Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Госы.doc
Скачиваний:
2
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
1.72 Mб
Скачать

32.Особенности ахд в строительстве

Продукция строительства – стоимость работ по новому строительству, реконструкции и расширению действующих основных фондов осуществляется как подрядным и хозяйственным способом.

Продукция имеет различное содержание и принимает различную натуральную форму.

В изыскательской деятельности – это совокупность инженерно-технических данных о геологических, тупографических, гидрологических, метерологических и других условиях строительства.

В проектировании – это разработки в чертежах и макетах проекты будущих предприятьий или жилых зданий, а в строительном производстве это возведенные объекты.

В каждый данный момент времени, продукция строительства находится на разных стадиях готовности в зависимости от объема и состава работ выполненных с начала возведения объекта.

Различают готовые объекты, комплексы монтажных и строительных работ.

Основными стоимостными показателями продукции строительства считается:

1)валовой выпуск строительства

2) объем незавершенного строительного производства

3) объем незавершенного строительства

Валовой выпуск строительства включает стоимости: СМР, проектно-изыскательные, геолого- разведочные и буровые работы, копия ремонтных зданий и сооружений, текущий ремонт, работы по улучшению земель.

Объем независимого строительства определяется, как стоимость законченного строительства и оплаченного заказчиком отдельных комплексов конструкций ,элементов и видов строительных работ.

Объем независимого строительного производства: состоит из незаконченных и неоплаченных видов строительных работ. Организация которая ведет строительство для себя и осуществляет его финансирование называется застройщиком. Если строительные работы осущ. Подрядным способом застройщик, который является заказчиком и заключает договор с подрядчиком в котором определены сроки и сметная стоимость СМР.

Высокая стоимость капитальных вложений требует их эффективного использования. Для оценки эффективности капитальных вложений используются следующие показатели: дополнительный выпуск продукции на 1 руб. капитальных вложений; снижение себестоимости продукции на 1 руб. капитального вложение; сокращение затрат труда на производство продукции в расчете на 1 руб. кап вложения.

Укрупненный вид работ – это комплекс простых работ и операций в результате которых конструктивные элементы приобритают новое качество либо завершают часть работ по его созданию. Сметная стоимость(СМР) является основным видом денежного выражения объема строительной продукции и складывается из трех частей: прямых затрат, накладных расходов, плановых накоплений.

Сметная стоимость:

- по каждому объекту, установленным объектом выполненных строительных работ в натуральном выражении и находятся расценки для каждого вида конструктивных элементов и укрупнения видов работ. Перемножение этих показателей дает величену прямых затрат по данным работам.

- сумма накладных расходов определяется в % к прямым затратам. Накладные расходы – это комплексные затраты строительного производства по организации их управления.

Общая схема проведения анализа капитальных вложений включает: анализ выполнения плана по вводу в действие ОС натуральном и стоимостном выражении и по продолжению строительства; анализ капитального вложения по отдельным объектам с расчетом степени готовности по продолжению строительства; анализ технологической структуры капитального вложения; анализ воспроизводства структуры капитального вложения; анализ источников финансирования капитального вложения.Проводится сравнительный анализ по следующим показателям сверяется мощность или площадь объекта в натуральной единице измерения. Срок ввода; продолжение строительства; ввод в действие ОФ.

По воспроизводственной структуре капитальные вложения подразделяют: новое строительство; реконструкция; поддерживающая мощность действующей организации.

В процессе анализа сравниваю фактический объем и структура капитального вложения в разрезе технологической структуры с плановыми показателями. Коэф. экстенсивности нагрузки - это отношение плановых или фактического фонда времени к календарному; коэф. Интенсивности – отношение плановой или фактической производительности к нормативной; коэф. сменности в строительстве – делением среднего количества чесов отработанного машиной в сутки на среднюю продолжительность смены.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]