5. Установление границы земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства

5.1. Подготовка геодезических данных для перенесения границы участка на местность и организация полевых работ

Для перенесения границы земельного участка на местность предлагается геодезический способ. На выбор способа установления и восстановления границы земельного участка повлияло наличие материалов по изъятию и предоставлению земельных участков, масштаба планово-картографического материала, оснащенность соответствующими геодезическими приборами, комплексами и системами, а также вычислительными средствами и их программным обеспечением в РУП «Проектный институт Могилевгипрозем».

При геодезическом способе установления границ применяются наиболее простые методы определения координат, известные в геодезической практике.

Площадь отводимого участка определялась камерально, путем снятия координат поворотных точек системы 1963 года из земельно-информационной системы Могилевского района и последующей обработкой. Для вычисления площади земельного участка и изготовления плана границы будут использоваться программы обработки геодезических данных tGeodesy и aGeodesy Suite. Снятые графически координаты занесены в создаваемый каталог координат, который составляется по предлагаемой форме (приложение 7). После ввода координат всех точек в ведомости вычислена площадь участка, периметр полигона данного участка, среднеквадратическая ошибка определения площади данного участка. Таким образом, площадь земельного участка составила 22,07 га, а периметр - 1970,322 м.

При помощи составленного каталога координат и полученным линейным данным составлен разбивочный чертеж перенесения на местность границы земельного участка (рис. 5.1).

На разбивочном чертеже установления границы земельного участка отображены:

- граница предоставленного земельного участка;

- точки углов поворота границы земельного участка;

- номера точек углов поворота границы земельного участка;

- границы смежных земельных участков;

- условные обозначения;

- штамп исполнителя работ, составившего разбивочный чертеж.

На предоставляемом земельном участке на площади 12,77 га имеются ограничения в использовании земель, т.к. земельный участок частично находится в водоохранной зоне реки Рудея вне прибрежной полосы (приложение 5').

5.2. Полевые работы по установлению границы участка и закреплению ее поворотных точек на местности

После составления разбивочного чертежа необходимо продумать целесообразность закрепления границы землепользования межевыми знаками установленного образца. Новые межевые знаки не устанавливаются в местах, где проектная граница совпадает с ранее установленной, имеющей старые межевые знаки.

Работы по установлению границы земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства выполнены на основании технического кодекса установившейся практики ТКП 289 – 2010 (03150) «Установление (восстановление) и закрепление границ земельных участков. Порядок проведения»; утвержденного и введенного в действие приказом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 23 декабря 2010 г. №470 было определено количество и тип межевых знаков.

Поворотные точки границы земельного участка № 1 и № 15 закреплены межевыми знаками установленного образца по линии, отделяющей земли крестьянского (фермерского) хозяйства гражданина Башаримова А.М. от земель РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский». В других местах поворотные точки границы земельного участка не закреплялись, так как граница участка проходит по границам контуров земель. Будет установлено 2 пластмассовых межевых знака (рис. 5.2).

Рисунок 5.2. Пластмассовый межевой знак

Все работы по перенесению проекта на местность производятся в присутствии заинтересованных сторон, т.е. представителя РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» и гражданина Башамирова А.М., а также представителя землепользователя Чаусского района. При этом составляется акт об ознакомлении заинтересованных сторон на местности с установленными границами земельного участка (приложение 8). После этого производится проверка качества работ начальником группы, главным или ведущим специалистом и руководителем проектной организации, на основании которой составляется акт сдачи приемки выполненных работ (приложение 9).

При оценке качества и приемке работ:

• выясняется соблюдение установленной технологии работ и выполнение технических требований, которым должна удовлетворять контролируемая работа;

• изучается схема сети геодезического обоснования, оценивается надежность и качество привязки развиваемых на участке сетей к исходным пунктам геодезического обоснования, а также качество привязки межевых знаков к местным предметам;

• проверяется состояние и качество применяемых при производстве работ приборов, соответствие их технических характеристик требованиям к точности выполняемых работ, соблюдение периодичности обязательных поверок и исследований приборов;

• выполняются полевые контрольные измерения, производится их обработка и по ее результатам оценивается точность предъявленных к приёмке работ;

• проверяется выполнение предложений и требований предыдущих контролей работ другими контролирующими лицами;

• составляется акт контроля и приёмки работ с оценкой их качества [15].