1.2 Земля как фактор производства

Земля как фактор производства в современной экономической теории представляет собой один из пяти основных факторов производства.

Под землей как фактором производства понимаются все природные (воспроизводимые и невоспроизводимые) ресурсы. Они могут быть использованы для производства товаров и услуг потребительского и производственного назначения: производство сельскохозяйственной и промышленной продукции, социальной и промышленной инфраструктуры, строительства жилища, населенных пунктов, дорог и др.[13 стр. 219].

К этому фактору относятся следующие элементы природы:

• сельскохозяйственные земли;

• леса;

• воды океанов и морей, озер, рек, а также подземные воды;

• химические элементы земной коры, именуемые полезными ископаемыми;

• атмосфера, атмосферные и природно-климатические явления и процессы;

• космические явления и процессы;

• пространство Земли как место размещения вещественных элементов экономики, а также околоземное пространство[17 стр. 293].

Земля как фактор производства имеет свои особенности. Во-первых, земля в отличие от других факторов производства имеет неограниченный срок службы и не воспроизводится по желанию. Во-вторых, по своему происхождению она природный фактор, а не продукт человеческого труда. В-третьих, земля не поддается перемещению, свободному переводу из одной отрасли производства в другую, с одного предприятия не другое, т.е. она недвижима. В-четвертых, земля используемая в сельском хозяйстве, при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и улучшает свою продуктивность[7 стр. 359].

Ещё одна не менее важная особенность земли является ее ограниченность, так же она может приносить бессрочную ренту собственнику земли.

Вследствие чего для земли как одного из фактора производства применим закон убывающей отдачи. Дадим определение закону убывающей отдачи - закон, в соответствии с которым сверх некоторых фиксированных значений факторов производства предельный продукт при изменении любого из переменных факторов, влияющих на объем производства, будет уменьшаться по мере роста масштабов вовлечения этого фактора[16 стр. 135]. Это означает, что когда-то дополнительное применение труда к земле станет приносить меньше отдачу. В основном этот закон применим к земле, которая используется в сельскохозяйственной отрасли. Также этот закон может распространяться на добычу природных ресурсов, но лишь отчасти. Этот закон не следует применять, например, к отрасли нефтедобывающей промышленности.

Отношения с землей предполагают землевладение и землепользование.

Землевладение – земельный участок, на который его владелец имеет юридически, документально оформленные права собственности. Землевладельцами могут быть как физические, так и юридические лица.

А землепользование – установленный законом или исторически сложившийся свод правил использования земли как средства производства и в других целях.

Из этого можно сделать вывод: тот, кто владеет землей или использует её, получает определенные преимущества. В связи с этим по поводу землевладения и землепользования возникают особые экономические отношения, порождающие особый доход и особую его экономическую форму – земельную ренту[11 стр. 99]

Сначала дадим определение понятию рента.

Рента — 1)доход, регулярно получаемый владельцем от использования земли, имущества, капитала, не требующий от получателя дохода осуществления предпринимательской деятельности, затраты дополнительных усилий. Такой доход может быть получен, например, от сдачи земли или помещений в аренду, предоставления кредита; 2)денежная сумма, выплачиваемая ежегодно застрахованному лицу по страховому полису со стороны страхового общества; 3)годовой доход по ценным бумагам или аннуитету, облигациям государственного займа; 4)любое поступление денежных средств через строго определенные отрезки времени[16 стр. 366].

Существует несколько теорий ренты, но основы их разработаны английскими классиками А. Смитом и Д. Рикардо в конце XVIII — начале XIX в. Выделение этого понятия обозначало осознание независимых экономических законов в сфере земледелия, распространение их на собственников земли.

Изначально понятие ренты имело несколько другое значение. Д. Рикардо, разъяснивший наиболее полно законы ренты, рента является особым видом дохода, прибывающий собственнику земли собственнику земли при разделении общественного продукта.

Современные экономисты, последователи субъективной школы, определяют понятие ренты наиболее расширенно, рентой считают любой дифференцированный доход вообще, особенно если этот доход формируется невоспроизводимым по желанию фактором. Обладатели этих факторов получают ренту.

Следовательно, в неоклассической теории рентой является доход, получаемый любым собственником благ, естественно или искусственно ограниченных по сравнению со спросом. Для выражения этого явления используется и более общая категория - экономическая рента. Вместе с тем и неоклассическая теория рассматривает рентные доходы, прежде всего как доходы по поводу землевладения и землепользования. Рента, следовательно, есть форма, в которой земельная собственность реализуется экономически, т.е. приносит доход[11 стр. 100].

К. Маркс развил некоторые основные положения теории земельной ренты, занимающей главное место в научном наследии, сформированные Д. Рикардо. У К. Маркса и Д. Рикардо рента показывает отношения между экономическими субъектами: собственником земли и фермером. Фермер-предприниматель, как любой предприниматель, организует производство для извлечения прибыли, но, поскольку он арендует землю у земельного собственника, то не может присвоить извлеченную прибыль целиком. Некоторую ее часть фермеру придется отдать землевладельцу как выплату за использование земли. Именно эта часть и будет являться экономической формой ренты.

У физиократов и в какой-то мере у А. Смита эта прибыль является продуктом земли, «даром природы». Д. Рикардо опроверг такой подход и показал, что земля не создает рент. Доказательством того, что плодородие земли, по крайней мере само по себе, никогда не может производить ренту, служат по его мнению, новые страны или колонии. Если в них земель больше. чем требуется для нужд населения, они не дают никакой ренты даже тогда, когда отличаются высоким плодородием. Вот узловой момент теории Рикардо: рента основана на редкости хороших земель и необходимости прибегать к использованию относительно худших земель[10 стр. 86].

Рассуждая, можно прийти к выводу, что недостаток плодородной земли является исключительно отрицательным фактом, который не произведет доход. Фактически редкость хороших земель лишь является естественной предпосылкой появления ренты, чем ее источником.

Д. Рикардо выявил, что этим источником оказываются дополнительные затраты труда при использовании худших земель, на базе которых складываются рыночные цены земледельческих продуктов. Следствием чего является под итог о том, что образует ренту не земля, а труд, нужный для производства продуктов на землях наихудшей категории из всех вовлеченных в хозяйственный оборот. Приходим к выводу, что цены образуются в соотношении с издержками производства на худших участках. Объяснение этому явлению очень простое: никто бы не принялся возделывать худшие участки, если бы не имелось условий для компенсирования произведенных на них затрат. Значит, у того, кто использует лучшие земли, меньшие издержки и в результате располагают после реализации продукции определенным излишком, называемый дифференциальным доходом. Этот доход при передаче его собственнику земли и принимает форму дифференциальной ренты.

Дифференциальная рента – 1) дополнительный доход, получаемый за счет использования более выгодных ресурсов, обладающих большей отдачей; 2) форма земельной ренты в виде дополнительного дохода, получаемого землевладельцем за счет большей плодородности земли на его участке[16 стр. 110].

Теперь поговорим о землепользователях худших участков. Теория Д. Рикардо утверждает, что эта категория земель не дает дифференциального дохода, а следовательно, и ренты, потому что она возмещает только расходы по их обработке. Теория Д. Рикардо не дает ответа на вопрос: из каких же доходов тогда землепользователи этих участков платят за аренду владельцам земли. Эта проблема была разработана К. Марксом в теории абсолютной ренты. Абсолютная рента — это та часть дохода предпринимателя-землепользователя, которую он отдает в виде арендной платы собственнику земли. Следовательно, и худшие земли должны приносить определенный доход тем, кто их эксплуатирует[10 стр. 87]. Определим его источник

Дело в том, что предприниматель, вкладывая свой капитал в земледелие, хочет извлечь из него среднюю прибыль, т. е. такую же, как и всякий другой предприниматель в любой отрасли. Не будь такой возможности, он не стал бы вкладывать свой капитал в землю, а поместил бы его в какую-нибудь иную сферу. Поэтому, общая прибыль предпринимателя-землепользователя должна быть выше прибыли предпринимателей, занятых в других видах деятельности. Иначе ему неоткуда будет брать средства на арендную плату.

Следовательно, абсолютная рента, так же как и дифференциальная, связана не с природой земли, а с специфическими отношениями собственности, т. е. с фактом существования монополии на землю как на объект частной собственности. Абсолютная рента исчезает, если предприниматель станет собственником земли. Но в отличие от дифференциальной ренты абсолютная рента платится со всех арендуемых земель — и лучших, и худших.

За основу объяснения происхождения земельной ренты можно взять уникальность земли как фактора производства – в её ограниченности, недвижимости, не перемещаемости.

Теперь дадим определение земельной ренте.

Земельная рента – доход от использования земли, не связанный непосредственным образом с производительной деятельностью собственника земли, а получаемый им за предоставление земли как природного ресурса; часть прибыли от использования земли хозяйствующими на ней субъектами, которую получает собственник земли в соответствии со своим правом собственности[16 стр. 143].

Земельную ренту выплачивает арендатор земли её собственнику. Эти и другие земельные отношения регулирует законодательство государства.

Поскольку земля это особый фактор производства, которая имеет ряд особых черт. Наиболее значимыми, из которых являются её природная ограниченность, то, что она может приносить бессрочную ренту её собственнику, невозможность воспроизвести её по желанию. Из-за этих специфических свойств и для предотвращения конфликтов по этому вопросу необходимо законодательное регулирование.