- •7.Организация и планирование землеустройства.
- •8.Методика оценки эффективности инвестиционных проектов.
- •9.Учет временной ценности денег
- •10.Система показателей оценки инвестиционных проектов
- •11.Понятие и назначение бизнес-плана
- •12.Содержание и структура бизнес-плана
- •13) Исходная информация для разработки бизнес-плана
- •14) Оценка эффективности проекта образования землепользования кх
- •15) Социально-экономич.Характер территорил.З/у
- •16) Оптимальные размеры землевладений, землепользований с/х предприятий
- •17) Оценка экономич.Эффектив-ти вновь организуемого предприятия
- •18) Оценка последствия изъятия земель
- •19)Экономич.Эффективность ликвидации недостатков землевладений, землепольз-ий
- •20)Экономич.Обоснование предоставления земель для не с/х целей
- •21) Землеустройство при выделении зем.Долей их собственникам
- •24)Оценка эффек-ти кап.Вложений в расширение, реконструкцию произ-ва
- •25. Размещение магистральной дорожной сети.
- •27.Критерий и показатели оценки системы с/о.
- •30. Оценка размещения размещения полей и рабочих участков.
- •36.Оценка эффективности противоэрозионной организации территории
- •37.Обоснование проектов землеустройства в районах осушительных и оросит.Мелиорации
- •38. Оценка размещения специальных и специализированных севооборотов
- •39.Оценка размещения прифермских севооборотов
- •40. Обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах
10.Система показателей оценки инвестиционных проектов
К простым, статическим критериям эффективности инвестиционных проектов относятся срок окупаемости и простая норма прибыли. Срок окупаемости инвестиций — это ожидаемый период возмещения первоначальных вложений из чистых поступлений (когда чистые поступления представляют собой денежные поступления за вычетом расходов). Основной недостаток показателя срока окупаемости как меры эффективности, рассчитываемого в форме, не отражающей временную ценность денег, заключается в том, что он не учитывает весь период функционирования инвестиций и, следовательно, на него не влияет вся та отдача, которая лежит за его пределами. Поэтому этот показа-тель должен использоваться в качестве ограничения при принятии решений, а не как критерий выбора. Простая норма прибыли аналогична коэффициенту рентабельности капитала и показывает, какая часть инвестиционных затрат возмещается в виде прибыли в течение одного интервала планирования. На основании сравнения инвестором расчетной величины нормы прибыли с минимальным или средним уровнем доходности делается заключение о целесообразности дальнейшего анализа данного инвестиционного проекта. Основное преимущество критерия простой нормы прибыли заключается в том, что он не сложен и может использоваться для некрупных фирм с небольшим денежным оборотом, а также когда надо быстро оценить проект в условиях дефицита ресурсов. Недостатки данного метода состоят в том, что существует большая зависимость от выбранной в качестве ставки сравнения величины чистой прибыли, не учитывается ценность будущих поступлений и расчетная норма прибыли играет роль средней за весь период. Критерии, основывающиеся на технике расчета временной ценности денег, называются дисконтированными критериями. В мировой практике наиболее часто употребляются понятия: «чистый дисконтированный доход», «внутренняя норма доходности», «индекс доходности», «дисконтированный срок окупаемости». В качестве основных показателей для расчета эффективности инвестиционного проекта рекомендуется использовать: — чистый доход; — чистый дисконтированный доход; — внутреннюю норму доходности; — потребность в дополнительном финансировании (другие названия — ПФ, стоимость проекта, капитал риска); — индексы доходности затрат и инвестиций; — дисконтированный срок окупаемости; — группу показателей, характеризующих финансовое состояние предприятия — участника проекта.
11.Понятие и назначение бизнес-плана
Понятие бизнес-плана является русским эквивалентом английского «business plan», означающего план дела, бизнеса, коммерческой деятельности, торговли. В определенном смысле это понятие связывают с предпринимательской деятельностью, хотя в английском языке предпринимательство определяется как «enterprise», но сам предприниматель может обозначаться как «businessmen». Бизнес и предпринимательство, несомненно, имеют разное смысловое значение, хотя и тесно взаимосвязаны. Исходя из зарубежного опыта, предпринимательство может определяться как «интеллектуальная деятельность энергичного и инициативного. Бизнес и предпринимательство человека, который владеет полностью или частично какими-либо материальными ценностями, использует их для организации бизнеса, которым управляет». Бизнес, сам по себе, - это сложный процесс, предусматривающий принятие комплекса ответственных решений, и успешность его ведения во многом зависит от владения специальными знаниями: управленческими, юридическими, финансовыми и др. «Предприниматели играют роль мощных катализаторов изменений в сфере бизнеса». Бизнес-план является традиционным для рыночной экономики документом, без которого в сфере бизнеса не предпринимаются никакие сколько-нибудь серьезные действия. В определенном смысле он представляет собой формализацию системного подхода к процессу планирования, форму обоснования экономической целесообразности выбранных фирмой направлений деятельности и использования тех или иных источников финансирования этой деятельности, оценки ожидаемых финансовых результатов (продажи, прибыли, отдачи от вложенного капитала).
