- •1.Основные аспекты деятельности архитектора
- •2.Функции инвестора, застройщика, проектировщика и подрядчика.
- •3.Функции архитектора и технолога.
- •4.Роль клаузуры в творчестве архитекторов
- •5.Роль макетирования в творчестве архитекторов
- •6.Влияние алгоритма восприятия конструктивной формы на алгоритм ее создания
- •7.Стадийность проектирования.
- •8.Виды презентаций проекта.
- •9.Процедура экспертизы проектов
- •10.Формы профессиональной деятельности архитектора
- •11.Основные методы регулирования архитектурной деятельности
- •12.Строительные нормы в архитектурной деятельности
- •13.Что включает в себя понятие «градостроительная деятельность»
- •14. Что такое «территориальное планирование»?
- •15. Что означает понятие «устойчивое развитие территорий»?
- •16. Что такое «функциональные зоны»?
- •17.Функциональные зоны это.
- •18. Что такое правила землепользования и застройки?
- •19. Что такое градостроительное зонирование?
- •20. Что такое градостроительный регламент?
- •21. В чем различие между функциональной и территориальной зонами?
- •22. Что такое красные линии?
- •23. Что такое территории общего пользования
- •24. Какие Вы знаете основные виды территориальных зон?
- •25. На какие земельные участки действие градостроительных регламентов не распространяется?
- •26. Какие Вы знаете виды разрешенного использования земельного участка?
- •28. Возможно ли отступление от предельных параметров разрешенного строительства?
- •29. Какие документы территориального планирования Вы знаете?
- •30. Допустимо ли размещение жилых домов в общественно-деловой территориальной зоне?
- •31. Совпадают ли границы территориальных зон с границами зон охраны объектов культурного наследия?
- •32. Может ли один земельный участок формироваться из нескольких земельных участков, расположенных в 2-х или нескольких территориальных зонах?
- •Структура технического задания
- •1 Вводные данные
- •2 Преследуемые цели
- •3 Технические требования к изделию
- •4 Технико-экономические требования
- •5 Требования к видам обеспечения
- •Форма технологических заданий.
- •Документация стадий проекта.
- •Документация проекта: ситуационный план, генеральный план, схемы.
- •2. Ситуационный план, м 1:10 000;
- •37.Структура анализа территории проектирования
- •38.Анализ окружающей застройки
- •39.Анализ инженерно-геологических условий
23. Что такое территории общего пользования
Территории общего пользования — территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц[1].
Также, земельные участки общего пользования — находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не закрытые для общего доступа земельные участки, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка[2].
Территории (земельные участки) общего пользования не подлежат приватизации.
Перечень территорий общего пользования
Территории, занятые:
площадями, улицами, проездами;
набережными, бульварами;
автомобильными дорогами;
скверами, городскими садами, парками;
городскими лесами, лесопарками;
водными объектами общего пользования;
пляжами, береговой полосой водных объектов общего пользования[3].
Перечень территорий общего пользования не является исчерпывающим[4].
Леса как территории общего пользования
Граждане имеют право свободно и бесплатно пребывать в лесах и для собственных нужд осуществлять заготовку и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пригодных для употребления в пищу лесных ресурсов, а также недревесных лесных ресурсов. Предоставленные гражданам и юридическим лицам лесные участки могут быть огорожены только в случаях, предусмотренных Лесным кодексом.
Пребывание граждан может быть запрещено или ограничено в лесах, которые расположены на землях обороны и безопасности, землях особо охраняемых природных территорий, иных землях, доступ граждан на которые запрещен или ограничен в соответствии с федеральными законами. Пребывание граждан в лесах может быть ограничено только в целях обеспечения: пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах; безопасности граждан при выполнении работ[5].
Территории общего пользования в градостроительной деятельности
Территории общего пользования могут включаться в состав различных территориальных зон. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования. В документации по планировке территории существующие, планируемые границы территорий общего пользования обозначаются красными линиями.
24. Какие Вы знаете основные виды территориальных зон?
В результате градостроительного зонирования могут определяться:
жилые зоны (в том числе допускающие различную предельно допустимую этажность застройки);
общественно-деловые зоны различных типов (деловые, коммерческие, коммунально-бытовые, объектов здравоохранения, культуры и пр.);
производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
сельскохозяйственные зоны (зоны сельскохозяйственных угодий, зоны дач, садоводств и др.);
рекреационные зоны (включающие городские леса, парки и сады, водоемы, объекты спорта);
зоны особо охраняемых территорий, имеющих особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение;
зоны специального назначения (занятые кладбищами, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах);
иные территориальные зоны, выделяемые с учётом функциональных зон и местных особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.