1. Вещное право, как совокупность правовых норм, регулирует отношения лица к вещи, а также отношения между лицами, возникающие по поводу вещей.

Вещное право как подотрасль гражданского права регулирует не все имущественные отношения, а лишь те имущественные отношения, которые входят в предмет гражданского права, основанного на юридическом равенстве участников этих отношений. Данное пояснение является необходимым, так как общественные отношения по поводу вещей являются предметом и других отраслей права: например, уголовного (при хищении чужого имущества), административного (передача имущества от одного государственного органа к другому на основании административно-правового акта) и т.п.

Практическое значение отраслевой принадлежности тех или иных общественных отношений отражается при кодификации законодательства, а также при обращении в судебные органы для защиты своих прав.

Как отмечает С.В. Скрябин, вещные правоотношения включают в себе две стороны:

«1) отношение управомоченного субъекта и вещи;

2) отношения между субъектами по поводу вещей;» (См., Скрябин С.В. УК. Соч., с. 8)

Отношение управомоченного субъекта находит свое выражение в его субъективном вещном праве, а во втором случае отношения отражают такое качество вещного права как его абсолютный характер.

2. Перечень субъективных вещных прав, регламентируемый вещным правом как подотраслью, является не является исчерпывающим, так они присутствуют и в других законодательных актах. В статье 195 Гражданский Кодекс обозначил следующие субъективные вещные права: 1)право собственности; 2) право землепользования; 3) право хозяйственного ведения; 4) право оперативного управления. Вещные права могут быть предусмотрены и в иных, чем Гражданский Кодекс, законодательных актах. Но в самом законодательстве они не поименованы, то есть судить о том, является и право вещным, можно только по признакам, присущим природе вещных прав. В юридической литературе в качестве вещных прав называют также сервитут, право временного пользования земельным участком, которое находится в частной собственности другого лица, право недропользования, залог, удержание и др.

3. Объективное вещное право, его нормы закрепляют статику всех имущественных отношений.

Так, нормы вещного права являются основой норм обязательственного права, ведь для того, чтобы в передать вещь, совершить действия по отчуждению, необходимо в первую очередь иметь право на вещь. Права на вещь и являются субъективными вещными правами.

4. Вещное право, как подотрасль гражданского права, строится по определенной модели: элементарная и собственническая модели.

*Элементарная и собственническая модели. стр. 10

По элементарной модели вещного права на вещь может существовать только одно право собственности, то есть все другие вещные права на эту вещь будут являться производными от основного права, право собственности.

В объективном вещном праве закрепляются нормы, определяющие понятие вещных прав, содержание субъективных вещных прав, основания и способы приобретения и прекращения вещных прав, ограничения вещных прав, а также способы их защиты.

Субъективное вещное право можно рассматривать как закрепленное законом имущественное право, позволяющее управомоченному субъекту осуществлять господство над вещью в целях удовлетворения своих потребностей, если это не нарушает требования закона, а также права и интересы третьих лиц.

В юридической литературе резко критиковалась концепция существования правовой связи управомоченного лица, обладателя вещного права и вещи. Однако, существование такой правовой связи признается обществом, государством, а также такая правовая связь, отношение направляется непосредственно на вещь, что имеет важное значение при разграничении имущественных прав (вещных от обязательственных).

Абсолютный характер. Обладатель вещного права может противопоставить соответствующее вещное право другому субъективному праву (другому вещному праву, обязательственному и др.)

Следование за вещью. То есть пока существует вещь, то и вещное право на нее также присутствует.

Исключительность. Данный признак означает, что управомоченное лицо обладает возможностью с помощью определенных способов защиты вещных прав отстранить другое лицо от хозяйствования вещью.

Вещное право может быть ограничено лишь законом, указанными в нем правами других лиц. То есть содержание вещных прав предусматривается законом, то есть участники гражданских правоотношений по своему усмотрению не могут определить содержание вещного права.

Система субъективных вещных прав.

Вещные права предусматриваются законодательством, то есть лицо по своей воле не может создавать иные, чем предусмотрено законодательством, виды вещных прав.

Основным же вещным правом в системе субъективных вещных прав является право собственности как право на свою вещь. К правам на чужую вещь относились такие вещные права как право пользования, владения, сервитут, право залога, узуфрукт и др. Эти ограниченные вещные права закрепляют за их обладателями одну или комбинацию правомочий, присущих содержанию права собственности.

Вещь как объект вещного права.

Рассмотрение вопросов, касающихся определения объектов вещных прав, на данный момент носит важное практическое значение.

***«Объектами гражданских прав является то, на что направлено соответствующее правоотношение» С.В. Скрябин

П. 1 ст. 115 ГК под объектами гражданских прав указывает имущественные и личные неимущественные блага и права.

В Гражданском Кодексе нет указания на то, что понимать под объектом права собственности и иных вещных прав. Так в ст. 188 Гражданского Кодекса используется родовое понятие «имущество». К имуществу, согласно ст. 115 ГК относятся вещи, деньги, в том числе иностранная валюта, фирменные наименования, имущественные права и др.

Означает ли, что право собственности может возникнуть на любое имущество, из перечисленного в ст.115 ГК? Е.А. Суханов определяет под объектом права собственности могут выступать только вещи. (Суханов Е.А. Объекты права собственности // Закон, 1995. №4. С.94).

Что же понимать под термином «имущество» применительно к вещным правам? Так, можно ли в данном случае включать в состав имущества как объекта вещных прав имущественные права и др.

С.В. Скрябин предлагает под термином «имущество» как объекта вещных прав применительно к вещным правам понимать лишь совокупность вещей. (См., Скрябин С.В. УК. Соч., с. 21).