңды тұлға үшін жер учаскесіне құқықты қайта рәсімдеу тәртібі.

20.Жерге құқықтарды тіркеуді мемлекеттік реттеу;мазмұны қайнар көздері

21. Жер үшiн төленетiн төлемдердің түрлері мен салық станкалары

22.Жер учаскелерiн және жер пайдалану құқығын кепiлге салу тәртiбi

23.Жер учаскесiн мемлекет мұқтажы үшiн мәжбүрлеп иелiктен шығарудың жалпы ережелері мен принциптері 24. Қазақстан Республикасының заңнамасын бұза отырып пайдаланылған жер учаскесiн меншiк иесiнен және жер пайдаланушыдан мәжбүрлеп алып қою

25.Мақсаты бойынша пайдаланылмаған не Қазақстан Республикасының заңдарын бұза отырып пайдаланылған жер учаскесiн алып қою келесідей тәртіпте жүзеге асырылады:

26.Тіркелмеген жер учаскесінде орналасқан жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу

27 Кондоминиум объектісін мемлекеттік тіркеу

28.Мемлекеттік меншік құқығын мемлекеттік тіркеудің түсінігі мен тәртібі.

29.Мемлекеттік емес мекемелердің құқықтарын тіркеу ерекшеліктері

30 Құқықтық кадастрда сот актілерінің негізінде мемлекеттік тіркеу: мазмұны мен тәртібі

31 Мұраға қалдыру және азаматты хабар-ошарсыз кеткен, іс-әрекетке қабілеті шектеулі немесе іс-әрекетке қабілетсіз деп тану кезінде мемлекеттік тіркеу

32 Заңды тұлғаны қайта ұйымдастыру кезінде құқықтарды мемлекеттік тіркеу

33 Шаруа немесе фермер қожалығының мүшелеріне тиесілі жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу ерекшеліктері

34 Жерасты құрылыстарына құқықтарды тіркеу ерекшеліктері

35 Жылжымайтын мүліктің жойылуына (бүлінуіне) немесе оған құқықтан бас тартуға байланысты құқықтың тоқтатылуын мемлекеттік тіркеу

36Мемлекеттік тіркеу кезінде жіберілген қателерді түзету: түсінігі мен тәртібі 37 Мемлекеттік тіркеуді уақытша тоқтату: түсінігі мен негіздері

38Қазақстан Республикасында жерге мемлекеттiк меншiк пен жеке меншiк танылады және бiрдей қорғалады.

39 Жер учаскесiне меншiк құқығының туындауының түсінігі мен негіздері

40 Мемлекеттiк меншiк құқығын iске асыру және жер пайдалану құқығының мазмұны мен түрлері

41-есеп Қытайдан өз атамекенiне оралған Сағиев Талдықорған қаласының маңындағы заря ауылына өз жанұясымен көшiп келедi. Заря ауылының

42-есеп Шайбеков өз қажеттiлiктерi үшiн шаруашылық құрылыс тұрғызуды шештi. Қаражаты жеткiлiксiз

43–есеп. Шымкент қаласындағы Төле би аудандық сотында Ахметовтан Абеновке түскен шағым қарастырылды. Мәселе

44-есеп. Асанов өзiнiң жұмыс iстейтiн жерiнен қызметтiк жер телiмiн алады. Ол жерге ауыл шаруашылық дақылдарын егедi.

45-есеп. Тауарлы ауыл шаруашылығы өндiрiсiн жүргiзушi ТОО “Жасыл” өзiнiң жерiнiң жанынан 10 га жердi мемлекеттен

46-есеп. 1994 жылы Қарағанды облысы Шет ауданының “Керемет” ЖШС-ң жалпы жиналысында ЖШС жұмысшыларына

47-есеп Сарсенов қаладағы жер үйiнiң жартысын Амановқа жалға бередi. Аманов

48–есеп. Ауыл шаруашылығы ұйымының қызметкерi Карипбаев өзiнiң жер үлесiн бөтен тұлғаға сатады

49-есеп. Ақтөбе облысының мұнай газ басқармасы “Еңлік” кооперативінің жайылма жерлеріне мұнай өнімдерін төгеді.

50-есеп. Сакенованың жерiнен оның көршiсi жүрiп өту үшiн сервитут белгiлеуi туралы шарт жасасады.

51–есеп. Сартаев өзiнiң жерiн мемлекеттен сатып алды. Кейiн мемлекеттiң қажетiне деп, ол жердi мемлекет

52–есеп. ЖШС “Әсемнiң” қаладағы жер учаскесi мемлекеттiк қажеттiлiктер үшiн сатып алынатынын жазбаша мәлiмдей 53-Есеп. 1994 ж. Қарағанды облысының Ағадыр ауданының “Қызыл ту” совхозының ұйым мүшелеріне шартты жер үлестерін бөлу туралы

54-есеп. Шаруа қожалығының мүлкін бөлу барысында әкесі және өзінің отбасымен

55-есеп. ТОО “Алаң” мемлекеттiк меншiктегi қалалық жер учаскесiн төлеу мерзiмiн ұзарту арқылы сатып алады

56-есеп. Құрылыс материалдар зауыты Алматы облыстық әкімшілігіне құрылыс тастарын шығаратын карьер құрылысы

57-есеп. 1998 жылы “Атасу” шаруа қожалығы жайылымға 5 жыл мерзімге уақытша ақысыз жер пайдалануға 8 гектар

58-есеп. 2001 жылы “Жалғас” шаруа қожалығының басшысы А.Казиевтің қайтыс 59-есеп. Аудан әкімшілігінің шешімі негізінде аудан орталығын ұлғайту

60-есеп. “Новая заря” Кооперативі “Мыс” зауытына, зауытпен өз еркімен басып

1.Жерге құқықтарды мемлекеттік тіркеуді құқықтық тіркеудің түсінігі,пәні

Мемлекеттік тіркеу — тіркеуші органның заңи тұлғалардың немесе шетелдік кәсіпорындардың құрылу фактісін, меншік құқықтары мен басқа да құқықтарды, шарттарды, т. б. есепке алу рәсімі. Қазақстанда меншік құқығы, шаруашылықты жүргізу құқығы, жедел басқару құқығы, жерді жылдан астам мерзімге пайдалану құқығы, кепілзаттар, ипотекалар, ренталар, жылжымайтын мүлікке құқықтар міндетті түрде тіркеуден өткізіледі. Тіркеу тәртібі, рәсімі, ақысы әрбір жағдайда заңдармен белгіленеді

2.Жерге құқықтарды мемлекеттік тіркеуді құқықтық тіркеукдің қайнар көздері;түсінігі түрлері:

3.Жерге құқықытардың мемлекеттік тіркеудің жүйесі;мазмұны түрлері:

Мемлекеттік тіркеу-тіркеуші органның,заңды тұлғалардың немесе шетелдік кәсіпорындардың құрылуын меншік құқықтары мен басқа да құқықтарды,шарттарды,мәмлелерді т.б есепке алу рәсімі.

Қазақстанда меншік құқығы шаруашылықты жүргізуі құқығы,жедел басқару құқығы,жерді жылдан астам мерзімде пайдалану құқығы,кепіл заттар,ипотекалар,ренталар,жылжымайтын мүлікке құқықтар міндетті түрде тіркеуден өтеді.

Тіркеу тәртібі,рәсімі ақысы әрбір жағдайда заңдармен белгіленеді.

Жермен жасалатын мәселелерді тіркеу және жылжымайтын мүлікпен мәмлелерді айтамыз.

Ж.қ.м.т.р әдісі-Жер құқығы саласына тән 2 әдіспен реттеледі.

Олар: Императивтік әдіс Диспозитивтік әдіс

Императивтік әдіс-билік пен бағыныштылыққа негізделген міндетті қатысушылары мемлекет немесе мемлекет мүддесін білдіретін билік органдары болып табылады.

Диспозитивтік әдіс-шарт еркіндігіне негізделеді.

Ж.қ.м.р. пәнінің жүйесі-басқа құқық салалары сиякты 2 жүйеге негізделеді:

1)Жалпы бөлім

2)Ерекше бөлім

Жалпы бөлімде мынадай мәселелер қарастырады ж.қ.м.т.р түсінігі,пәні,әдісі,жүйесі,қайнар көздері,қағидалары,жалпы түсінігі жатады.

Ерекше бөлімде мына мәселелер қарастырылады:Жылжымайтын мүлікке байланысты құқықты тіркеу;

меншік құқығын тіркеу

заңды тұлғаларды тіркеу

шаруашылық құқығын тіркеу

жеке тұлғалардың меншік құқықтарын тіркеу сонымен қатар осы салаға байланысты заңдарды бұзғаны үшін жауакершілік тәртібі қарастырылады.

4)Жерге құқықтарды мемлекеттік тіркеудің қағидалары;жалпы және арнайы қағидалары.

Ол Қазақстан Республикасының Жер кодексінде көрсетілген:

1)Қазақстан Республикасы аумағының тұтастығы,қол сұғылмаушылығы және бөлінбейтіндігі;

2)Жерді табиғи ресурс, Қазақстан Республикасы халқының өмірі мен қызметінің негізі ретінде сақтау;

3)Жерді қорғау және ұтымды пайдалану;

4)экологиялық қауіпсіздікті қамтамасыз ету;

5)жерді нысаналы пайдалану;

6)ауыл шаруашылығы мақсатындағы жердің басымдығы;

7)жердің жай күйі және оған қолжетімділік туралы ақпаратпен қамтамасыз ету;

8)Жерді пайдалану мен қорғау жөніндегі іс-шараларды мемлекеттік қолдау;

9)Жерге залал келуін болдырмау немесе оның зардаптарын жою;

10)жерді ақылы пайдалану принциптерін негізделеді;

5.Мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын органдар;түрлері,құқықтармен міндеттері.

Олардың субьектілері болып табылатындар;

-Жеке тұлғалар

-заңды тұлғалар

-мемлекет

-әкімшілік,аумақтық бөліністер.

Жеке тұлғалар -ҚР-ның азаматтары,шетел азаматтары,азаматтығы жоқ адамдар-ешқандай мемлекетке қатысы жоқ адам.

1-ден қанағаттандыра алады.

2-ден ҚР Үкіметінің қаулысымен 2003 жылғы №890 қаулысы бойынша

3-ден орталық атқарушы органдарының актілері ол ережелер,нұсқалардың,бұйрықтарды қабылдайды.

Құжаттар;

-жер учаскесіне жеке меншік құқығы актісі;

-тұрақты жер пайдалану құқығы актісі;

-уақытша өлшеусіз жер пайдалану;

құқығы актісі жер учаскесіне құқықты куәландыратын құжаттар талап етілуі мүмкін.

Коммисияның қорытындысы негізінде жерге құқықты табыстау туралы жерге орналастыру жобасы әзірленеді.