Порядок определения нб, исходя из кадастровой стоимости

1 НБ определяется - кадастровая стоимость, указанная в ГКН на 1 января года.

2 В отношении объекта, образованного в течение налогового периода, НБ определяется как его КС на дату постановки на ГКУ.

3 НБ квартиры: КС – КС 20 кв.м общей площади квартиры.

4 НБ комнаты: КС – КС 10 кв.м комнаты.

5 Налоговая база жилого дома: КС - КС 50 кв. м общей площади дома.

6 НБ ЕНК, в состав которого входит хотя бы 1 жилое помещение: КС – 1 млн р.

7 Представительные органы МО (а также г. Москва, С-Петербург, Севастополь) вправе увеличивать размеры налоговых вычетов.

8 Если сумма вычетов больше КС, то НБ = 0.

НБ определяется в отношении каждого объекта как его ИС, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об ИС, представленных в налоговые органы до 1 марта 2013 года. Начиная с 1 января 2020 года определение НБ по НИФЛ, исходя из ИС объектов обложения - не производится.

Налоговые ставки

При определении НБ, исходя из КС, не более:

0,1%:

• жилых домов,

• жилых помещений;

• ОНС;

• ЕНК;

• гаражей и машино-мест;

• хоз. строений не > 50 кв. м, расположенных на ЗУ для ЛПХ, дачи, огорода, ИЖС;

2%: для объектов, включенных в перечень (ст. 378.2) и объектов стоимостью >

300 млн р.;

0,5% - для прочих объектов.

При 0,1% и 2% ставках – их можно уменьшать до 0 или увеличивать, но не > чем в 3 раза представительными органами МО (г. Москвы, Сакт-Петербурга и Севастополя).

При кадастровой оценке:

НБ = ∑ ИС х К дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в стоимости). Ставки как и до 2015 г.

Если налоговые ставки не определены НПА представительных органов МО, налогообложение производится:

1) при определении НБ исходя из КС по налоговым ставкам не > 0,1%; 2%; 0,5%,

2) при определении НБ по ИС по налоговой ставке:

0,1% - до 500 тыс. р. включительно;

0,3% - в отношении остальных объектов.

На налоговую льготу имеют право:

1. Герои СССР и РФ, награжденные орденом Славы 3 степеней;

2. Инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды с детства;

3. Участники боевых операций по защите СССР и РФ;

4. Уволенные с военной службы после 20 и более лет службы;

5. Члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;

6. Лица, принимавшие участие при ядерных испытаниях и ликвидации аварий ядерных установок на военных объектах;

7. Пенсионеры, получающие пенсии в соответствии с пенсионным законодательством РФ;

8. Выполнявшими интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;

9. Жилые и хозяйственные строения в садоводческих и дачных кооперативах, а также для ЛПХ и ИЖС - площадью не более 50 кв. м. и др.

Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения: 1) квартира или комната; 2) жилой дом; 3) творческие мастерские, студии и т.д.; 4) хозяйственное строение или сооружение не более 50 кв. м. для ЛПХ, дач, ИЖС и т.д. 5) гараж или машино-место.