- •1.Основные аспекты деятельности архитектора
- •2.Функции инвестора, застройщика, проектировщика и подрядчика.
- •3.Функции архитектора и технолога.
- •4.Роль клаузуры в творчестве архитекторов
- •5.Роль макетирования в творчестве архитекторов
- •6.Влияние алгоритма восприятия конструктивной формы на алгоритм ее создания
- •7.Стадийность проектирования.
- •8.Виды презентаций проекта.
- •9.Процедура экспертизы проектов
- •10.Формы профессиональной деятельности архитектора
- •11.Основные методы регулирования архитектурной деятельности
- •12.Строительные нормы в архитектурной деятельности
- •13.Что включает в себя понятие «градостроительная деятельность»
- •14. Что такое «территориальное планирование»?
- •15. Что означает понятие «устойчивое развитие территорий»?
- •16. Что такое «функциональные зоны»?
- •17.Функциональные зоны это.
- •18. Что такое правила землепользования и застройки?
- •19. Что такое градостроительное зонирование?
- •20. Что такое градостроительный регламент?
- •21. В чем различие между функциональной и территориальной зонами?
- •22. Что такое красные линии?
- •23. Что такое территории общего пользования
- •24. Какие Вы знаете основные виды территориальных зон?
- •25. На какие земельные участки действие градостроительных регламентов не распространяется?
- •26. Какие Вы знаете виды разрешенного использования земельного участка?
- •28. Возможно ли отступление от предельных параметров разрешенного строительства?
- •29. Какие документы территориального планирования Вы знаете?
- •30. Допустимо ли размещение жилых домов в общественно-деловой территориальной зоне?
- •31. Совпадают ли границы территориальных зон с границами зон охраны объектов культурного наследия?
- •32. Может ли один земельный участок формироваться из нескольких земельных участков, расположенных в 2-х или нескольких территориальных зонах?
- •Структура технического задания
- •1 Вводные данные
- •2 Преследуемые цели
- •3 Технические требования к изделию
- •4 Технико-экономические требования
- •5 Требования к видам обеспечения
- •Форма технологических заданий.
- •Документация стадий проекта.
- •Документация проекта: ситуационный план, генеральный план, схемы.
- •2. Ситуационный план, м 1:10 000;
- •37.Структура анализа территории проектирования
- •38.Анализ окружающей застройки
- •39.Анализ инженерно-геологических условий
17.Функциональные зоны это.
Функциональные зоны — зоны, для которых документами территориального планирования (в том числе генеральными планами городских округов, городских и сельских поселений) определены границы и функциональное назначение. Градостроительный кодекс Российской Федерации не содержит норм, обязывающих определять функциональные зоны в соответствии с фактическим использованием территории, поскольку планирование территории направлено не на фиксацию существующего положения, а на её развитие (изменение) в будущем.
Основная цель функционального зонирования - выделение в пределах города относительно однородных по природным особенностям и техногенной нагрузке участков на предмет рационального хозяйственного использования земель с учетом геоэкологической ситуации.
Все объекты инфраструктуры города могут быть разделены на три большие группы, соответствующие различным функциональным зонам:
• промышленные зоны (промзоны) - территории, в пределах которых преимущественное распространение имеют промышленные предприятия;
• селитебные зоны - территории, в пределах которых основной является жилая застройка;( Территории с основной застройкой до 5 этажей, Территории с основной высотной застройкой (9 этажей и выше)
• рекреационные зоны - территории, в пределах которых распространены зеленые насаждения, как сохранившиеся в относительно ненарушенных условиях, так и высаженные позднее и территории, которые могут использоваться в рекреационных целях после выполнения комплекса мер по их благоустройству. (Условно леса и лесопарки, Городские сады, парки культуры и отдыха, скверы и окультуренные территории, Преимущественно резервные территории.
Признаки зон с особыми условиями использования территорий:
1. Установлены в соответствии с федеральным законодательством.
2. Зоны с особыми условиями использования территорий образуются в целях обеспечения:
безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов;
условия охраны памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, устойчивого функционирования естественных экологических систем, защиты природных комплексов, природных ландшафтов и особо охраняемых природных территорий от загрязнения и другого негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности[3].
3. Земельные участки, которые включены в состав таких зон, у правообладателей земельных участков, как правило, не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.
Учёт зон с особыми условиями использования территорий:
Зоны с особыми условиями использования территорий, их границы обозначаются на местности специальными информационными знаками. Границы зон с особыми условиями использования территорий воспроизводятся на кадастровых картах всех видов. Зоны с особыми условиями использования территорий (или их части) могут быть объектами землеустройства, сведения о таких зонах вносятся в государственный лесной реестр, государственный водный реестр.
Перечень зон с особыми условиями использования
Охранные зоны:
Водоохранные зоны (включая прибрежные защитные полосы).
Рыбоохранные зоны и рыбохозяйственные заповедные зоны.
Округа и зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения и в лечебных целях.
Округа и зоны санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов,
Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
Зоны охраняемых объектов.
В отдельных законах и подзаконных актах имеются специальные указания на отнесение к зонам с особыми условиями использования следующих зон:
- лесопарковые зоны, зелёные зоны;
- береговая полоса внутренних водных путей Российской Федерации;
- приаэродромная территория.